Stan kuća od 30 do 50 kvadrata Beograd na vodi

121 oglasa · pros. 145.954 € · med. 143.460 € · 3.488 €/m² (med. 3.572 €/m²)

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 42m² · 219.888€

EKSKLUZIVAN STUDIO U BEOGRADU NA VODI – BW BELLA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Bella – nov stambeno – poslovni objekat koji pripada premium bloku u okviru kompleksa Beograd na vodi. Ova moderna zgrada,... više

219.888€ (5 235 €/m²)

Garsonjera
42m²
14.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 33m² · 185.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 0.5, 33m2, 185000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je moderan studio apartman u prestižnom kompleksu Beograd na vodi, smešten u zgradi Iris, na 14. spratu. Kvalitetna i funkcionalna... više

185.000€ (5 606 €/m²)

1 soba
33m²
14.sprat

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 35m² · 192.888€

Stan

IZVANREDAN STUDIO - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

192.888€ (5 511 €/m²)

Garsonjera
35m²
6.sprat

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 32m² · 169.000€

Stan

LUKSUZAN STUDIO – BW EDEN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo luksuzan, kompaktan studio u zgradi BW Eden. Nekretnina se nalazi u mirnom i intimnom okruzenju, orijentisana... više

169.000€ (5 281 €/m²)

Garsonjera
32m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 48m² · 198.000€

Stan Novo

Savski venac, Durmitorska, renovirano, 48m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Beograd, Savski venac, Centar Savski venac, jednoiposoban, 48m2, VPR/6, lift, CG, ktv, klima, interfon, uknjižen, renoviran, odmah useljiv... više

198.000€ (4 125 €/m²)

1.5 soba
48m²
vp/6 spratova

Stan

Čukarica, Bele vode, Janka Mišića, 1.0, 32m2, 82000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 132803, PR/III, parking, dvoriste/basta. Stan je renoviran , nova stolarija , novo kupatilo. Ima svoje parking mesto ispred zgrade... više

82.000€ (2 562 €/m²)

1 soba
32m²

Dvosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 46m² · 115.000€

Stan Novo

Čukarica, Bele vode, Ogista Bopa, 2.0, 46m2, 115000 EUR

Bele Vode, Beograd

Na prodaju dvosoban stan od 46m2 na Belim vodama u zgradi starije gradnje. Stan se nalazi na prvom spratu od dva. Po strukturi je dvosoban,... više

115.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
46m²

Stan

Savski venac, Ekonomski fakultet, , 1.0, 36m2, 162000EUR

Savski Venac, Beograd

Agencijski ID: 131800, PR/VI, klima, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, ostava. Stan u prizemlju stare kvalitetne... više

162.000€ (4 500 €/m²)

1 soba
36m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 39m² · 108.000€

Stan Novo

Mirijevo, Jovanke Radaković, 39m2+5m2 ostava ID#1659

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaje se lep, funkcionalan i kompletno namešten stan u Mirijevu, renoviran i odmah useljiv. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, pošta,... više

108.000€ (2 769 €/m²)

1.5 soba
39m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U JOVANKE RADAKOVIC, ZVEZDARA

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

U ponudi je dvosoban stan koji odlikuje promisljeno uredjen prostor i mirna pozicija neposredno uz Zvezdarsku sumu. Nalazi se na prvom spratu... više

138.000€ (2 760 €/m²)

2 soba
50m²
1.sprat

Stan

Rakovica, Centar, Marička, 1.5, 34m2, 85000 EUR

Centar, Beograd

Na dobroj lokaciji, u prizemlju stambene zgrade, renoviran jednosoban stan od 34m2 (uknjiženo 29m2). Vodi se kao poslovni prostor, adaptiran... više

85.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
34m²

Stan

Čukarica, Bele vode, Palisadska drugi deo , 2.0, 38m2, 75000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 119761, II/III, klima, telefon, terasa, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, pogodan za pp, stambena zgrada. U ponudi... više

75.000€ (1 973 €/m²)

2 soba
38m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

145.954 €

Medijana: 143.460 €

Prosečna površina

41,8 m²

Medijana: 42,5 m²

Prosečna cena / m²

3.488 €/m²

Medijana: 3.572 €/m²

Raspon cena

1.650 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vidikovac, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.945 €/m² Najskuplje: 5.317 €/m²

Centar 4.390 €/m² +49% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.390 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 185.113 € i površinom oko 41,2 m².

Vidikovac 3.713 €/m² +26% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.713 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 155.875 € i površinom oko 41,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.182 €/m² +8% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.182 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 139.283 € i površinom oko 43,8 m².

Mirijevo 2.945 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.945 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 111.923 € i površinom oko 38,3 m².

Dorćol 5.317 €/m² +81% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.317 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 43,0 m².

Vukov Spomenik 4.655 €/m² +58% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.655 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 198.783 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 143.460 € (prosek 145.954 €) i medijanu od 3.572 €/m² (prosek 3.488 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	143.460 €	3.572 €	3.488 €	121
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -35%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -36%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -43%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -44%	1.966 €	89

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.954 €, prosečna površina 41,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.488 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 121 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 20% oglasa za stan / kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.713 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.713 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (14%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (97%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 97 ogl. · 97%

U Beograd najviše je dvosoban stan (52% ponude, prosečno 3.446 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.282 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 3.893 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 3.365 €/m²), dvosoban stan (50 oglasa, prosek 3.446 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.049 €/m²).

Garsonjera 4.282 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.893 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 3.365 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 3.446 €/m² · 50 ogl. · 52%

Dvoiposoban stan 4.049 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Lift (51%), Terasa (50%), Parking mesto (29%), Novogradnja (24%), Garaža (21%).

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 145.954 €, a medijana 143.460 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.488 €/m², medijana je 3.572 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 42 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 41,8 m² (medijana 42,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 121 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 145.954 € (medijana 143.460 €), prosečna površina 41,8 m² (medijana 42,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 4.390 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.390 €/m²), Vidikovac (3.713 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.182 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (52% oglasa, prosečno 3.446 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.282 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 3.893 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 3.365 €/m²), dvosoban stan (50 oglasa, prosek 3.446 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.049 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 9.713 €.

Centar ima prosečno 4.390 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 185.113 € i površinom oko 41,2 m². Vidikovac ima prosečno 3.713 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 155.875 € i površinom oko 41,5 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.182 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 139.283 € i površinom oko 43,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.572 €/m², prosek 3.488 €/m², 121 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).