Stan Beogradu salonac uknjizen - Oglasi SveNekretnine

51 oglasa · pros. 425.778 € · med. 380.000 € · 4.241 €/m² (med. 4.091 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 84m² · 420.000€

ODLICAN SALONAC U CENTRU GRADA

Centar, Stari Grad, Beograd

Odlican stan na fantasticnoj lokacijii. Uknjizen na 76m2, mereno 84m2.Zgrada salonskog tipa, pristojno ocuvana. Stan je odlicno odrzavan, renovirano... više

420.000€ (5 000 €/m²)

3 soba
84m²
1.sprat

Stan

ODLICAN, 4.5 SALONAC U CENTRU GRADA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Sa zadovoljstvom vam predstavljamo, odlican salonac na Starom Gradu, u odrzavanoj zgradi, sa renoviranom fasadom, stepenistem i novim ugradjenim... više

380.000€ (3 653 €/m²)

4.5 soba
104m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 103m² · 570.000€

Stan Novo

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Stan

PRODAJEMO PETOSOBAN SALONAC NA STAROM GRADU

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Centar Beograda, Stari grad, je oduvek bio pozejlna lokacija, kako za zivot tako i za razne poslovne delatnosti. Na nekoliko minuta hoda je... više

440.000€ (3 410 €/m²)

5 soba
129m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 103m² · 365.000€

Stan Novo

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša, 103m2 - IZVANREDAN SALONAC

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša 3.0, 103m2 (lođa 6m2), 2/3, CG, interfon Na obodu samog centra grada, neposredno uz Botaničku baštu,... više

365.000€ (3 543 €/m²)

3.0 soba
103m²
2/3 spratova

Stan

Salonac centar Bajloni Stari grad 88m2 289.900€

Bajlonova pijaca, Stari Grad, Beograd

Prodaje se izuzetan salonski stan u samom centru grada u ulici Džordža Vašingtona. Stan se nalazi na 1. spratu, veoma je svetao tokom celog... više

289.900€ (4 831 €/m²)

2.0 soba
60m²
1/3 spratova

Stan

SALONAC U MAKEDONSKOJ ULICI

Centar, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u samom srcu grada, u najlepsem delu Makedonske ulice. Smestena je u visokom prizemlju, u lepoj i ocuvanoj zgradi iz predratne... više

280.000€ (3 636 €/m²)

2.5 soba
77m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Zvezdara, Vukov spomenik, Vojvode Bogdana, 4.0, 135m2, 519000 EUR

Vukov Spomenik, Beograd

Izuzetan, salonski stan na odličnoj lokaciji, u staroj, predivnoj zgradi vrlo dobro održavanoj, sa mermernim ulazom i stepenicama. Salonac je... više

519.000€ (3 844 €/m²)

4 soba
135m²
1.sprat

Stan

STARI GRAD DORCOL 91m2 , 359000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Santiceva, 4.0, 91 m2, bez terase, PR od II sprata, ta/cg, bez lifta, interfon, odmah useljiv,... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4 soba
91m²
Prizemlje

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 110m² · 380.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 110m2 , 2T , 380000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Svetogorska, 4.5, 110 m2, 2 terase, II od IV sprata, ta, telefon, lift, interfon, ktv, internet,... više

380.000€ (3 454 €/m²)

4.5 soba
110m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 84m² · 430.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska , 3.0, 84m2, 430000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133570, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. **Ekskluzivni 3.0 salonac - spoj istorije i moderne... više

430.000€ (5 119 €/m²)

3 soba
84m²
1/4 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 203m² · 855.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 203m2 , 3T , 855000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Milosa, 6.0, 203 m2 sa 3 mala balkona, I od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

855.000€ (4 211 €/m²)

6.0 soba
203m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

425.778 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

101,3 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

4.241 €/m²

Medijana: 4.091 €/m²

Raspon cena

150.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vračar (Centar), Tašmajdan i dr..

Najjeftinije: 3.466 €/m² Najskuplje: 5.154 €/m²

Centar 4.440 €/m² +28% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 4.440 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 468.647 € i površinom oko 106,2 m².

Vračar (Centar) 4.470 €/m² +29% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.470 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 409.667 € i površinom oko 93,3 m².

Tašmajdan 3.537 €/m² +2% · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.537 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.667 € i površinom oko 97,0 m².

Stari Grad 3.466 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.466 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.667 € i površinom oko 105,7 m².

Dorcol 5.154 €/m² +49% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.154 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.500 € i površinom oko 62,0 m².

Vukov Spomenik 3.700 €/m² +7% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.700 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.500 € i površinom oko 90,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 425.778 €) i medijanu od 4.091 €/m² (prosek 4.241 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	4.091 €	4.241 €	51
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -35%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -45%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -49%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -50%	2.052 €	656

Za stan (Beograd) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 425.778 €, prosečna površina 101,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.241 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (15 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 35.293 €).

Sniženih oglasa

29%

15/51

Pros. sniženje

Pros. iznos

35.293 €

U Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 8%

50 – 70 m² 5 ogl. · 10%

70 – 100 m² 17 ogl. · 33%

100 – 150 m² 21 ogl. · 41%

iznad 150 m² 4 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.908 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.628 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.013 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.908 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 4.733 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.767 €/m²).

Dvosoban stan 4.628 €/m² · 5 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 4.013 €/m² · 3 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.908 €/m² · 13 ogl. · 31%

Četverosoban stan 4.733 €/m² · 13 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.767 €/m² · 8 ogl. · 19%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (57%), Lift (35%), Garaža (8%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 51 od 51 ogl. · 100%

Terasa 29 od 51 ogl. · 57%

Lift 18 od 51 ogl. · 35%

Garaža 4 od 51 ogl. · 8%

Parking mesto 3 od 51 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 425.778 €, a medijana 380.000 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 950.000 €, na osnovu 51 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.241 €/m², medijana je 4.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 6.513 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,3 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 51 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 425.778 € (medijana 380.000 €), prosečna površina 101,3 m² (medijana 97,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 4.440 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.440 €/m²), Vračar (Centar) (4.470 €/m²), Tašmajdan (3.537 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 3.908 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.628 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.013 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.908 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 4.733 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.767 €/m²).

Prema uzorku od 51 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 51 oglasa, 29% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 35.293 €.

Centar ima prosečno 4.440 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 468.647 € i površinom oko 106,2 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.470 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 409.667 € i površinom oko 93,3 m². Tašmajdan ima prosečno 3.537 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.667 € i površinom oko 97,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.091 €/m², prosek 4.241 €/m², 51 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).