Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 96m² · 259.000€

Novi Sad, Centar, , 3.5, 96m2, 259000EUR

Novo 10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 96m² · 259.000€

Tip

Stan

Površina

96 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 259.000€

Površina: 96 m² (2 697 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1500751

Opis

Agencijski ID: 133779, IV/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, ostava. EXTRA POZICIJA! Ako zelite da kupite stan u Centru Novog Sada a da ima pogled prema Sinagogi, adventistickoj crkvi ,Uspenskoj crkvi i Srpskom narodnom pozoristu ovo je jedinstvena prilika. U pitanju je salonski stan od 96m2 a po novim standardima ima preko 100m2 na cetvrtom spratu od pet sa liftom. Sastoji se od degazmana, dnevnog boravka, tri spavace sobe, zasebne kuhinje sa ostavim, kupatila, toalet i lepe velike terase. Stan je dvostrano orijentisan. Instalacije su pre izvesnog vremena menjane kao i kupatilo. Stan je odlican za porodicni zivot ali i perfektan za razne ordinacije, kancelarije i slicno. Uknjizen i bez tereta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 259.000 € Prosek: 207.972 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 171.358 € · +51% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.698 €/m² Prosek: 2.712 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.795 €/m² · -3% (u medijani)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

207.972 €

Medijana: 171.358 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.712 €/m²

Medijana: 2.795 €/m²

Raspon cena

59.000 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.956 €/m² Najskuplje: 3.129 €/m²

Centar 2.972 €/m² +52% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.972 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 244.675 € i površinom oko 85,2 m².

Telep 2.760 €/m² +41% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.760 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.336 € i površinom oko 72,9 m².

Adice 1.956 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 1.956 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 109.364 € i površinom oko 57,2 m².

Grbavica 2.787 €/m² +42% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.787 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 246.594 € i površinom oko 86,8 m².

Bulevar 3.129 €/m² +60% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.129 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.840 € i površinom oko 59,0 m².

Liman 4 2.962 €/m² +51% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.962 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 237.538 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 171.358 € (prosek 207.972 €) i medijanu od 2.795 €/m² (prosek 2.712 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +25%	3.595 €	1.838
Novi Sad trenutni	171.358 €	2.795 €	2.712 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29
Kragujevac	117.300 €	2.016 € -28%	2.010 €	89
Niš	148.634 €	1.940 € -31%	2.105 €	690

Za četverosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.972 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.712 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 36% oglasa za četverosoban stan, stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.412 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.412 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.918 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.027 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.551 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.918 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.683 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.643 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.388 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.695 €/m²).

Jednosoban stan 3.027 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.551 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.918 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.683 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.643 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.388 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.695 €/m² · 23 ogl. · 24%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (77%), Lift (55%), Parking mesto (28%), Novogradnja (21%), Garaža (9%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 259.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 207.972 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 171.358 € (+51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.698 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.712 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 2.795 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 207.972 €, a medijana 171.358 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.712 €/m², medijana je 2.795 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.682 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.972 € (medijana 171.358 €), prosečna površina 76,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.