Stan Beograd od 70 do 120 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

659 oglasa · pros. 290.453 € · med. 277.000 € · 3.364 €/m² (med. 3.282 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 60 | Prodaja · 84m² · 302.940€

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 84m2 - NEW MINEL

Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar - NEW MINEL 4.0, 84m2, 12/22, CG, lift, klima, telefon, interfon, video nadzor, garaža Četvorosoban luksuzan... više

302.940€ (3 606 €/m²)

4.0 soba
84m²
12/22 spratova

Trosoban stan, Beograd - Ada Međica | Prodaja · 70m² · 319.888€

Stan Novo

Zelena avenija, kompletno namešten, sa garažom ID#1539

Ada Međica, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više

319.888€ (4 569 €/m²)

3.0 soba
70m²
3/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Miljakovac III | Prodaja · 71m² · 156.000€

Stan Novo

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 71m2, terasa, dvorište, 2 parking mesta ID

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Miljakovačko brdo, uknjižen, kompletno namešten, trosoban stan 71m2, dva mokra čvora, klima uređaj, terasa, 2... više

156.000€ (2 197 €/m²)

3.0 soba
71m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Trošarina | Prodaja · 98m² · 230.000€

Stan Novo

Trošarina, Vojvode Stepe, stambeno poslovni prostor ID#1645

Trošarina, Voždovac, Beograd

Višenamenski objekat na TOP lokaciji! Tražite savremen prostor za razvoj biznisa i udoban život jednoj od najtraženijoj lokaciji u Beogradu.... više

230.000€ (2 346 €/m²)

3.0 soba
98m²
Prizemlje/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Lipov Lad | Prodaja · 89m² · 310.000€

Stan Novo

kod Lipovog lada , uknjizen, odlican 3, 5 ID#5752

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

Porodičan 4.0 stan kod Liona – 89 m² + velika terasa, po merenju ima 94 m2 sa zastakljenom lodjom.Dvostrano orijentisan U ponudi je funkcionalan... više

310.000€ (3 483 €/m²)

4.0 soba
89m²
6/7 spratova

Stan, Beograd - Djeram | Prodaja · 118m² · 349.000€

Stan Novo

ZVEZDARA DJERAM 118m2 , T , 349000e

Djeram, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Pecska, 5.0, 118 m2 sa terasom (11 m2), VI od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, ktv,... više

349.000€ (2 957 €/m²)

5 soba
118m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 96m² · 378.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Jurija Gagarina, 3.0, 96m2, 378000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Izuzetan stan za svaku preporuku koji se retko nađe u ponudi stanova! Funkcionalan stan, grejne površine 61m2, prodaje se potpuno opremljen... više

378.000€ (3 937 €/m²)

3 soba
96m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 97m² · 485.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura, Sazonova, 4.0, 97m2, 485000 EUR

Čubura, Beograd

Izvanredan, nov, neuseljavan stan u vrlo kvalitetnoj, luksuznoj zgradi useljenoj krajem 2023. godine, čije su karakteristike veoma kvalitetni... više

485.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
97m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 120m² · 960.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, BW Riviera, 3.0, 120m2, 960000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - BW Riviera, nalazi se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija,... više

960.000€ (8 000 €/m²)

3 soba
120m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 80m² · 200.000€

Stan Novo

Beograd, Voždovac, Lekino brdo - Veselina Masleše 50m2+30,31m2 dvorište

Lekino Brdo, Beograd

Beograd, Voždovac, Lekino brdo - Veselina Masleše PR/3, 2.5, 50m2 + 30,31m2 dvorište, Podno grejanje, Lift Na prodaju dvoiposoban stan u prizemlju... više

200.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
80m²

Stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 118m² · 345.000€

Stan Novo

Uknjižen duplex 118 m², Beograd - Zvezdara, ĐERAM - 345.000€

Đeram, Zvezdara, Beograd

Na prodaju prostran i funkcionalan duplex stan površine 118 m², kompletno opremljen, na atraktivnoj lokaciji kod Đeram pijace, Zvezdara. Stan... više

345.000€ (2 923 €/m²)

soba
118m²
6/6 spratova

Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 90m² · 115.000€

Stan Novo

DUPLEKS 90m², IV sprat, Obrenovac (CENTAR) – 115.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju dupleks u centru Obrenovca u blizini svih najvažnijh objekata i dešavanja. Stan se sastoji od dva nivoa. Na prvom nivou su: dnevni... više

115.000€ (1 277 €/m²)

soba
90m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

290.453 €

Medijana: 277.000 €

Prosečna površina

86,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.364 €/m²

Medijana: 3.282 €/m²

Raspon cena

110.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.320 €/m² Najskuplje: 5.339 €/m²

Beograd Na Vodi 5.339 €/m² +130% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.339 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.922 € i površinom oko 83,5 m².

Centar 4.573 €/m² +97% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.573 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418.250 € i površinom oko 86,8 m².

Karaburma 2.357 €/m² +2% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.357 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.250 € i površinom oko 72,5 m².

Mirijevo 2.320 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.320 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.695 € i površinom oko 89,0 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +85% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +54% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 277.000 € (prosek 290.453 €) i medijanu od 3.282 €/m² (prosek 3.364 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	277.000 €	3.282 €	3.364 €	659
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -17%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -35%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -37%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 659 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.453 €, prosečna površina 86,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.364 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 659 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.552 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.552 €

U Beograd najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (65%), 100 – 150 m² (23%).

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 65 ogl. · 65%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

U Beograd najviše je trosoban stan (51% ponude, prosečno 3.357 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosek 4.292 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.016 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosek 3.357 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.250 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.234 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.729 €/m²).

Dvosoban stan 4.292 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 3.016 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.357 €/m² · 49 ogl. · 51%

Troiposoban stan 3.250 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.234 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.729 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (73%), Lift (62%), Garaža (23%), Novogradnja (23%), Parking mesto (10%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 290.453 €, a medijana 277.000 €. Raspon cena kreće se od 110.000 do 750.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.364 €/m², medijana je 3.282 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 9.156 €/m².

Trenutno imamo 659 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,9 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 659 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 290.453 € (medijana 277.000 €), prosečna površina 86,9 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 5.339 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.339 €/m²), Centar (4.573 €/m²), Karaburma (2.357 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (51% oglasa, prosečno 3.357 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (11 oglasa, prosek 4.292 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.016 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosek 3.357 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.250 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.234 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 22.552 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.339 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.922 € i površinom oko 83,5 m². Centar ima prosečno 4.573 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418.250 € i površinom oko 86,8 m². Karaburma ima prosečno 2.357 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.250 € i površinom oko 72,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.282 €/m², prosek 3.364 €/m², 659 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).