se0ska d0macinstva uokolini bgd (3.160 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

338.803 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

1.201,5 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

2.485 €/m²

Medijana: 2.480 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.241 €/m² Najskuplje: 4.758 €/m²

Banovo Brdo 2.736 €/m² +22% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.736 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.813 € i površinom oko 79,8 m².

Karaburma 2.241 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.241 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.725 € i površinom oko 119,5 m².

Knez Mihailova 4.758 €/m² +112% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.758 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.333 € i površinom oko 62,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +97% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Centar 4.337 €/m² +94% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 499.667 € i površinom oko 115,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +13% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 338.803 €) i medijanu od 2.480 €/m² (prosek 2.485 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	2.480 €	2.485 €	3.160
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -17%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -19%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -96%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.160 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 338.803 €, prosečna površina 1.201,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.485 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 3.160 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (17 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.765 €).

Sniženih oglasa

20%

17/85

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.765 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 15 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 10 ogl. · 12%

70 – 100 m² 9 ogl. · 11%

100 – 150 m² 20 ogl. · 24%

iznad 150 m² 32 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Uknjiženo (53%), Lift (29%), Parking mesto (20%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Terasa 45 od 85 ogl. · 53%

Uknjiženo 45 od 85 ogl. · 53%

Lift 25 od 85 ogl. · 29%

Parking mesto 17 od 85 ogl. · 20%

Garaža 14 od 85 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 85 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 338.803 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.485 €/m², a medijana 2.480 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.160 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.201,5 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 2.736 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.736 €/m²), Karaburma (2.241 €/m²), Knez Mihailova (4.758 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 26.765 €.