Stan kuća vikendica garaza apartman Beograd dvosoban

452 oglasa · pros. 215.283 € · med. 205.720 € · 3.757 €/m² (med. 3.656 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 184.888€

Autokomanda, stan u vili sa baštom ID#1542

Autokomanda, Voždovac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban... više

184.888€ (2 641 €/m²)

2.0 soba
70m²
Polusuteren/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 49m² · 139.000€

Stan Novo

Karaburma, stara okretnica, 49m2, uknjižen ID#1646

Karaburma, Palilula, Beograd

Na odličnoj lokaciji na Karaburmi u neposrednoj blizini stare okretnice, prodaje se dvosoban, funkcionalan stan od 49m2. Uknjižen, nalazi se... više

139.000€ (2 836 €/m²)

2.0 soba
49m²
2/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 59m² · 133.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo, Mihajla Valtrovica, 2.0, 59m2, 133000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 129667, I/, terasa(2), renoviran, stara gradnja, stambena zgrada. Prodaje se renoviran, dvosoban stan u zgradi. Struktura stana:... više

133.000€ (2 254 €/m²)

2 soba
59m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 57m² · 119.500€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo, Mihajla Valtrovica, 2.0, 57m2, 119500EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 129668, PR/, renoviran, stara gradnja, dvoriste/basta, Adaptibilanu u 3. Stan se nalazi u neukopanom prizemlju i ima sopstveno... više

119.500€ (2 096 €/m²)

2 soba
57m²

Dvosoban stan, Beograd - Cara Dušana | Prodaja · 47m² · 160.000€

Stan Novo

Dvosoban stan 47m2, PR, Stari Grad, Beograd - 160.000€

Cara Dušana, Stari Grad, Beograd

Izdvajamo iz ponude dvosoban stan površine 47 m2, u prizemlju stambene zgrade na izuzetnoj lokaciji u ul. Cara Dušana u Beogradu. Sastoji se... više

160.000€ (3 404 €/m²)

2.0 soba
47m²
Prizemlje/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 47m² · 89.930€

Stan Novo

- palilula sf 2674

Borča, Palilula, Beograd

Stambeno- poslovni kompleks u naselju Borča u ulici Stefana Stratimirovica obuhvata četiri objekta, koji su projektovani u duhu novih ambijentalnih... više

89.930€ (1 913 €/m²)

2.0 soba
47m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Blok 58 | Prodaja · 62m² · 309.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina 62m2

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

2.0, 62m² (lođa 6,30m²), 2/10, lift, CG, interfon, internet, klima, KTV, video-nadzor Savremeni stambeni kompleks Lastavice nalazi se u ulici... više

309.000€ (4 983 €/m²)

2.0 soba
62m²
2/10 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 55m² · 330.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 55m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

2.0, 55m2 (terasa 6.42m2), 10/17, CG, lux, lift, klima, video nadzor, interfon, internet, telefon, ktv Nadomak reke i Sava promenade, izgrađeno... više

330.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
55m²
10/17 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 58 | Prodaja · 39m² · 199.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina, 39m2

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina 2.0, 39m2 + terasa 3m2, 5/9, grejanje na gas, topla voda, lift, telefon, interfon, podrum, parking,... više

199.000€ (5 102 €/m²)

2.0 soba
39m²
5/9 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Novi Železnik | Prodaja · 59m² · 134.999€

Stan Novo

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

134.999€ (2 288 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 58m² · 295.800€

Stan Novo

PRODAJA STANA LION – NOV DVOSOBAN STAN U KOMPLEKSU VIVA RESIDENCE SA GARAŽOM

Lion, Zvezdara, Beograd

Na prodaju potpuno nov, neuseljavan dvosoban stan površine 58 m² na atraktivnoj lokaciji Lion, u okviru prestižnog stambenog kompleksa Viva... više

295.800€ (5 100 €/m²)

2.0 soba
58m²
7/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Slavujev Venac | Prodaja · 61m² · 228.000€

Stan Novo

Zvezdara, Slavujev venac, Koste Taušanovića , 2.0, 61m2, 228000 EUR

Slavujev Venac, Beograd

Veoma lep stan u mirnom delu Zvezdare, u održavanoj zgradi koja je kompletno sređena. Stan je funkcionalan, iz hodnika se ulazi u sve prostorije,... više

228.000€ (3 737 €/m²)

2 soba
61m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

215.283 €

Medijana: 205.720 €

Prosečna površina

57,1 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

3.757 €/m²

Medijana: 3.656 €/m²

Raspon cena

64.900 – 695.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za dvosoban stan, stan / kuća / vikendica / garaža / apartman — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.526 €/m² Najskuplje: 5.768 €/m²

Beograd Na Vodi 5.768 €/m² +128% · 12 ogl.

Centar 4.186 €/m² +66% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.186 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, s prosečnom cenom od 231.286 € i površinom oko 55,0 m².

Mirijevo 2.526 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.526 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, s prosečnom cenom od 117.472 € i površinom oko 46,7 m².

Banovo Brdo 3.672 €/m² +45% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.672 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, s prosečnom cenom od 196.856 € i površinom oko 53,8 m².

Crveni Krst 3.327 €/m² +32% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.327 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, s prosečnom cenom od 201.250 € i površinom oko 62,3 m².

Karaburma 2.806 €/m² +11% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.806 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, s prosečnom cenom od 143.450 € i površinom oko 51,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan / kuća / vikendica / garaža / apartman u Beograd imaju medijanu cene od 205.720 € (prosek 215.283 €) i medijanu od 3.656 €/m² (prosek 3.757 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.720 €	3.656 €	3.757 €	452
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -22%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -44%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -45%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -46%	1.998 €	89

Za dvosoban stan, stan / kuća / vikendica / garaža / apartman (Beograd) trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.283 €, prosečna površina 57,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.757 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 695.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 452 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, prodaja.

U Beograd je 28% oglasa za dvosoban stan, stan / kuća / vikendica / garaža / apartman (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.003 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.003 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (65%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (2%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 65 ogl. · 65%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan / kuća / vikendica / garaža / apartman u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (65%), Lift (62%), Novogradnja (23%), Garaža (19%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan / kuća / vikendica / garaža / apartman u Beograd iznosi 215.283 €, a medijana 205.720 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 695.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan / kuća / vikendica / garaža / apartman u Beograd iznosi oko 3.757 €/m², medijana je 3.656 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 9.156 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan / kuća / vikendica / garaža / apartman u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,1 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 452 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan / kuća / vikendica / garaža / apartman u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 215.283 € (medijana 205.720 €), prosečna površina 57,1 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 5.768 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.768 €/m²), Centar (4.186 €/m²), Mirijevo (2.526 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 16.003 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.768 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, s prosečnom cenom od 355.527 € i površinom oko 59,9 m². Centar ima prosečno 4.186 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, s prosečnom cenom od 231.286 € i površinom oko 55,0 m². Mirijevo ima prosečno 2.526 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, s prosečnom cenom od 117.472 € i površinom oko 46,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvosoban stan, stan / kuća / vikendica / garaža / apartman: Beograd (med. 3.656 €/m², prosek 3.757 €/m², 452 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).