Stan karadjordjev park vracar Beograd novogradnja

33 oglasa · pros. 474.424 € · med. 399.000 € · 4.483 €/m² (med. 4.500 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 78m² · 319.000€

Vračar, Karađorđev park, Nebojšina, 3.0, 78m2, 319000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 113309, II/V, klima, lift, terasa(3), garaza, stambena zgrada. Veoma lep, 3.0 namesten stan sa tri terase i garaznim mestom,... više

319.000€ (4 089 €/m²)

3 soba
78m²
2/5 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN KOD HRAMA SVETOG SAVE

Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

Dizajnerski stan na prestiznoj lokaciji u srcu Vracara U mirnoj ulici, na svega nekoliko koraka od Hrama Svetog Save i Karadjordjevog parka... više

314.000€ (4 186 €/m²)

2 soba
75m²
3.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Lamartinova, 5.0, 99m2, 295000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 113089, II/II, terasa(2), uknjizen, garaza, dvoriste/basta, ostava, deljiv, stambena zgrada. **NEIMAR, 5.0, TERASA 36m2**Petosoban... više

295.000€ (2 979 €/m²)

5 soba
99m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, , 0.5, 20m2, 95000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132859, VPR/IV, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. Prodaje se funkcionalan stan u mirnoj ulici sa drvoredom. Smesten je... više

95.000€ (4 750 €/m²)

1 soba
20m²

Troiposoban stan, Beograd - Karađorđev park | Prodaja · 73m² · 310.000€

Stan Novo

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 73m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

3.5, 73m2 (lođa 2.87m2), 1/6, CG, lift, internet, telefon, klima, ktv, internet, podrum Nebojšina ulica počinje od Hrama Sv. Save odnosno od... više

310.000€ (4 246 €/m²)

3.5 soba
73m²
1/6 spratova

Stan

Vračar, Karađorđev park - Bulevar oslobođenja 66m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

3.0, 66m2 (uknjižen na 52m2), 5/6, TA, lift, ostava, ktv, internet, interfon Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa potpuno razvijenom... više

235.000€ (3 560 €/m²)

3.0 soba
66m²
5/6 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 158m2, 825000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94833, I/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u novogradnji... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4 soba
158m²
1.sprat

Stan

Vračar, Neimar, , 3.0, 69m2, 315000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131701, III/VIII, lift(2), terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Na atraktivnoj lokaciji na Neimaru, u luksuznoj... više

315.000€ (4 565 €/m²)

3 soba
69m²
3/8 spratova

Stan

Prodaja stana Beograd, novogradnja, odmah useljiv, povraćaj PDV-a, garaža, te

Crveni Krst, Vračar, Beograd

: Na prodaju stan u kvalitetnoj novogradnji u Beogradu, odmah useljiv, sa mogućnošću povraćaja PDV-a. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku... više

280.000€ (3 783 €/m²)

4.0 soba
74m²
5/6 spratova

Stan

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina, 73m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 4.0, 73m2 (lođa 3m2), 1/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum U ponudi... više

310.000€ (4 246 €/m²)

4.0 soba
73m²
1/6 spratova

Stan

VRACAR CUBURA 82m2 , 2T , 355000e

Cubura, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cubura, Sazonova, 3.0, 82 m2 sa 2 terase, V od V spratova, cg, lift, interfon, klima, izvorno stanje,... više

355.000€ (4 329 €/m²)

3 soba
82m²
5.sprat

Stan

Lux sređen, parking, đakuzi

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst, Cara Nikolaja II, 3.0, dupleks, V/VI, 84m², lift, CG, dve klime. Uknjižen, useljiv. Novogradnja iz 2008.godine. Dobra gradnja.... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

474.424 €

Medijana: 399.000 €

Prosečna površina

106,4 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

4.483 €/m²

Medijana: 4.500 €/m²

Raspon cena

95.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Karađorđev Park, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.673 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Vračar (Centar) 4.133 €/m² +13% · 15 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.133 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 455.187 € i površinom oko 112,6 m².

Karađorđev Park 3.673 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.673 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.000 € i površinom oko 98,2 m².

Kalenić 5.842 €/m² +59% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.842 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 515.667 € i površinom oko 91,7 m².

Crveni Krst 4.130 €/m² +12% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.130 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.733 € i površinom oko 80,3 m².

Neimar 6.734 €/m² +83% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Cubura 4.805 €/m² +31% · 2 ogl.

Cubura ima prosečno 4.805 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.000 € i površinom oko 76,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 399.000 € (prosek 474.424 €) i medijanu od 4.500 €/m² (prosek 4.483 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	399.000 €	4.500 €	4.483 €	33
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -48%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -50%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -55%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -56%	1.966 €	89

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na osnovu 33 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 474.424 €, prosečna površina 106,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.483 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 33 oglasa od ukupno 33 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 18% oglasa za stan (6 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.333 €).

Sniženih oglasa

18%

6/33

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.333 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (58%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 58%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 9%

70 – 100 m² 16 ogl. · 48%

100 – 150 m² 9 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 12%

U Vracar, Beograd najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosečno 4.333 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 5.407 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.841 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 4.191 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 4.333 €/m²).

Dvosoban stan 5.407 €/m² · 2 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 5.841 €/m² · 2 ogl. · 7%

Trosoban stan 4.191 €/m² · 11 ogl. · 39%

Četverosoban stan 4.333 €/m² · 13 ogl. · 46%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (85%), Terasa (73%), Uknjiženo (48%), Garaža (33%), Novogradnja (27%), Parking mesto (18%).

Lift 28 od 33 ogl. · 85%

Terasa 24 od 33 ogl. · 73%

Uknjiženo 16 od 33 ogl. · 48%

Garaža 11 od 33 ogl. · 33%

Novogradnja 9 od 33 ogl. · 27%

Parking mesto 6 od 33 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 474.424 €, a medijana 399.000 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 1.200.000 €, na osnovu 33 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.483 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.824 do 6.756 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,4 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 33 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 474.424 € (medijana 399.000 €), prosečna površina 106,4 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (15 oglasa, prosečno 4.133 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.133 €/m²), Karađorđev Park (3.673 €/m²), Kalenić (5.842 €/m²).

Najveći udeo oglasa (58%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (58%), iznad 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (46% oglasa, prosečno 4.333 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 5.407 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.841 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 4.191 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 4.333 €/m²).

Prema uzorku od 33 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (85% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 33 oglasa, 18% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 19.333 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.133 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 455.187 € i površinom oko 112,6 m². Karađorđev Park ima prosečno 3.673 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.000 € i površinom oko 98,2 m². Kalenić ima prosečno 5.842 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 515.667 € i površinom oko 91,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.500 €/m², prosek 4.483 €/m², 33 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).