stan garaza vracar Beograd novogradnja (39 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

501.374 €

Medijana: 404.800 €

Prosečna površina

109,3 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

4.470 €/m²

Medijana: 4.517 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan / garaža - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.721 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Vračar (Centar) 4.275 €/m² +15% · 18 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.275 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 18 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 485.172 € i površinom oko 115,1 m².

Čubura 4.396 €/m² +18% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.396 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 305.220 € i površinom oko 70,2 m².

Crveni Krst 3.721 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.721 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 244.640 € i površinom oko 59,4 m².

Hram Sv. Save 5.274 €/m² +42% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m².

Neimar 6.734 €/m² +81% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Južni Bulevar 4.273 €/m² +15% · 2 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.273 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Stan / garaža u Beogradu imaju medijanu cene od 404.800 € (prosek 501.374 €) i medijanu od 4.517 €/m² (prosek 4.470 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	404.800 €	4.517 €	4.470 €	39
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -36%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -48%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -51%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -55%	2.016 €	26

Za stan / garaža (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 501.374 €, prosečna površina 109,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.470 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage. Kategorija: stan / garaža, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 10% oglasa za stan / garaža (4 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 7.600 €).

Sniženih oglasa

10%

4/39

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

7.600 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 38%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 5%

50 – 70 m² 8 ogl. · 21%

70 – 100 m² 10 ogl. · 26%

100 – 150 m² 11 ogl. · 28%

iznad 150 m² 7 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (43% ponude, prosečno 4.407 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.786 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 4.152 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 4.407 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 4.577 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 4.681 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.786 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.152 €/m² · 3 ogl. · 9%

Trosoban stan 4.407 €/m² · 15 ogl. · 43%

Četverosoban stan 4.577 €/m² · 12 ogl. · 34%

Petosoban stan 4.681 €/m² · 3 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / garaža u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (87%), Terasa (69%), Uknjiženo (49%), Novogradnja (46%), Garaža (33%), Parking mesto (15%).

Lift 34 od 39 ogl. · 87%

Terasa 27 od 39 ogl. · 69%

Uknjiženo 19 od 39 ogl. · 49%

Novogradnja 18 od 39 ogl. · 46%

Garaža 13 od 39 ogl. · 33%

Parking mesto 6 od 39 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan / garaža u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / garaža u Vračaru, Beogradu iznosi 501.374 € (medijana 404.800 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 20.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / garaža u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.470 €/m², a medijana 4.517 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za stan / garaža trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za stan / garaža u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 109,3 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / garaža?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (18 oglasa, prosečno 4.275 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.275 €/m²), Čubura (4.396 €/m²), Crveni Krst (3.721 €/m²).

Koliko oglasa za stan / garaža u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 10% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 7.600 €.