Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 78m² · 250.000€

Novi Sad, Centar, Laze Kostića, 3.0, 78m2, 250000EUR

Novo 9

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 78m² · 250.000€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 250.000€

Površina: 78 m² (3 205 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1493441

Opis

Agencijski ID: 130210, III/V, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, stambena zgrada. *CENTAR LUX* 78 m2 3,0 - soban, EXTRA LOKACIJA - 3 sprat, PRAZAN. PLAN STANA - (poslednja slika) 2 spavace sobe, dnevni boravak, terasa prema dvoristu. Ulazni hodnik + degazman iz njega ulaz u 2 spavace sobe koje obe imaju izlaz na dvorisnu terasu. Kuhinja ODVOJENA od dnevne sobe. LIFT.2 Klime. 1 veliko kupatilo, 1 mali toalet. Interfon. Uknjizen. Noviji stan. Ostava u stanu. Na terasi zimski spajz. Moze kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 208.917 € · +20% (iznad proseka)
Medijana: 180.125 € · +39% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 3.205 €/m² Prosek: 2.801 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.808 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.481 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

208.917 €

Medijana: 180.125 €

Prosečna površina

75,5 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.801 €/m²

Medijana: 2.808 €/m²

Raspon cena

53.560 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.999 €/m² Najskuplje: 3.149 €/m²

Centar 3.149 €/m² +58% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.149 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 273.862 € i površinom oko 89,2 m².

Telep 2.661 €/m² +33% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.661 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 221.272 € i površinom oko 86,6 m².

Grbavica 2.903 €/m² +45% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.903 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.433 € i površinom oko 70,4 m².

Adice 1.999 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.999 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.951 € i površinom oko 56,8 m².

Podbara 2.779 €/m² +39% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.779 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.825 € i površinom oko 49,7 m².

Bulevar 2.762 €/m² +38% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.762 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.183 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.125 € (prosek 208.917 €) i medijanu od 2.808 €/m² (prosek 2.801 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	269.500 €	3.274 € +17%	3.433 €	1.846
Novi Sad trenutni	180.125 €	2.808 €	2.801 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -20%	2.043 €	32
Niš	133.991 €	2.104 € -25%	2.098 €	678
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -25%	2.028 €	67

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.732 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.917 €, prosečna površina 75,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.801 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.732 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 57% oglasa za trosoban stan, stan (57 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.116 €).

Sniženih oglasa

57%

57/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.116 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je četverosoban stan (21% ponude, prosečno 2.959 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.881 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.986 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.910 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.974 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.846 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.658 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.589 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.959 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.683 €/m²).

Garsonjera 2.881 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.986 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.910 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.974 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.846 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.658 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.589 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.959 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.683 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (88%), Lift (52%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 208.917 € (+20%) i iznad medijane od medijane od 180.125 € (+39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 550.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.205 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.801 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 2.808 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.481 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 208.917 €, a medijana 180.125 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.801 €/m², medijana je 2.808 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.481 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.732 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,5 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.732 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.917 € (medijana 180.125 €), prosečna površina 75,5 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.