Stan dvoiposoban palilula Nis novogradnja

31 oglasa · pros. 118.663 € · med. 119.680 € · 1.921 €/m² (med. 1.893 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 60m² · 110.000€

Novogradnja, dvoiposoban stan 60m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 60m2, u novogradnji, na Paliluli, iznad crkve Sv Nikola u neposrednoj blozini Generalskih vila. Stan se nalazi u... više

110.000€ (1 833 €/m²)

2.5 soba
60m²
2/2 spratova

Stan

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 63.83 m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u zgradi u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

159.575€ (2 532 €/m²)

2.5 soba
63m²
3/5 spratova

Stan

Novogradnja, Dvoiposoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

99.750€ (1 813 €/m²)

2.5 soba
55m²
1/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 59m² · 110.300€

Stan Novo

2.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 59m², na 1. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno je dostupan... više

110.300€ (1 869 €/m²)

2.5 soba
59m²
1/4 spratova

Stan

2.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 67.20m², na visokom prizemlju od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom.... više

125.700€ (1 876 €/m²)

2.5 soba
67m²
vp/4 spratova

Stan

2.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 65.10m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno je dostupan... više

121.700€ (1 872 €/m²)

2.5 soba
65m²
2/4 spratova

Stan

2.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 66.50m², na visokom prizemlju od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom.... više

124.300€ (1 883 €/m²)

2.5 soba
66m²
vp/4 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 67,15m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

118.180€ (1 763 €/m²)

2.5 soba
67m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 68m2. Nalazi se na prvom spratu u zgradi sa liftom. Stan... više

119.680€ (1 760 €/m²)

2.5 soba
68m²
Prizemlje

Stan

2.5, Novogradnja, Železnička stanica

Železnička stanica, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u manjoj ulici u blizini Železničke stanice,... više

142.500€ (2 415 €/m²)

2.5 soba
59m²
1.sprat

Stan

Novogradnja 2.5, 59 m2, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, spratnosti Po+P+4, projektovane površine 59 m2. Nalazi se na prvom spratu zgrade sa liftom i... više

112.100€ (1 900 €/m²)

2.5 soba
59m²
1/4 spratova

Stan

Novogradnja 2.5, 66,5 m2, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 66,5m2. Nalazi se u prizemlju zgrade sa liftom i severoistočno... više

126.350€ (1 914 €/m²)

2.5 soba
66m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

118.663 €

Medijana: 119.680 €

Prosečna površina

61,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.921 €/m²

Medijana: 1.893 €/m²

Raspon cena

99.750 – 159.575 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Mokranjčeva, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.722 €/m² Najskuplje: 2.061 €/m²

Palilula 1.883 €/m² +9% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.883 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.616 € i površinom oko 62,4 m².

Mokranjčeva 1.871 €/m² +9% · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.871 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.073 € i površinom oko 65,3 m².

Apelovac 1.856 €/m² +8% · 6 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.856 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.893 € i površinom oko 63,5 m².

Staro Groblje 2.061 €/m² +20% · 3 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.061 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.680 € i površinom oko 53,7 m².

Ledena Stena 1.722 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.722 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.775 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 119.680 € (prosek 118.663 €) i medijanu od 1.893 €/m² (prosek 1.921 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +80%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +50%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € +8%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € +4%	1.998 €	89
Niš trenutni	119.680 €	1.893 €	1.921 €	31

Za dvoiposoban stan, stan (Niš) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 118.663 €, prosečna površina 61,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.921 €/m². Raspon cena kreće se od 99.750 – 159.575 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage. Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Niš je 6% oglasa za dvoiposoban stan, stan (2 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.075 €).

Sniženih oglasa

2/31

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.075 €

U Niš najviše oglasa (94%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (94%), 150.000 – 200.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 94%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (90% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (90%), 70 – 100 m² (3%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 28 ogl. · 90%

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (97%), Parking mesto (65%), Novogradnja (29%), Uknjiženo (10%), Garaža (3%).

Terasa 31 od 31 ogl. · 100%

Lift 30 od 31 ogl. · 97%

Parking mesto 20 od 31 ogl. · 65%

Novogradnja 9 od 31 ogl. · 29%

Uknjiženo 3 od 31 ogl. · 10%

Garaža 1 od 31 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Niš iznosi 118.663 €, a medijana 119.680 €. Raspon cena kreće se od 99.750 do 159.575 €, na osnovu 31 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Niš iznosi oko 1.921 €/m², medijana je 1.893 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.715 do 2.532 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,9 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 71,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 31 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 118.663 € (medijana 119.680 €), prosečna površina 61,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (9 oglasa, prosečno 1.883 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.883 €/m²), Mokranjčeva (1.871 €/m²), Apelovac (1.856 €/m²).

Najveći udeo oglasa (94%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (94%), 150.000 – 200.000 € (3%).

Prema uzorku od 31 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (97% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (65% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 31 oglasa, 6% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 6.075 €.

Palilula ima prosečno 1.883 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.616 € i površinom oko 62,4 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.871 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.073 € i površinom oko 65,3 m². Apelovac ima prosečno 1.856 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.893 € i površinom oko 63,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvoiposoban stan, stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa), Niš (med. 1.893 €/m², prosek 1.921 €/m², 31 oglasa).