stan Beograd vracar 80 (123 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

419.204 €

Medijana: 361.500 €

Prosečna površina

95,4 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.397 €/m²

Medijana: 4.342 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Čubura i dr..

Najjeftinije: 4.006 €/m² Najskuplje: 4.836 €/m²

Vračar (Centar) 4.302 €/m² +7% · 28 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.302 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 470.257 € i površinom oko 110,8 m².

Kalenić 4.836 €/m² +21% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.836 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 542.050 € i površinom oko 111,0 m².

Čubura 4.510 €/m² +13% · 9 ogl.

Čubura ima prosečno 4.510 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.971 € i površinom oko 73,1 m².

Hram Sv. Save 4.338 €/m² +8% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.338 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.100 € i površinom oko 109,4 m².

Crveni Krst 4.006 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.006 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.600 € i površinom oko 63,3 m².

Kalenic 4.697 €/m² +17% · 4 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.697 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.850 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 361.500 € (prosek 419.204 €) i medijanu od 4.342 €/m² (prosek 4.397 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	361.500 €	4.342 €	4.397 €	123
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -31%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -48%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -50%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -54%	1.959 €	24

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 419.204 €, prosečna površina 95,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.397 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 123 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.841 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.841 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.398 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.184 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.761 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.379 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.127 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.398 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.958 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.665 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.229 €/m²).

Jednosoban stan 4.184 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.761 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.379 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.127 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.398 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.958 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.665 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 4.229 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Lift (70%), Terasa (66%), Garaža (21%), Novogradnja (21%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 419.204 € (medijana 361.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.397 €/m², a medijana 4.342 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.753 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 123 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,4 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (28 oglasa, prosečno 4.302 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.302 €/m²), Kalenić (4.836 €/m²), Čubura (4.510 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.841 €.