salonac Beograd ne prizemlje uknjizen (48 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

435.700 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

103,6 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

4.217 €/m²

Medijana: 4.197 €/m²

Raspon cena

143.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vračar (Centar), Tašmajdan i dr..

Najjeftinije: 3.466 €/m² Najskuplje: 4.347 €/m²

Centar 4.319 €/m² +25% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.319 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 524.377 € i površinom oko 120,5 m².

Vračar (Centar) 4.347 €/m² +25% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.347 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.333 € i površinom oko 93,3 m².

Tašmajdan 3.537 €/m² +2% · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.537 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.667 € i površinom oko 97,0 m².

Stari Grad 3.466 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.466 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.667 € i površinom oko 105,7 m².

Senjak 4.328 €/m² +25% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.328 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 67,0 m².

Vukov Spomenik 3.700 €/m² +7% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.700 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.500 € i površinom oko 90,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 435.700 €) i medijanu od 4.197 €/m² (prosek 4.217 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Kragujevac (1.867 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	4.197 €	4.217 €	48
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -28%	3.061 €	2.028
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -56%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -82%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -85%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 435.700 €, prosečna površina 103,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.217 €/m². Raspon cena kreće se od 143.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (15 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.633 €).

Sniženih oglasa

31%

15/48

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.633 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (29%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 6%

50 – 70 m² 6 ogl. · 13%

70 – 100 m² 15 ogl. · 31%

100 – 150 m² 19 ogl. · 40%

iznad 150 m² 5 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (58%), Lift (40%), Garaža (8%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 48 od 48 ogl. · 100%

Terasa 28 od 48 ogl. · 58%

Lift 19 od 48 ogl. · 40%

Garaža 4 od 48 ogl. · 8%

Parking mesto 3 od 48 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 435.700 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 48 oglasa je od 143.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.217 €/m², a medijana 4.197 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.945 do 6.513 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 48 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,6 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 4.319 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.319 €/m²), Vračar (Centar) (4.347 €/m²), Tašmajdan (3.537 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 48 oglasa, 31% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 36.633 €.