stan Beograd 2 sobe (438 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

209.923 €

Medijana: 196.500 €

Prosečna površina

56,7 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

3.673 €/m²

Medijana: 3.569 €/m²

Raspon cena

53.900 – 695.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.523 €/m² Najskuplje: 7.201 €/m²

Centar 4.695 €/m² +86% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.695 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 262.875 € i površinom oko 55,4 m².

Mirijevo 2.523 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.523 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 123.222 € i površinom oko 49,3 m².

Karaburma 2.749 €/m² +9% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.749 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 157.560 € i površinom oko 57,6 m².

Beograd Na Vodi 7.201 €/m² +185% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.201 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 499.666 € i površinom oko 68,0 m².

Autokomanda 3.361 €/m² +33% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.361 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 199.972 € i površinom oko 61,5 m².

Krunski Venac 4.707 €/m² +87% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.707 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 57,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 196.500 € (prosek 209.923 €) i medijanu od 3.569 €/m² (prosek 3.673 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	196.500 €	3.569 €	3.673 €	438
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -21%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -37%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -41%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -42%	2.066 €	649

Za dvosoban stan, stan (Beogradu) trenutno imamo 438 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.923 €, prosečna površina 56,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.673 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 695.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 438 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za dvosoban stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.440 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.440 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (61%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (2%).

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 61 ogl. · 61%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za dvosoban stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (64%), Lift (56%), Novogradnja (18%), Parking mesto (13%), Garaža (11%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta dvosoban stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Beogradu iznosi 209.923 € (medijana 196.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 695.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Beogradu iznosi oko 3.673 €/m², a medijana 3.569 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za dvosoban stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 438 oglasa za dvosoban stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 56,7 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za dvosoban stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.695 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.695 €/m²), Mirijevo (2.523 €/m²), Karaburma (2.749 €/m²).

Koliko oglasa za dvosoban stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.440 €.