stan do 45 kvadrata Beograd (326 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

127.459 €

Medijana: 122.500 €

Prosečna površina

35,9 m²

Medijana: 37,0 m²

Prosečna cena / m²

3.636 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

1.900 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.373 €/m² Najskuplje: 6.384 €/m²

Beograd Na Vodi 6.043 €/m² +155% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.043 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.355 € i površinom oko 32,8 m².

Centar 4.340 €/m² +83% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.340 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.198 € i površinom oko 38,6 m².

Autokomanda 3.672 €/m² +55% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.672 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.798 € i površinom oko 38,0 m².

Mirijevo 2.373 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.373 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.523 € i površinom oko 39,6 m².

Dorcol 6.384 €/m² +169% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 6.384 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.000 € i površinom oko 26,7 m².

Višnjička Banja 3.041 €/m² +28% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.041 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.633 € i površinom oko 36,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 122.500 € (prosek 127.459 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.636 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	122.500 €	3.500 €	3.636 €	326
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -20%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -40%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -41%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 326 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.459 €, prosečna površina 35,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.636 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 326 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.171 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

9.171 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (8%).

do 100.000 € 34 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (78%).

do 30 m² 22 ogl. · 22%

30 – 50 m² 78 ogl. · 78%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 3.189 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 4.588 €/m²), jednosoban stan (27 oglasa, prosek 3.905 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 4.138 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 3.189 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.913 €/m²).

Garsonjera 4.588 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.905 €/m² · 27 ogl. · 28%

Jednoiposoban stan 4.138 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 3.189 €/m² · 38 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 2.913 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (46%), Lift (42%), Parking mesto (26%), Novogradnja (12%), Garaža (9%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 127.459 € (medijana 122.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.900 do 250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.636 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 326 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 35,9 m² (medijana 37,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 45,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 6.043 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.043 €/m²), Centar (4.340 €/m²), Autokomanda (3.672 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 9.171 €.