stan do 200000eur Beograd (796 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

147.948 €

Medijana: 152.500 €

Prosečna površina

57,4 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.863 €/m²

Medijana: 2.601 €/m²

Raspon cena

42.500 – 199.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.786 €/m² Najskuplje: 3.780 €/m²

Mirijevo 2.430 €/m² +36% · 14 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.430 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.727 € i površinom oko 59,5 m².

Karaburma 2.797 €/m² +57% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.797 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.170 € i površinom oko 57,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +42% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Banovo Brdo 3.780 €/m² +112% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.780 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.500 € i površinom oko 46,3 m².

Kaluđerica 1.829 €/m² +2% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.829 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.938 € i površinom oko 82,8 m².

Kaludjerica 1.786 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.786 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.313 € i površinom oko 84,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 152.500 € (prosek 147.948 €) i medijanu od 2.601 €/m² (prosek 2.863 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.752 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	168.700 €	2.752 € +6%	2.772 €	1.687
Beograd trenutni	152.500 €	2.601 €	2.863 €	796
Pančevo	142.975 €	2.223 € -15%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -19%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -21%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 796 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.948 €, prosečna površina 57,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.863 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 199.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 796 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.217 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.217 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (50%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 50 ogl. · 50%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.860 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosek 3.743 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.653 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.860 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.768 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.217 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.388 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.016 €/m²).

Jednosoban stan 3.743 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 3.653 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.860 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.768 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.217 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.388 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.016 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (64%), Lift (34%), Parking mesto (29%), Novogradnja (7%), Garaža (6%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 147.948 € (medijana 152.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 199.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.863 €/m², a medijana 2.601 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.578 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 796 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 57,4 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (14 oglasa, prosečno 2.430 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.430 €/m²), Karaburma (2.797 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.217 €.