Stan dvosoban Beograd vodi od 150000 do 200000 evra

38 oglasa · pros. 176.748 € · med. 177.000 € · 3.359 €/m² (med. 3.474 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Šumice | Prodaja · 63m² · 160.000€

Voždovac, Šumice - Kruševačka, 63m2

Šumice , Voždovac, Beograd

Voždovac, Šumice - Kruševačka 2.0, 63m2 (terasa 6m2), 4/4, CG, lift, klima, video nadzor, video interfon U jednoj od najpoželjnijih rezidencijalnih... više

160.000€ (2 539 €/m²)

2.0 soba
63m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Senjak | Prodaja · 38m² · 159.000€

Stan Novo

Beograd, Savski venac - Senjak, Koste Glavinića, odličan stan za različite name

Senjak, Beograd

Beograd, Savski venac - Senjak, Koste Glavinića, odličan stan za različite namene, idealna lokacija 38m2, 1.5, PR/4, klima, zaseban ulaz Ovaj... više

159.000€ (4 184 €/m²)

2 soba
38m²

Stan

Beograd, Zemun - Karađorđev trg, odličan dvosoban stan, sa predivnim pogledom n

Karadjordjev Trg, Beograd

Beograd, Zemun, Karađorđev trg46m2 grejne površine, plus 10m2 terasa, 6/6, CG, 2.0 Retko u ponudi - stan sa terasom i pogledom na Dunav u samom... više

165.000€ (2 946 €/m²)

2 soba
56m²
6/6 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac

Vidikovac, Rakovica, Beograd

2.0, 41m2 uknjiženo (mereno 48m2), 1/7, CG, dva lifta, klima, interfon, internet, ktv, podrum Naselje Vidikovac pripada opštini Rakovica, i... više

185.000€ (4 512 €/m²)

2.0 soba
41m²
1/7 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, 2.0, 48m2, 185000 EUR

Vidikovac, Beograd

U najlepšem delu Vidikovca, u urednoj i dobro održavanoj zgradi, odličan dvosoban stan na prvom spratu. Prostorije: ulazni hodnik, dnevna soba,... više

185.000€ (3 854 €/m²)

2 soba
48m²
1/7 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava, 41m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava 2.0, 41m2 (lođa 1m2), 4/7, CG, lift, telefon, interfon Na prodaju dvosoban stan smešten na četvrtom... više

164.000€ (4 000 €/m²)

2.0 soba
41m²
4/7 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 46m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 2.0, 46m2, PR/1, EG/struja, dvorište, ostava 3m2 U ponudi dvosoban stan sa izdvojenom kuhinjom i trpezarijom.... više

165.000€ (3 586 €/m²)

2.0 soba
46m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Beograd, Palilula - Karaburma - Pera Ćetkovića, 57m2 - 165.000e

Karaburma, Beograd

Palilula, Karaburma - Pera Ćetkovića 2.0, 57m2, PR/3 Renoviran dvosoban stan (struja, voda, unutrašnja izolacija, aluminijumska stolarija... više

159.900€ (2 805 €/m²)

2 soba
57m²

Stan

Zemun kej, Marka Nikolića, 45m2(52), 2.0, 1/2, uknj

Zemun kej, Zemun, Beograd

Zemun kej, Marka Nikolića, uknjižen, dvosoban stan od 45m2, mereno 52m2. Nalazi se na prvom spratu od dva, predratne zgrade (visina plafona... više

175.000€ (3 888 €/m²)

2 soba
45m²
1/2 spratova

Stan

Karaburma, renoviran stan 56m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 56m2 sa terasom u najlepšem delu Karaburme. Blizina svih važnih sadržaja, osnovna škola, vrtić, okretnica, 6 autobuskih linija na 50m:... više

160.000€ (2 857 €/m²)

2.0 soba
56m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 55m² · 191.030€

Stan Novo

VOZDOVAC LEKINO BRDO 55m2 , T , 191030e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 2.0, 54.58 m2 sa terasom od 9.14 m2, I od IV sprata, podno... više

191.030€ (3 473 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Hadžipopovac | Prodaja · 49m² · 181.300€

Stan Novo

Palilula, Hadžipopovac - Primorska, 49m2

Hadžipopovac, Palilula, Beograd

Palilula, Hadžipopovac - Primorska 2.0, 49m2 (lođa 8m2), 1/4, EG, lift, telefon, interfon, garaža Stan u izgradnji, na odličnoj lokaciji,... više

181.300€ (3 700 €/m²)

2.0 soba
49m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

176.748 €

Medijana: 177.000 €

Prosečna površina

53,9 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

3.359 €/m²

Medijana: 3.474 €/m²

Raspon cena

152.565 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Autokomanda, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 2.747 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Banovo Brdo 3.595 €/m² +31% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.595 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.943 € i površinom oko 49,3 m².

Autokomanda 2.873 €/m² +5% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.873 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.448 € i površinom oko 67,8 m².

Vidikovac 4.122 €/m² +50% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 4.122 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 43,3 m².

Višnjička Banja 3.230 €/m² +18% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.230 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.333 € i površinom oko 53,0 m².

Karaburma 2.747 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.747 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.933 € i površinom oko 58,3 m².

Lekino Brdo 3.474 €/m² +26% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.474 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.440 € i površinom oko 50,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 177.000 € (prosek 176.748 €) i medijanu od 3.474 €/m² (prosek 3.359 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	177.000 €	3.474 €	3.359 €	38
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -18%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -41%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -42%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -44%	1.998 €	89

Za dvosoban stan, stan (Beograd) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.748 €, prosečna površina 53,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.359 €/m². Raspon cena kreće se od 152.565 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd je 37% oglasa za dvosoban stan, stan (14 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.359 €).

Sniženih oglasa

37%

14/38

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.359 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (55%), 70 – 100 m² (3%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 42%

50 – 70 m² 21 ogl. · 55%

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (58%), Lift (55%), Novogradnja (26%), Garaža (24%), Parking mesto (18%).

Uknjiženo 25 od 38 ogl. · 66%

Terasa 22 od 38 ogl. · 58%

Lift 21 od 38 ogl. · 55%

Novogradnja 10 od 38 ogl. · 26%

Garaža 9 od 38 ogl. · 24%

Parking mesto 7 od 38 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Beograd iznosi 176.748 €, a medijana 177.000 €. Raspon cena kreće se od 152.565 do 200.000 €, na osnovu 38 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Beograd iznosi oko 3.359 €/m², medijana je 3.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.228 do 4.512 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,9 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 83,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 38 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 176.748 € (medijana 177.000 €), prosečna površina 53,9 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 3.595 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.595 €/m²), Autokomanda (2.873 €/m²), Vidikovac (4.122 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (100%).

Prema uzorku od 38 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 38 oglasa, 37% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 15.359 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.595 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.943 € i površinom oko 49,3 m². Autokomanda ima prosečno 2.873 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.448 € i površinom oko 67,8 m². Vidikovac ima prosečno 4.122 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 43,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvosoban stan, stan: Beograd (med. 3.474 €/m², prosek 3.359 €/m², 38 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).