Stan 47 kvm brace ee Beograd - Oglasi SveNekretnine

42 oglasa · pros. 268.053 € · med. 196.620 € · 3.048 €/m² (med. 2.914 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 47m² · 145.000€

Voždovac, Braće Jerković, Torlačka, 1.5, 47m2, 145000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 125632. Na prodaju stan u Torlackoj ulici na Vozdovcu. Zgrada ce biti useljiva pocetkom marta 2026. godine. Po strukturi je jednoiposoban,... više

145.000€ (3 085 €/m²)

2 soba
47m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 47m² · 119.900€

Stan Novo

Komforan stan , adaptibilan u dvosoban ID#5601

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

jednosoban stan koji ima zasebnu kuhinju ,veliki prostor kao trpezarija koji se koristi kao dnevni prostor ,zasebnu veliku sobu,lodju i kupatilo.Komforan... više

119.900€ (2 551 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/6 spratova

Stan

Voždovac, Braće Jerković, Braće Jerković , 1.5, 49m2, 119900EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 127630, VPR/VI, lift, telefon, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, parking, podrum, pogodan za pp, Adaptibilanu... više

119.900€ (2 446 €/m²)

2 soba
49m²

Stan

Voždovac, Braće Jerković, Braće Jerković, 1.0, 49m2, 130000 EUR

Braće Jerković, Beograd

Prodaje se jednosoban stan na 11-om spratu zgrade sa dva lifta, u vrlo lepom delu naselja Braće Jerković. Stan je jednosoban, lako adaptibilan... više

130.000€ (2 653 €/m²)

1 soba
49m²
11/11 spratova

Stan

PRODAJA, 1.0 STAN - BRACE JERKOVIC

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

U ponudi je prostran i funkcionalan jednosoban stan, merene povrsine 43 m2 (po ugovoru o otkupu 41 m2) + 6 m2 lodje, sa pripadajucim zidanim... više

125.000€ (2 551 €/m²)

1 soba
49m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 49m² · 119.900€

Stan Novo

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 49m2 , L , 119900e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Brace Jerkovica, 1.0 (adaptabilan u 1.5), 49 m2 sa lodjom, VPR od V spratova, cg, lift,... više

119.900€ (2 446 €/m²)

1 soba
49m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Voždovac, Braće Jerković, Jovana Bijelića, 3.0, 49m2, 153000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 113383, NPR/IV, klima, telefon, uknjizen, podrum, stambena zgrada. U najlepsem delu Brace Jerkovic,prodaje se uknjizen stan,u... više

153.000€ (3 122 €/m²)

3 soba
49m²

Stan

DVOSOBAN STAN NA LEDINAMA

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju funkcionalan stan površine 43 m², smešten u prizemlju stambene zgrade, u mirnom delu naselja Ledine. Stan se prodaje u viđenom stanju,... više

91.000€ (2 116 €/m²)

2.0 soba
43m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

PRODAJA, 1.5 STAN NA ZVEZDARI

Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd

Prodaje se jednoiposoban stan, povrsine 42m2, u odrzavanoj zgradi, na Slavujevom Vencu, u ulici Brace Ribnikar. Nalazi se na poslednjem, cetvrtom... više

130.000€ (3 095 €/m²)

1.5 soba
42m²
4.sprat

Stan

Braće Jerković, renoviran stan 37m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Odlično pozicioniran stan 37m2 na šestom spratu u zgradi bez lifta. Stan je renoviran, uredan i funkcionalan prostor za svakodnevni život, odvojena... više

94.700€ (2 559 €/m²)

2.0 soba
37m²
6/6 spratova

Stan

Premijum stan - život u kompleksu koji ima sve

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Na površini od 57.302 m² u toku je izgradnja četiri moderne zgrade koje čine funkcionalnu i estetski usklađenu celinu. U okviru kompleksa stanarima... više

169.134€ (2 967 €/m²)

2 soba
57m²
1/5 spratova

Garsonjera, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 31m² · 92.500€

Stan

PRODAJA, GARSONJERA , BRACE JERKOVIC

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

Stan se nalazi u urednoj i odrzavanoj zgradi bez lifta, u nadogradjenom delu iznad koga se nalazi potkrovna etaza. Stan je svetao, severo-zapadno... više

92.500€ (2 983 €/m²)

Garsonjera
31m²
5.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

268.053 €

Medijana: 196.620 €

Prosečna površina

92,2 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.048 €/m²

Medijana: 2.914 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Braće Jerković, Voždovac, Brace Jerkovic i dr..

Najjeftinije: 2.533 €/m² Najskuplje: 4.400 €/m²

Braće Jerković 2.533 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.533 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.248 € i površinom oko 65,1 m².

Voždovac 2.816 €/m² +11% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.816 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.380 € i površinom oko 67,8 m².

Brace Jerkovic 2.753 €/m² +9% · 4 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 2.753 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.600 € i površinom oko 49,5 m².

Dedinje 4.400 €/m² +74% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.400 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 800.000 € i površinom oko 182,5 m².

Dorcol 3.426 €/m² +35% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 3.426 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.120 € i površinom oko 70,5 m².

Centar 2.657 €/m² +5% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 2.657 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.000 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 196.620 € (prosek 268.053 €) i medijanu od 2.914 €/m² (prosek 3.048 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	196.620 €	2.914 €	3.048 €	42
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -4%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -23%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -28%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -28%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.053 €, prosečna površina 92,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.048 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 36% oglasa za stan (15 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.557 €).

Sniženih oglasa

36%

15/42

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.557 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 38%

50 – 70 m² 5 ogl. · 12%

70 – 100 m² 11 ogl. · 26%

100 – 150 m² 6 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 10%

U Beograd najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.782 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.109 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.567 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.806 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.803 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.116 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.782 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.376 €/m²).

Jednosoban stan 3.109 €/m² · 5 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 3.567 €/m² · 4 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.806 €/m² · 7 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.803 €/m² · 2 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.116 €/m² · 8 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.782 €/m² · 9 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.376 €/m² · 2 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (62%), Lift (36%), Parking mesto (26%), Novogradnja (10%), Garaža (7%).

Terasa 26 od 42 ogl. · 62%

Uknjiženo 26 od 42 ogl. · 62%

Lift 15 od 42 ogl. · 36%

Parking mesto 11 od 42 ogl. · 26%

Novogradnja 4 od 42 ogl. · 10%

Garaža 3 od 42 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 268.053 €, a medijana 196.620 €. Raspon cena kreće se od 75.000 do 1.250.000 €, na osnovu 42 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.048 €/m², medijana je 2.914 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 301 do 5.750 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,2 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 42 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 268.053 € (medijana 196.620 €), prosečna površina 92,2 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Braće Jerković (7 oglasa, prosečno 2.533 €/m²). Takođe su zastupljeni: Braće Jerković (2.533 €/m²), Voždovac (2.816 €/m²), Brace Jerkovic (2.753 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (24% oglasa, prosečno 2.782 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.109 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.567 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.806 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.803 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.116 €/m²).

Prema uzorku od 42 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 42 oglasa, 36% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 10.557 €.

Braće Jerković ima prosečno 2.533 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.248 € i površinom oko 65,1 m². Voždovac ima prosečno 2.816 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.380 € i površinom oko 67,8 m². Brace Jerkovic ima prosečno 2.753 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.600 € i površinom oko 49,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.914 €/m², prosek 3.048 €/m², 42 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).