Stan Beograd zvezdara - Oglasi SveNekretnine

213 oglasa · pros. 248.509 € · med. 212.500 € · 3.100 €/m² (med. 2.988 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 47m² · 140.000€

Zvezdara, Bulbulder, Svetog Nikole, 2.0, 47m2, 140000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133176, VPR/V, francuski balkon, uknjizen. Stan sa velikim potencijalom. Stambeni deo 26m2 kvadrata, terasa 21m2. Vise informacija... više

140.000€ (2 978 €/m²)

2 soba
47m²

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Živojina Žujovića, 5.0, 162m2, 516780EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 116933, IV/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, garaza, stambena zgrada. Uknjizen, 162m2, 5.0, 5/5, penthaus, lift, 3 kupatila,... više

516.780€ (3 190 €/m²)

5 soba
162m²
4/4 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetanova ćuprija, , 2.5, 111m2, 197580EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133364, II/II, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Savremeno i kvalitetno projektovana... više

197.580€ (1 780 €/m²)

3 soba
111m²
2/2 spratova

Stan

Zvezdara, Vukov Spomenik, Stjepana Ljubise, 2.0, 51m2, 223000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 130121, II/IV, lift, terasa, uknjizen, garaza, podrum, ostava. LUX novogradnja, atraktivna lokacija, mogucnost kupovine garaznog... više

223.000€ (4 372 €/m²)

2 soba
51m²
2/4 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 3.0, 130m2, 450000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 128960, I/I, dupleks, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, deljiv. Prodaje se izuzetno... više

450.000€ (3 461 €/m²)

3 soba
130m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Gospodara Vučića, 2.0, 41m2, 210000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 130683, VPR/III, klima, uknjizen, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146... više

210.000€ (5 121 €/m²)

2 soba
41m²

Stan

Zvezdara, Olimp, Mirka Lukovića, 3.0, 60m2, 228000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 132685, IV/IV, lift, uknjizen, parking. Stan u lepoj i kvalitetno radjenoj zgradi iz 2016. Svetao, bez ulaganja, alu prozori... više

228.000€ (3 800 €/m²)

3 soba
60m²
4/4 spratova

Stan

Zvezdara, Vukov Spomenik, Vojvode Bogdana, 4.0, 135m2, 595000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 124760, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, stara gradnja, fasada dobra, parking, ostava, pogodan za pp, deljiv. Funkcionalan i... više

595.000€ (4 407 €/m²)

4 soba
135m²
1/4 spratova

Stan

Zvezdara, Zvezdarska šuma, Murmanska, 3.0, 63m2, 199000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 121058, VPR/V, uknjizen, renoviran, parking. Stan je u novijoj zgradi, fasadne cigle, pored zvezdarske sume. Odlican raspored,... više

199.000€ (3 158 €/m²)

3 soba
63m²

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 2.0, 37m2, 109800EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129425, I/I, klima, uknjizen, stara gradnja. Dvosoban stan odlicne lokacije i spratnosti. Dobar kao investicija za izdavanje... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2 soba
37m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Zeleno brdo, Ruže Jovanović, 4.0, 120m2, 350000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 135054, I/, klima, lift, telefon, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, pogodan za pp,... više

350.000€ (2 916 €/m²)

4 soba
120m²
1.sprat

Stan

Zvezdara, Kluz, Ruđera Boškovića, 3.0, 64m2, 205000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 126058, IV/V, lift. Atraktivan dvostran stan u novoj lepoj modernoj zgradi na odlicnoj lokaciji. Na minut od Bulevara. Na 100ak... više

205.000€ (3 203 €/m²)

3 soba
64m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

248.509 €

Medijana: 212.500 €

Prosečna površina

82,8 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.100 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cena

59.900 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Mirijevo, Lion i dr..

Najjeftinije: 2.449 €/m² Najskuplje: 4.385 €/m²

Zvezdara 3.220 €/m² +31% · 20 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.220 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.720 € i površinom oko 82,1 m².

Mirijevo 2.449 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.449 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.725 € i površinom oko 68,8 m².

Lion 3.399 €/m² +39% · 11 ogl.

Lion ima prosečno 3.399 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.064 € i površinom oko 96,0 m².

Đeram 3.441 €/m² +41% · 7 ogl.

Đeram ima prosečno 3.441 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.714 € i površinom oko 112,7 m².

Vukov Spomenik 4.385 €/m² +79% · 6 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.385 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.167 € i površinom oko 73,2 m².

Djeram 2.998 €/m² +22% · 4 ogl.

Djeram ima prosečno 2.998 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 291.250 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 212.500 € (prosek 248.509 €) i medijanu od 2.988 €/m² (prosek 3.100 €/m²) — jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	212.500 €	2.988 €	3.100 €	213
Novi Sad	165.000 €	2.885 € -3%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -25%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -30%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -30%	2.040 €	68

Za stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 213 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.509 €, prosečna površina 82,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.100 €/m². Raspon cena kreće se od 59.900 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 213 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.014 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.014 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.002 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.112 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.158 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.050 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.002 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.159 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.247 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.776 €/m²).

Jednosoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.112 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.158 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.050 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.002 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 4.159 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.247 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.776 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (64%), Lift (51%), Novogradnja (35%), Garaža (28%), Parking mesto (21%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zvezdara, Beograd iznosi 248.509 €, a medijana 212.500 €. Raspon cena kreće se od 59.900 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.100 €/m², medijana je 2.988 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.262 do 5.180 €/m².

Trenutno imamo 213 aktivnih oglasa za stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,8 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 213 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 248.509 € (medijana 212.500 €), prosečna površina 82,8 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zvezdara (20 oglasa, prosečno 3.220 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (3.220 €/m²), Mirijevo (2.449 €/m²), Lion (3.399 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.002 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.112 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.158 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.050 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.002 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (84% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 12.014 €.

Zvezdara ima prosečno 3.220 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.720 € i površinom oko 82,1 m². Mirijevo ima prosečno 2.449 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.725 € i površinom oko 68,8 m². Lion ima prosečno 3.399 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.064 € i površinom oko 96,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.988 €/m², prosek 3.100 €/m², 213 oglasa), Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).