Stan Borca Palilula Beograd parking

43 oglasa · pros. 186.756 € · med. 149.000 € · 2.658 €/m² (med. 2.489 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 66m² · 119.900€

Palilula, Borča, Milana Toplice, 3.0, 66m2, 119900 EUR

Borča, Beograd

Na prodaju komforan trosoban stan u Borči na odličnoj lokaciji, kod pijace, prekoputa novoizgrađenog Doma zdravlja. Iznad stana postoji tavanski... više

119.900€ (1 816 €/m²)

3 soba
66m²
2/2 spratova

Stan

Palilula, Borča, JNA, 2.5, 45m2, 112000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117664, VI/VI, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje se nov... više

112.000€ (2 488 €/m²)

3 soba
45m²
6/6 spratova

Stan

Palilula, Borča, Kikindska, 2.0, 55m2, 132000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 126292, I/III, klima, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, stambena zgrada. Moderno projektovana zgrada spratnosti Pr+ 1... više

132.000€ (2 400 €/m²)

2 soba
55m²
1/3 spratova

Stan

Palilula, Borča, Ljube Nenadovića, 1.0, 34m2, 56000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 123424, I/II, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720... više

56.000€ (1 647 €/m²)

1 soba
34m²
1/2 spratova

Stan

Palilula, Borča, Milana Toplice, 3.0, 66m2, 119900EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 101599, II/II, klima, telefon, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, parking. UKNJIZEN... više

119.900€ (1 816 €/m²)

3 soba
66m²
2/2 spratova

Stan

Palilula, Borča, 29. novembra, 4.0, 86m2, 215000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 127436, dupleks, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta. Fenomenalan... više

215.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
86m²

Stan

Palilula, Borča, Mihaila Šolohova, 5.0, 200m2, 300000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 130368, I/II, dupleks, klima, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Na prodaju luksuzan, uknjizen stan vrhunskog kvaliteta... više

300.000€ (1 500 €/m²)

5 soba
200m²
1/2 spratova

Stan

Palilula, Borča 3, Bele Bartoka, 0.5, 17m2, 36000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 125631, PR/IV, terasa, pogodan za pp, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%.... više

36.000€ (2 117 €/m²)

1 soba
17m²

Stan

Palilula, Borča, Bratstva i jedinstva, 1.5, 32m2, 75000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117103, PR/VI, klima, terasa, parking, stambena zgrada. Stan u centru Borce, oko 300m od trznog centra. Jednoiposoban po strukturi... više

75.000€ (2 343 €/m²)

2 soba
32m²

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 59m² · 123.900€

Stan Novo

Borča, 2.0, funkcionalan

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča, ulica Banijska, 2.0, 59m2, terasa, V/5, lift, CG U ponudi je funkcionalan i prostran stan sa sledećim rasporedom prostorija:... više

123.900€ (2 100 €/m²)

2.0 soba
59m²
5/5 spratova

Stan

Jednoiposoban nov stan, 47 m², Borča

Borča, Palilula, Beograd

Na prodaju je stan u novoj zgradi iz 2024. godine, u Beogradu, na Paliluli, u naselju Borča. Stan se nalazi na 4. spratu od ukupno 8 i ima površinu... više

96.000€ (2 042 €/m²)

1.5 soba
47m²
4/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 64m² · 120.250€

Stan Novo

Borča, odličan porodičan stan 64m2

Borča, Palilula, Beograd

U mirnom delu Borče u okviru uredjenog kompleksa kuća u nizu, prodaje se funkcionalan stan sa sopstvenom baštom. Stan je u prizemlju stambenog... više

120.250€ (1 878 €/m²)

3.0 soba
64m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

186.756 €

Medijana: 149.000 €

Prosečna površina

68,1 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.658 €/m²

Medijana: 2.489 €/m²

Raspon cena

36.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / garaža — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Borča, Karaburma, Borča Iii i dr..

Najjeftinije: 2.101 €/m² Najskuplje: 3.809 €/m²

Borča 2.101 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Borča ima prosečno 2.101 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 111.405 € i površinom oko 53,2 m².

