Stan kuća garaza trosoban Beograd terasa

354 oglasa · pros. 291.566 € · med. 257.500 € · 3.548 €/m² (med. 3.496 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 69m² · 224.500€

Prodaja stanova Beograd – trosoban stan 69m² Lux, novogradnja, Vidikovac, sa

Vidikovac, Rakovica, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, luksuzan trosoban stan površine 69m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na Vidikovcu (opština Rakovica).... više

224.500€ (3 253 €/m²)

3.0 soba
69m²
vp/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 72m² · 299.000€

Stan Novo

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 69m² · 144.900€

Stan Novo

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 68m² · 237.580€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 3.0, 68m2, 237580 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Odlična zgrada u izgradnji. Karakteristična po visokom stepenu kvaliteta radova ova zgrada biće odličan izbor kako kao Vaš stambeni prostor,... više

237.580€ (3 493 €/m²)

3 soba
68m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 56m² · 168.000€

Stan Novo

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 2.5, 56m2, 168000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

168.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
56m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Slavujev Venac | Prodaja · 66m² · 266.000€

Stan Novo

3.0, Slavujev venac, Jovana Ćirilova, 66, 5m2

Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd

3.0, Slavujev venac, 66,5m2, LUX, 3/4, podno grejanje, terasa, lift, trostrano orijentisan. Gradnja visokog kvaliteta, sa po dva stana na spratu,... više

266.000€ (4 030 €/m²)

3.0 soba
66m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 86m² · 215.000€

Stan Novo

3.0, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 86, 03m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

3.0, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 86,03m2, 3/3, EG, lift, terasa, parking, nov. Moderan svetao stan u zgradi u izgradnji. Izuzetno kvalitetna... više

215.000€ (2 500 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zaplanjska | Prodaja · 71m² · 200.540€

Stan Novo

3.0 Zaplanjska, 71m2, novogradnja, eg, terasa, parking

Zaplanjska, Voždovac, Beograd

3.0, TC stadion, novogradnja, eg, terasa, parking Novogradnja uskoro useljiva u blizini Zaplanjske, TC Stadion, brz izlaz na autoput. Funkcionalan... više

200.540€ (2 824 €/m²)

3.0 soba
71m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 69m² · 243.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 69m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa 3.0, 69m2 (terasa 4m2), 3/4, EG-podno grejanje, lift, interfon Odličan trosoban stan u kvalitetnoj novogradnji... više

243.000€ (3 521 €/m²)

3.0 soba
69m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Pašino brdo | Prodaja · 102m² · 160.000€

Stan Novo

Voždovac, Pašino brdo – Đoke Krstića, 102m2

Pašino brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Pašino brdo – Đoke Krstića 3.0, 102m2 (terasa 12m2), PR+PTK, podno grejanje, podrum Na Pašinom brdu, u mirnoj ulici prodaje se stambena... više

160.000€ (1 568 €/m²)

3.0 soba
102m²
Prizemlje/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Gradska Bolnica | Prodaja · 80m² · 205.000€

Stan Novo

Zvezdara, Gradska bolnica, Preševska , 2.5, 80m2, 205000 EUR

Gradska Bolnica, Beograd

Lep dvoiposoban stan nadomak Zvezdarske šume i Cvetkove pijace, na dva nivoa. Na prvom nivou je dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, hodnik... više

205.000€ (2 562 €/m²)

3 soba
80m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kalenic | Prodaja · 82m² · 319.000€

Stan Novo

VRACAR KALENIC 82m2 , T , 319000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Topolska, 3.0, 82 m2 sa terasom, II od II sprata, eg, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima,... više

319.000€ (3 890 €/m²)

3 soba
82m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

291.566 €

Medijana: 257.500 €

Prosečna površina

81,1 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

3.548 €/m²

Medijana: 3.496 €/m²

Raspon cena

52.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za trosoban stan, stan / kuća / garaža — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.410 €/m² Najskuplje: 4.532 €/m²

Banovo Brdo 3.663 €/m² +52% · 5 ogl.

Mirijevo 2.410 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.410 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 181.069 € i površinom oko 75,2 m².

Južni Bulevar 4.349 €/m² +80% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.349 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 330.500 € i površinom oko 76,0 m².

Karaburma 2.755 €/m² +14% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.755 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 67,0 m².

Čubura 4.532 €/m² +88% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.532 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 328.333 € i površinom oko 72,3 m².

Slavujev Venac 3.410 €/m² +41% · 3 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 3.410 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 274.867 € i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan / kuća / garaža u Beograd imaju medijanu cene od 257.500 € (prosek 291.566 €) i medijanu od 3.496 €/m² (prosek 3.548 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.500 €	3.496 €	3.548 €	354
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -19%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -42%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -42%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -44%	1.998 €	89

Za trosoban stan, stan / kuća / garaža (Beograd) trenutno imamo 354 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.566 €, prosečna površina 81,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.548 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 354 rezultata pretrage. Kategorija: trosoban stan, stan / kuća / garaža, prodaja.

U Beograd je 34% oglasa za trosoban stan, stan / kuća / garaža (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 89.652 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

89.652 €

U Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Među oglasima za trosoban stan, stan / kuća / garaža u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (72%), Lift (60%), Garaža (33%), Novogradnja (33%), Parking mesto (22%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan / kuća / garaža u Beograd iznosi 291.566 €, a medijana 257.500 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan / kuća / garaža u Beograd iznosi oko 3.548 €/m², medijana je 3.496 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 354 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan / kuća / garaža u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,1 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 49,0 do 172,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 354 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan / kuća / garaža u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 291.566 € (medijana 257.500 €), prosečna površina 81,1 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.663 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.663 €/m²), Mirijevo (2.410 €/m²), Južni Bulevar (4.349 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 89.652 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.663 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 234.982 € i površinom oko 64,2 m². Mirijevo ima prosečno 2.410 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 181.069 € i površinom oko 75,2 m². Južni Bulevar ima prosečno 4.349 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 330.500 € i površinom oko 76,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za trosoban stan, stan / kuća / garaža: Beograd (med. 3.496 €/m², prosek 3.548 €/m², 354 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).