stan cetverosoban Beograd od 70 do 100 kvadrata (44 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

290.149 €

Medijana: 303.970 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.334 €/m²

Medijana: 3.440 €/m²

Raspon cena

135.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Gundulićev Venac, Lipov Lad i dr..

Najjeftinije: 1.950 €/m² Najskuplje: 4.541 €/m²

Centar 4.541 €/m² +133% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.541 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.995 € i površinom oko 90,0 m².

Gundulićev Venac 3.945 €/m² +102% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 3.945 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.000 € i površinom oko 91,0 m².

Lipov Lad 3.560 €/m² +83% · 2 ogl.

Lipov Lad ima prosečno 3.560 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 88,5 m².

Voždovac 3.240 €/m² +66% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.240 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.000 € i površinom oko 80,5 m².

Braće Jerković 2.553 €/m² +31% · 2 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.553 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.000 € i površinom oko 85,5 m².

Železnik 1.950 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 1.950 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.735 € i površinom oko 84,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 303.970 € (prosek 290.149 €) i medijanu od 3.440 €/m² (prosek 3.334 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	303.970 €	3.440 €	3.334 €	44
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -20%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -35%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -40%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -40%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.149 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.334 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 535.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (13 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.666 €).

Sniženih oglasa

30%

13/44

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.666 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (98%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 43 ogl. · 98%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (91% ponude, prosečno 3.319 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.194 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosek 3.319 €/m²).

Trosoban stan 3.194 €/m² · 4 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.319 €/m² · 39 ogl. · 91%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (66%), Lift (57%), Parking mesto (34%), Garaža (32%), Novogradnja (27%).

Uknjiženo 35 od 44 ogl. · 80%

Terasa 29 od 44 ogl. · 66%

Lift 25 od 44 ogl. · 57%

Parking mesto 15 od 44 ogl. · 34%

Garaža 14 od 44 ogl. · 32%

Novogradnja 12 od 44 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 290.149 € (medijana 303.970 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 135.000 do 535.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.334 €/m², a medijana 3.440 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 5.691 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 44 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (2 oglasa, prosečno 4.541 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.541 €/m²), Gundulićev Venac (3.945 €/m²), Lipov Lad (3.560 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 44 oglasa, 30% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 14.666 €.