Stan Beograd visnjicka banja - Oglasi SveNekretnine

27 oglasa · pros. 211.693 € · med. 185.000 € · 3.057 €/m² (med. 3.182 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 80m² · 140.000€

Palilula, Višnjička banja, Višnjički venac, 4.0, 80m2, 140000 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Stan u centru Višnjičke banje, u blizini prevoza, super marketa, pijace, škola, vrtića. Stan ima tri odvojene spavaće sobe, dnevni boravak,... više

140.000€ (1 750 €/m²)

4 soba
80m²

Stan

Palilula, Višnjička banja - Višnjička, 30m2 - SA POGLEDOM NA DUNAV

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Višnjička 1.0, 30m2 (terasa 4m2), 2/2, EG, podrum, parking U ponudi potpuno renoviran stan površine 30m2, smešten... više

109.900€ (3 663 €/m²)

1.0 soba
30m²
2/2 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 74m² · 330.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

2.5, 74m2 (mereno 85m2), lođa, PR/4, interfon, internet, ktv, renoviran, lux, bez ulaganja, podrum. Višnjička banja je urbano naselje na istoku... više

330.000€ (4 459 €/m²)

3.5 soba
74m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića, 88m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića 3.0, 88m2 (terasa 11m2), 1/4, CG, telefon, interfon, podrum Na prodaju trosoban stan u Višnjičkoj... više

185.000€ (2 102 €/m²)

3.0 soba
88m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 93m² · 269.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Darinke Jevrić, 93m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Darinke Jevrić 3.0, 93m2 (lođa 8m2), 3/3, EG, Inverter klime, interfon, parking Funkcionalan, svetao stan sa pogledom... više

269.000€ (2 892 €/m²)

3.0 soba
93m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 74m² · 244.800€

Stan Novo

Palilula, Višnjička Banja, , 3.0, 74m2, 244800EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 133093, III/V, lift, terasa, garaza, parking, stambena zgrada. Na prodaju funkcionalan trosoban stan od 74 m² u kompleksu Sunnyville,... više

244.800€ (3 308 €/m²)

3 soba
74m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 60m² · 175.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička Banja, , 2.0, 60m2, 175000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 123861, PR/II, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Stan u mirnom delu... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2 soba
60m²

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića, 60m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 2.0, 60m2 (terasa 5m2), VPR/2, grejanje na gas U tihom delu Višnjičke Banje, daleko od gradske... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2.0 soba
60m²
vp/2 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 55m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

2.0, 55m2, vpr/2, CG(gas), interfon, internet, ktv, video nadzor, parking mesto po dodatnoj ceni Višnjička banja je urbano naselje na istoku... više

175.000€ (3 181 €/m²)

2.0 soba
55m²
vp/2 spratova

Stan

Višnjička banja, stan 55m2 + 40m2 dvorišta

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Stan 55m2 sa pripadajućim dvorištem od 40m2. Uknjižen sa 2 odvojene spavaće sobe, funkcionalan raspored, iz dnevne sobe i iz spavaće postoji... više

117.000€ (2 127 €/m²)

2.5 soba
55m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

2.0 Sunnyville, Višnjička banja ID#1625

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Samo u našoj ponudi moderan, izuzetno funkcionalan stan u naselju Sunnyville. Korisne površine 44m2, ukupne građevinske 48m2. Stan se sastoji... više

150.000€ (3 409 €/m²)

2.0 soba
44m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 113m² · 350.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića, 113m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića 4.0, 113m2 (lođa i zastakljena terasa 31m2), CG, lift, 4/5, telefon, interfon, KATV,... više

350.000€ (3 097 €/m²)

4.0 soba
113m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

211.693 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

69,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.057 €/m²

Medijana: 3.182 €/m²

Raspon cena

72.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 3.067 €/m² Najskuplje: 3.067 €/m²

Višnjička Banja 3.067 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.067 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.428 € i površinom oko 68,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 211.693 €) i medijanu od 3.182 €/m² (prosek 3.057 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	185.000 €	3.182 €	3.057 €	27
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -10%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -30%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -35%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -35%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.693 €, prosečna površina 69,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.057 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan (6 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.017 €).

Sniženih oglasa

22%

6/27

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.017 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (19%).

do 100.000 € 2 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 6 ogl. · 22%

50 – 70 m² 6 ogl. · 22%

70 – 100 m² 11 ogl. · 41%

100 – 150 m² 3 ogl. · 11%

U Beograd najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.905 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.905 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.091 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.171 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.988 €/m²).

Dvosoban stan 2.905 €/m² · 8 ogl. · 35%

Trosoban stan 3.091 €/m² · 8 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.171 €/m² · 2 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.988 €/m² · 5 ogl. · 22%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (52%), Parking mesto (48%), Lift (30%), Novogradnja (30%), Garaža (7%).

Terasa 21 od 27 ogl. · 78%

Uknjiženo 14 od 27 ogl. · 52%

Parking mesto 13 od 27 ogl. · 48%

Lift 8 od 27 ogl. · 30%

Novogradnja 8 od 27 ogl. · 30%

Garaža 2 od 27 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 211.693 €, a medijana 185.000 €. Raspon cena kreće se od 72.000 do 350.000 €, na osnovu 27 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.057 €/m², medijana je 3.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 4.459 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,7 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 135,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 27 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 211.693 € (medijana 185.000 €), prosečna površina 69,7 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Višnjička Banja (25 oglasa, prosečno 3.067 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (3.067 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (35% oglasa, prosečno 2.905 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.905 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.091 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.171 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.988 €/m²).

Prema uzorku od 27 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (48% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 27 oglasa, 22% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 16.017 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.182 €/m², prosek 3.057 €/m², 27 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).