stan Beograd vracar m2 64000e (167 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

431.115 €

Medijana: 340.000 €

Prosečna površina

93,8 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

4.478 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Hram Sv. Save, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.904 €/m² Najskuplje: 4.824 €/m²

Crveni Krst 3.904 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.904 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.385 € i površinom oko 72,8 m².

Hram Sv. Save 4.560 €/m² +17% · 12 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.560 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 561.733 € i površinom oko 117,3 m².

Čubura 4.430 €/m² +13% · 11 ogl.

Čubura ima prosečno 4.430 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.441 € i površinom oko 81,8 m².

Kalenić 4.824 €/m² +24% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.824 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 503.090 € i površinom oko 102,7 m².

Južni Bulevar 4.051 €/m² +4% · 7 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.051 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.857 € i površinom oko 87,7 m².

Kalenic 4.548 €/m² +16% · 6 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.548 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.567 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 340.000 € (prosek 431.115 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.478 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	340.000 €	4.304 €	4.478 €	167
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -31%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -47%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -53%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -57%	2.030 €	629

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 431.115 €, prosečna površina 93,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.478 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 167 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.233 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.233 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.288 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.979 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.253 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.738 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.288 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.004 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 5.144 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 4.625 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.979 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.253 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.738 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.288 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 4.004 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 5.144 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 4.625 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Lift (69%), Terasa (66%), Garaža (32%), Novogradnja (30%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 431.115 € (medijana 340.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.478 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 167 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,8 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (13 oglasa, prosečno 3.904 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.904 €/m²), Hram Sv. Save (4.560 €/m²), Čubura (4.430 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.233 €.