soba Beograd vracar (169 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

395.525 €

Medijana: 309.950 €

Prosečna površina

88,0 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

4.421 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.945 €/m² Najskuplje: 4.636 €/m²

Vračar (Centar) 4.217 €/m² +7% · 27 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.217 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.674 € i površinom oko 101,0 m².

Crveni Krst 3.945 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.945 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.300 € i površinom oko 63,1 m².

Čubura 4.538 €/m² +15% · 8 ogl.

Čubura ima prosečno 4.538 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.856 € i površinom oko 48,6 m².

Hram Sv. Save 4.350 €/m² +10% · 8 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.350 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.063 € i površinom oko 89,8 m².

Kalenic 4.636 €/m² +18% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.636 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.080 € i površinom oko 81,2 m².

Krunski Venac 4.192 €/m² +6% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.192 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.200 € i površinom oko 72,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 309.950 € (prosek 395.525 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.421 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.950 €	4.304 €	4.421 €	169
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -35%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -48%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -48%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -52%	2.023 €	67

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 395.525 €, prosečna površina 88,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.421 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 169 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.137 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.137 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 4.335 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 5.013 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 4.335 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.738 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.259 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.958 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.785 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.169 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.013 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.335 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.738 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.259 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.958 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.785 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 4.169 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Lift (64%), Terasa (61%), Novogradnja (22%), Garaža (21%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 395.525 € (medijana 309.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.421 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 169 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,0 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (27 oglasa, prosečno 4.217 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.217 €/m²), Crveni Krst (3.945 €/m²), Čubura (4.538 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.137 €.