Karaburma 2.728 €/m² +30% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.728 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 8 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 184.572 € i površinom oko 67,1 m².

Borča Iii 2.102 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.102 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 130.738 € i površinom oko 66,9 m².

Bogoslovija 3.035 €/m² +44% · 3 ogl.

Bogoslovija ima prosečno 3.035 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 182.533 € i površinom oko 62,7 m².

Višnjička Banja 2.705 €/m² +29% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.705 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 236.667 € i površinom oko 87,0 m².

Palilulska Pijaca 3.809 €/m² +81% · 2 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 3.809 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 202.500 € i površinom oko 50,5 m².

Poređenje gradova

Stan / garaža u Beograd imaju medijanu cene od 149.000 € (prosek 186.756 €) i medijanu od 2.489 €/m² (prosek 2.658 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Niš (2.074 €/m²) i Kragujevac (2.072 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +12%	2.931 €	1.692
Beograd trenutni	149.000 €	2.489 €	2.658 €	43
Niš	127.265 €	2.074 € -17%	2.245 €	701
Kragujevac	116.853 €	2.072 € -17%	2.016 €	86
Pančevo	132.500 €	2.043 € -18%	1.889 €	35

Za stan / garaža (Beograd) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.756 €, prosečna površina 68,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.658 €/m². Raspon cena kreće se od 36.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 43 rezultata pretrage. Kategorija: stan / garaža, prodaja.

U Beograd je 23% oglasa za stan / garaža (10 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.020 €).

Sniženih oglasa

23%

10/43

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.020 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 8 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 23%

50 – 70 m² 16 ogl. · 37%

70 – 100 m² 9 ogl. · 21%

100 – 150 m² 4 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Beograd najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.638 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.374 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.721 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.638 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.120 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.601 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.014 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.693 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.417 €/m²).

Jednosoban stan 2.374 €/m² · 3 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.721 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.638 €/m² · 13 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.120 €/m² · 3 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.601 €/m² · 12 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.014 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.693 €/m² · 4 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.417 €/m² · 2 ogl. · 5%

Među oglasima za stan / garaža u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (65%), Parking mesto (35%), Lift (28%), Novogradnja (7%), Garaža (5%).

Terasa 29 od 43 ogl. · 67%

Uknjiženo 28 od 43 ogl. · 65%

Parking mesto 15 od 43 ogl. · 35%

Lift 12 od 43 ogl. · 28%

Novogradnja 3 od 43 ogl. · 7%

Garaža 2 od 43 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / garaža u Beograd iznosi 186.756 €, a medijana 149.000 €. Raspon cena kreće se od 36.000 do 800.000 €, na osnovu 43 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / garaža u Beograd iznosi oko 2.658 €/m², medijana je 2.489 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.473 do 5.333 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za stan / garaža u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,1 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 43 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 186.756 € (medijana 149.000 €), prosečna površina 68,1 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Borča (11 oglasa, prosečno 2.101 €/m²). Takođe su zastupljeni: Borča (2.101 €/m²), Karaburma (2.728 €/m²), Borča Iii (2.102 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (32% oglasa, prosečno 2.638 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.374 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.721 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.638 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.120 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.601 €/m²).

Prema uzorku od 43 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 43 oglasa, 23% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 10.020 €.

Borča ima prosečno 2.101 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 111.405 € i površinom oko 53,2 m². Karaburma ima prosečno 2.728 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 8 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 184.572 € i površinom oko 67,1 m². Borča Iii ima prosečno 2.102 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 130.738 € i površinom oko 66,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / garaža: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.931 €/m², 1.692 oglasa), Beograd (med. 2.489 €/m², prosek 2.658 €/m², 43 oglasa), Niš (med. 2.074 €/m², prosek 2.245 €/m², 701 oglasa), Kragujevac (med. 2.072 €/m², prosek 2.016 €/m², 86 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.889 €/m², 35 oglasa).