stambeno poslovna zgrada Novi Sad restitucija (668 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

203.562 €

Medijana: 180.500 €

Prosečna površina

67,1 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.030 €/m²

Medijana: 2.986 €/m²

Raspon cena

24.800 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.896 €/m² Najskuplje: 4.102 €/m²

Centar 3.559 €/m² +23% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.559 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.243 € i površinom oko 58,1 m².

Grbavica 3.066 €/m² +6% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.066 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.490 € i površinom oko 71,3 m².

Detelinara 2.928 €/m² +1% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.928 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.142 € i površinom oko 47,8 m².

Nova Detelinara 2.896 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.896 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.277 € i površinom oko 68,7 m².

Salajka 4.102 €/m² +42% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.102 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.450 € i površinom oko 80,6 m².

Sajam 3.407 €/m² +18% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.407 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.436 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.500 € (prosek 203.562 €) i medijanu od 2.986 €/m² (prosek 3.030 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.669 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	180.500 €	2.986 €	3.030 €	668
Beograd	203.000 €	2.669 € -11%	2.491 €	3.195
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -39%	1.726 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6
Niš	85.000 €	67 € -98%	691 €	1.271

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 668 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.562 €, prosečna površina 67,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.030 €/m². Raspon cena kreće se od 24.800 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 668 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za nekretnine (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 8.548 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

8.548 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (74%), Lift (61%), Parking mesto (21%), Novogradnja (16%), Garaža (4%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 203.562 € (medijana 180.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 24.800 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.030 €/m², a medijana 2.986 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 692 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 668 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,1 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 3.559 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.559 €/m²), Grbavica (3.066 €/m²), Detelinara (2.928 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 8.548 €.