Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 100m² · 280.000€

Novi Sad, Centar, Filipa Višnjića, 3.0, 100m2, 280000EUR

5

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 100m² · 280.000€

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 280.000€

Površina: 100 m² (2 800 €/m²)

Grejanje: Električno

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458515

Opis

Agencijski ID: 118584. Prodaje se stan, 100m2, na Podbari. Liftom u stan. Posrednicka provizija 3. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 192.195 € · +46% (iznad proseka)
Medijana: 174.500 € · +60% (iznad medijane)

64.680 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.800 €/m² Prosek: 2.707 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.597 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

192.195 €

Medijana: 174.500 €

Prosečna površina

76,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.707 €/m²

Medijana: 2.597 €/m²

Raspon cena

64.680 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.175 €/m² Najskuplje: 3.306 €/m²

Centar 3.067 €/m² +41% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.067 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.950 € i površinom oko 66,9 m².

Telep 2.457 €/m² +13% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.457 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 211.501 € i površinom oko 98,3 m².

Novo Naselje 2.723 €/m² +25% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.723 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 232.850 € i površinom oko 86,9 m².

Bulevar Oslobođenja 2.803 €/m² +29% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.803 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.640 € i površinom oko 74,6 m².

Nova Detelinara 2.175 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.175 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.200 € i površinom oko 101,2 m².

Socijalno 3.306 €/m² +52% · 4 ogl.

Socijalno ima prosečno 3.306 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 233.077 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 174.500 € (prosek 192.195 €) i medijanu od 2.597 €/m² (prosek 2.707 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +32%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	174.500 €	2.597 €	2.707 €	1.682
Niš	124.879 €	2.269 € -13%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -21%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -24%	1.966 €	89

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.195 €, prosečna površina 76,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.707 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.370 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.370 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.782 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.138 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.327 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.844 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.982 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.507 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.782 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.418 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.121 €/m²).

Garsonjera 3.138 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.327 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.844 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.982 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.507 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.782 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.418 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.121 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (65%), Lift (45%), Parking mesto (31%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 192.195 € (+46%) i iznad medijane od medijane od 174.500 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.680 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.800 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.707 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 2.597 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 192.195 €, a medijana 174.500 €. Raspon cena kreće se od 64.680 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.707 €/m², medijana je 2.597 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.682 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 192.195 € (medijana 174.500 €), prosečna površina 76,0 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.