stan Beograd palilula 99000e (173 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

178.982 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

64,1 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.891 €/m²

Medijana: 2.885 €/m²

Raspon cena

56.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 1.981 €/m² Najskuplje: 3.655 €/m²

Karaburma 2.798 €/m² +41% · 34 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.798 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.141 € i površinom oko 61,5 m².

Višnjička Banja 2.943 €/m² +49% · 17 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.943 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.294 € i površinom oko 69,4 m².

Borča 2.096 €/m² +6% · 8 ogl.

Borča ima prosečno 2.096 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.991 € i površinom oko 51,5 m².

Hala Pionir 3.655 €/m² +85% · 5 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.655 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.200 € i površinom oko 66,4 m².

Profesorska Kolonija 3.317 €/m² +67% · 5 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.317 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.300 € i površinom oko 68,8 m².

Borča Iii 1.981 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.981 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.750 € i površinom oko 99,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 178.982 €) i medijanu od 2.885 €/m² (prosek 2.891 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	160.000 €	2.885 €	2.891 €	173
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -3%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -27%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -28%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 173 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.982 €, prosečna površina 64,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.891 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 173 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 20.496 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

20.496 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 2.831 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.930 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.185 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.982 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 2.831 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.334 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.766 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.863 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.666 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.930 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.185 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.982 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.831 €/m² · 37 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 3.334 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.766 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.863 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.666 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (59%), Parking mesto (31%), Lift (22%), Novogradnja (17%), Garaža (7%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Lift 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 178.982 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 350.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.891 €/m², a medijana 2.885 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 5.233 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 173 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 64,1 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (34 oglasa, prosečno 2.798 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.798 €/m²), Višnjička Banja (2.943 €/m²), Borča (2.096 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 20.496 €.