Stan kuća Nis novogradnja - Oglasi SveNekretnine

350 oglasa · pros. 138.694 € · med. 125.433 € · 2.236 €/m² (med. 2.166 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 63m² · 118.289€

Novogradnja, Trošarina

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u stambenoj zgradi PO+PR+3, sa 14 stambenih jedinica. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici na Trošarini u blizini osnovne... više

118.289€ (1 877 €/m²)

3.5 soba
63m²
3/3 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 67,15m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

118.180€ (1 763 €/m²)

2.5 soba
67m²
Prizemlje/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 82m² · 213.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

213.110€ (2 598 €/m²)

3.5 soba
82m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 81,94m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

144.220€ (1 780 €/m²)

3.5 soba
81m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 46.95m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

91.555€ (1 990 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 79.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

79.450€ (1 765 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 87m² · 152.500€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj P+2 i Po+P+4, projektovane površine 87,14 m2. Nalazi se na drugom spratu u zgradi sa liftom. Stan... više

152.500€ (1 752 €/m²)

3.5 soba
87m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 97.325€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 49.91m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

97.325€ (1 986 €/m²)

1.5 soba
49m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 46m² · 91.300€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 46.82m2 i nalazi se na prizemlju. Po... više

91.300€ (1 984 €/m²)

1.5 soba
46m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj Po+P+4, projektovane površine 59,53m2. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe, 3 spavaće sobe, kuhinje,... više

110.000€ (1 833 €/m²)

3.5 soba
60m²
2/2 spratova

Stan Novo

Novogradnja, Trošarina

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u stambenoj zgradi PO+PR+3, sa 14 stambenih jedinica. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici na Trošarini u blizini osnovne... više

118.289€ (1 877 €/m²)

3.5 soba
63m²
1.sprat

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.340€ (2 581 €/m²)

3 soba
78m²
2/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

138.694 €

Medijana: 125.433 €

Prosečna površina

61,2 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.236 €/m²

Medijana: 2.166 €/m²

Raspon cena

59.300 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Donja Vrežina i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.946 €/m²

Centar 2.946 €/m² +61% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.946 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 221.477 € i površinom oko 75,7 m².

Pantelej(Niš) 2.203 €/m² +20% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.203 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 134.576 € i površinom oko 61,4 m².

Donja Vrežina 1.830 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 98.348 € i površinom oko 53,8 m².

Apelovac 1.952 €/m² +7% · 9 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.952 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 114.156 € i površinom oko 58,8 m².

Dom Zdravlja 2.575 €/m² +41% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.575 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 188.425 € i površinom oko 73,0 m².

Trošarina 1.922 €/m² +5% · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 125.433 € (prosek 138.694 €) i medijanu od 2.166 €/m² (prosek 2.236 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +63%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +30%	2.893 €	1.682
Niš trenutni	125.433 €	2.166 €	2.236 €	350
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -4%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -6%	1.945 €	29

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 350 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.694 €, prosečna površina 61,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.236 €/m². Raspon cena kreće se od 59.300 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 350 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 8% oglasa za stan / kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.813 €).

Sniženih oglasa

8/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.813 €

U Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (37% ponude, prosečno 2.266 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.023 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.950 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.488 €/m²), dvoiposoban stan (36 oglasa, prosek 2.266 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 2.247 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.115 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.668 €/m²).

Garsonjera 2.023 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.950 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.488 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.266 €/m² · 36 ogl. · 37%

Trosoban stan 2.247 €/m² · 4 ogl. · 4%

Troiposoban stan 2.115 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.668 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (94%), Terasa (90%), Parking mesto (63%), Novogradnja (43%), Garaža (10%), Uknjiženo (1%).

Lift 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Uknjiženo 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 138.694 €, a medijana 125.433 €. Raspon cena kreće se od 59.300 do 351.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 2.236 €/m², medijana je 2.166 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.703 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 350 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,2 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 350 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 138.694 € (medijana 125.433 €), prosečna površina 61,2 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.946 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.946 €/m²), Pantelej(Niš) (2.203 €/m²), Donja Vrežina (1.830 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (37% oglasa, prosečno 2.266 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.023 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.950 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.488 €/m²), dvoiposoban stan (36 oglasa, prosek 2.266 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 2.247 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (94% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (63% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 5.813 €.

Centar ima prosečno 2.946 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 221.477 € i površinom oko 75,7 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.203 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 134.576 € i površinom oko 61,4 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 98.348 € i površinom oko 53,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.772 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.166 €/m², prosek 2.236 €/m², 350 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).