Stan kuća Nis preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

155 oglasa · pros. 264.327 € · med. 253.875 € · 982 €/m² (med. 863 €/m²)

Kuća, Niš - Hum | Prodaja · 202m² · 50.500€

Kuća Braće Ilić 2 Hum opština Crveni Krst Niš

Hum, Crveni Krst, Niš

Kuća se nalazi na adresi Braće Ilić 2 Hum opština Crveni Krst Niš ________________________________________ Samo 250 eura po kvadratu ️Sigurno... više

50.500€ (250 €/m²)

202m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 450m² · 500.000€

KUĆA Novo

Šojka, lux kuća , 450 m2, centar, eg

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se lux kuća po plus vpr plus jedan, u osnovi 150m2, ukupno oko 450 m2, na placu od 288 m2 u blizini Šojke. Kompletno je izgrađena od... više

500.000€ (1 111 €/m²)

450m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 240m² · 170.000€

KUĆA Novo

Pasi Poljana, Kuća 250m2, Plac 946m2

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u Pasi Poljani. Nalazi se u naseljenom delu i odlična je investicija za miran porodični život. Plac je površine 946m2. Kuća... više

170.000€ (708 €/m²)

240m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Ledena stena | Prodaja · 251m² · 189.000€

KUĆA Novo

Kuća na Ledenoj Steni 251m2

Ledena stena, Palilula, Niš

Prodaje se porodična kuća u blizini NIS-ove pumpe bruto površine 251m2 na Ledenoj Steni. Parcela na kojoj se nalazi kuća je 322m2. Kuća se sastoji... više

189.000€ (752 €/m²)

251m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Niš - Mramor | Prodaja · 160m² · 130.000€

KUĆA Novo

Kuća u izgradnji, "ključ u ruke", 160 m2, plac 374 m2, Mramorsko Brdo

Mramor, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u izgradnji, na ravnoj i mirnoj lokaciji na Mramorskom Brdu. Na placu od 374 m2, gradi se moderna kuća sa... više

130.000€ (812 €/m²)

160m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Prosek | Prodaja · 210m² · 120.000€

KUĆA Novo

Na prodaju dve kuće sa placem u Jelašnici

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju dve kuće površine 160m2 i 50m2 na placu 460m2 u mirnom delu naselja Jelašnica. Veća kuća se sastoji od hodnika, velike dnevne sobe,... više

120.000€ (571 €/m²)

210m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Niš - Jagodin mala | Prodaja · 360m² · 288.000€

KUĆA Novo

Stembeno poslovni prostor, Jagodin mala

Jagodin mala, Pantelej, Niš

Na prodaji stambeno poslovni prostor, sa odličnom pozicijom za obavljanje različitih delatnosti. Sastoji se od tri etaže, na prvoj etaži se... više

288.000€ (800 €/m²)

360m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 448m² · 290.000€

KUĆA Novo

Kuća, Pantelejska crkva

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na podaju odlična porodična kuća u naselju Pantelej. Blizu su Pantalejska crkva, novi Somborski Bulevar, prema tehničkim fakultetima, brojni... više

290.000€ (647 €/m²)

448m²
1/2 spratova

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 275m² · 330.000€

KUĆA Novo

Kuća od 275m2 u centru grada u blizini Oficirskog doma

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća u centru Niša u neposrednoj blizini Oficirskog doma i keja! Kuća je spratna, ukupne površine 275 m2 i sastoji se od... više

330.000€ (1 200 €/m²)

275m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 410m² · 330.000€

KUĆA Novo

Izuzetan stambeno poslovni objekat, bruto 400m2, plac 3.62ara, Pantelej

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju odlična stambeno poslovna kuća u nizu, na izuzetnoj lokaciji na Panteleju, između Somborskog Bulevara i Knjaževačke ulice. Udaljena... više

330.000€ (804 €/m²)

410m²
1.sprat

Kuća, Niš - Kičevo | Prodaja · 150m² · 318.000€

KUĆA Novo

Moderna kuća u širem centru grada, 150 m2

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju novoizgrađena kuća u širem centru grada, planirana i izgrađena po svim savremenim standardima gradnje, za udoban... više

318.000€ (2 120 €/m²)

150m²
1.sprat

Kuća, Niš - Gabrovac | Prodaja · 400m² · 100.000€

KUĆA Novo

Kuća sa dve zasebne stambene jedinice, 400m2 na 12 ari placa, Gabrovac

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u izgradnji u naselju Gabrovac, 400m2, na 12 ari placa. Kuća se sastoji od dve stambene jedinice ili dve lepljene kuće gde svaku... više

100.000€ (250 €/m²)

400m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

264.327 €

Medijana: 253.875 €

Prosečna površina

289,3 m²

Medijana: 271,0 m²

Prosečna cena / m²

982 €/m²

Medijana: 863 €/m²

Raspon cena

76.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 721 €/m² Najskuplje: 1.666 €/m²

Palilula 1.057 €/m² +47% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.057 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 264.556 € i površinom oko 255,2 m².

Centar 1.666 €/m² +131% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.666 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 410.928 € i površinom oko 248,3 m².

Bubanj 1.005 €/m² +39% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.005 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 268.333 € i površinom oko 272,0 m².

Branko Bjegović 721 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 721 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 172.333 € i površinom oko 241,5 m².

Pantelej(Niš) 1.265 €/m² +75% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.265 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 339.400 € i površinom oko 314,4 m².

Donji Komren 819 €/m² +14% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 819 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 240.200 € i površinom oko 314,2 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 253.875 € (prosek 264.327 €) i medijanu od 863 €/m² (prosek 982 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +296%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +229%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € +137%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € +127%	1.998 €	89
Niš trenutni	253.875 €	863 €	982 €	155

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.327 €, prosečna površina 289,3 m², a prosečna cena po m² oko 982 €/m². Raspon cena kreće se od 76.000 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 155 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 12% oglasa za stan / kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 70.800 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

70.800 €

U Niš najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 99 ogl. · 99%

U Niš najviše je četverosoban stan (92% ponude, prosečno 1.008 €/m²). Pregled po broju soba: troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.637 €/m²), četverosoban stan (66 oglasa, prosek 1.008 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 1.441 €/m²).

Troiposoban stan 1.637 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.008 €/m² · 66 ogl. · 92%

Petosoban stan 1.441 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (72%), Parking mesto (46%), Garaža (19%), Novogradnja (3%), Lift (2%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 264.327 €, a medijana 253.875 €. Raspon cena kreće se od 76.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 982 €/m², medijana je 863 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 289,3 m² (medijana 271,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 155 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 264.327 € (medijana 253.875 €), prosečna površina 289,3 m² (medijana 271,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (9 oglasa, prosečno 1.057 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.057 €/m²), Centar (1.666 €/m²), Bubanj (1.005 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (32%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (92% oglasa, prosečno 1.008 €/m²). Pregled po strukturi: troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.637 €/m²), četverosoban stan (66 oglasa, prosek 1.008 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 1.441 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 70.800 €.

Palilula ima prosečno 1.057 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 264.556 € i površinom oko 255,2 m². Centar ima prosečno 1.666 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 410.928 € i površinom oko 248,3 m². Bubanj ima prosečno 1.005 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 268.333 € i površinom oko 272,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa), Niš (med. 863 €/m², prosek 982 €/m², 155 oglasa).