stan karadjordjev park vracar Beograd novogradnja (31 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

519.779 €

Medijana: 420.000 €

Prosečna površina

113,7 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

4.594 €/m²

Medijana: 4.600 €/m²

Raspon cena

225.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Karađorđev Park i dr..

Najjeftinije: 3.668 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Vračar (Centar) 4.095 €/m² +12% · 12 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.095 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 544.917 € i površinom oko 133,8 m².

Čubura 5.012 €/m² +37% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 5.012 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.838 € i površinom oko 76,0 m².

Karađorđev Park 3.668 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.668 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.250 € i površinom oko 88,0 m².

Neimar 6.734 €/m² +84% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Crveni Krst 4.243 €/m² +16% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.243 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.100 € i površinom oko 83,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 420.000 € (prosek 519.779 €) i medijanu od 4.600 €/m² (prosek 4.594 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	420.000 €	4.600 €	4.594 €	31
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -39%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -52%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -54%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -56%	2.008 €	24

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 519.779 €, prosečna površina 113,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.594 €/m². Raspon cena kreće se od 225.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 19% oglasa za stan (6 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 10.200 €).

Sniženih oglasa

19%

6/31

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

10.200 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (39%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 39%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 10%

70 – 100 m² 12 ogl. · 39%

100 – 150 m² 10 ogl. · 32%

iznad 150 m² 5 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (43% ponude, prosečno 4.357 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 5.407 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 4.528 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.235 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 4.357 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.766 €/m²).

Dvosoban stan 5.407 €/m² · 2 ogl. · 7%

Trosoban stan 4.528 €/m² · 10 ogl. · 36%

Troiposoban stan 5.235 €/m² · 2 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.357 €/m² · 12 ogl. · 43%

Petosoban stan 3.766 €/m² · 2 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (84%), Terasa (58%), Uknjiženo (52%), Garaža (42%), Novogradnja (42%), Parking mesto (10%).

Lift 26 od 31 ogl. · 84%

Terasa 18 od 31 ogl. · 58%

Uknjiženo 16 od 31 ogl. · 52%

Garaža 13 od 31 ogl. · 42%

Novogradnja 13 od 31 ogl. · 42%

Parking mesto 3 od 31 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 519.779 € (medijana 420.000 €). Raspon u uzorku od 31 oglasa je od 225.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.594 €/m², a medijana 4.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.824 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 31 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 113,7 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 47,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (12 oglasa, prosečno 4.095 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.095 €/m²), Čubura (5.012 €/m²), Karađorđev Park (3.668 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 31 oglasa, 19% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 10.200 €.