salonac Beograd ne prizemlje (58 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

432.139 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

102,5 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

4.189 €/m²

Medijana: 4.215 €/m²

Raspon cena

94.600 – 1.044.450 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Zemun (Kalvarija), Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.466 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Centar 4.258 €/m² +23% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 4.258 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 529.460 € i površinom oko 123,4 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +35% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Vračar (Centar) 4.228 €/m² +22% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.228 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.333 € i površinom oko 93,3 m².

Tašmajdan 3.537 €/m² +2% · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.537 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.667 € i površinom oko 97,0 m².

Stari Grad 3.466 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.466 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.667 € i površinom oko 105,7 m².

Senjak 4.328 €/m² +25% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.328 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 432.139 €) i medijanu od 4.215 €/m² (prosek 4.189 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	4.215 €	4.189 €	58
Novi Sad	141.454 €	2.845 € -33%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € -50%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -57%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -87%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -87%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 432.139 €, prosečna površina 102,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.189 €/m². Raspon cena kreće se od 94.600 – 1.044.450 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 58 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (18 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.583 €).

Sniženih oglasa

31%

18/58

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

38.583 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 9%

50 – 70 m² 6 ogl. · 10%

70 – 100 m² 17 ogl. · 29%

100 – 150 m² 23 ogl. · 40%

iznad 150 m² 6 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (55%), Lift (34%), Garaža (9%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 52 od 58 ogl. · 90%

Terasa 32 od 58 ogl. · 55%

Lift 20 od 58 ogl. · 34%

Garaža 5 od 58 ogl. · 9%

Parking mesto 4 od 58 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 432.139 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 94.600 do 1.044.450 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.189 €/m², a medijana 4.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.200 do 6.513 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 58 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,5 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 4.258 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.258 €/m²), Zemun (Kalvarija) (4.683 €/m²), Vračar (Centar) (4.228 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 58 oglasa, 31% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 38.583 €.