stan Beograd do 97000e (161 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

76.640 €

Medijana: 82.500 €

Prosečna površina

41,2 m²

Medijana: 38,5 m²

Prosečna cena / m²

2.079 €/m²

Medijana: 2.004 €/m²

Raspon cena

1.735 – 97.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rakovica, Obrenovac (Mesto), Rvati i dr..

Najjeftinije: 840 €/m² Najskuplje: 2.330 €/m²

Rakovica 2.330 €/m² +177% · 8 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.330 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.563 € i površinom oko 36,9 m².

Obrenovac (Mesto) 1.807 €/m² +115% · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.807 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.395 € i površinom oko 48,1 m².

Rvati 1.317 €/m² +57% · 7 ogl.

Rvati ima prosečno 1.317 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 61.147 € i površinom oko 59,7 m².

Mirijevo 2.299 €/m² +174% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.299 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.934 € i površinom oko 36,6 m².

Sremčica 840 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 840 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 39.660 € i površinom oko 46,6 m².

Ledine 1.906 €/m² +127% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 1.906 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.750 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 82.500 € (prosek 76.640 €) i medijanu od 2.004 €/m² (prosek 2.079 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.900 €	2.821 € +41%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € +12%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € +5%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € +3%	2.066 €	649
Beograd trenutni	82.500 €	2.004 €	2.079 €	161

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 76.640 €, prosečna površina 41,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.079 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 97.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 161 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 6.742 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

6.742 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (62%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 21 ogl. · 21%

30 – 50 m² 62 ogl. · 62%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (46% ponude, prosečno 1.936 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.241 €/m²), jednosoban stan (24 oglasa, prosek 2.620 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.127 €/m²), dvosoban stan (44 oglasa, prosek 1.936 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.346 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.290 €/m²).

Garsonjera 3.241 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.620 €/m² · 24 ogl. · 25%

Jednoiposoban stan 2.127 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 1.936 €/m² · 44 ogl. · 46%

Dvoiposoban stan 1.346 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.290 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Uknjiženo (43%), Parking mesto (39%), Novogradnja (22%), Lift (18%), Garaža (8%).

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Lift 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 76.640 € (medijana 82.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.735 do 97.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.079 €/m², a medijana 2.004 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 5.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 161 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 41,2 m² (medijana 38,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Rakovica (8 oglasa, prosečno 2.330 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rakovica (2.330 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.807 €/m²), Rvati (1.317 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 6.742 €.