stan Beograd vracar do treceg sprata (77 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

425.311 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

89,9 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

4.624 €/m²

Medijana: 4.480 €/m²

Raspon cena

148.500 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 4.051 €/m² Najskuplje: 5.263 €/m²

Vračar (Centar) 4.325 €/m² +7% · 22 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.325 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 424.155 € i površinom oko 96,9 m².

Kalenić 5.263 €/m² +30% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.263 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 489.700 € i površinom oko 93,0 m².

Hram Sv. Save 4.878 €/m² +20% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.878 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 715.217 € i površinom oko 142,2 m².

Čubura 4.860 €/m² +20% · 6 ogl.

Čubura ima prosečno 4.860 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.842 € i površinom oko 54,7 m².

Crveni Krst 4.051 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.051 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 62,0 m².

Vracar 4.296 €/m² +6% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 4.296 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 477.250 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 425.311 €) i medijanu od 4.480 €/m² (prosek 4.624 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	315.000 €	4.480 €	4.624 €	77
Novi Sad	135.500 €	3.023 € -33%	3.061 €	1.686
Pančevo	146.359 €	2.223 € -50%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -55%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -55%	2.066 €	626

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 425.311 €, prosečna površina 89,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.624 €/m². Raspon cena kreće se od 148.500 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 77 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 27% oglasa za stan (21 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 15.038 €).

Sniženih oglasa

27%

21/77

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

15.038 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (23%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 8%

50 – 70 m² 21 ogl. · 27%

70 – 100 m² 30 ogl. · 39%

100 – 150 m² 12 ogl. · 16%

iznad 150 m² 7 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.263 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 5.089 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.571 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.410 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.263 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.621 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 5.068 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 4.591 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.089 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.571 €/m² · 16 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 4.410 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.263 €/m² · 24 ogl. · 32%

Troiposoban stan 4.621 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 5.068 €/m² · 19 ogl. · 25%

Petosoban stan 4.591 €/m² · 5 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (66%), Lift (61%), Novogradnja (22%), Garaža (19%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 59 od 77 ogl. · 77%

Terasa 51 od 77 ogl. · 66%

Lift 47 od 77 ogl. · 61%

Novogradnja 17 od 77 ogl. · 22%

Garaža 15 od 77 ogl. · 19%

Parking mesto 12 od 77 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 425.311 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 148.500 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.624 €/m², a medijana 4.480 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.819 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 77 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,9 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (22 oglasa, prosečno 4.325 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.325 €/m²), Kalenić (5.263 €/m²), Hram Sv. Save (4.878 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 77 oglasa, 27% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 15.038 €.