Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 71m² · 204.000€

Prodaja stanova Novi Sad – Trosoban stan, Bulevar Oslobođenja / Devet Jugovi

10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 71m² · 204.000€

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 204.000€

Površina: 71 m² (2 873 €/m²)

Površina placa: 71

Sprat: vp

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 1493847

Opis

OPIS:
Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je trosoban stan na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Bulevara Oslobođenja, u ulici Devet Jugovića. Stan se nalazi u kvalitetnoj zgradi novije gradnje (2008. godina) i predstavlja odličan izbor kako za porodičan život, tako i kao investicija.

Stan je dvorišno orijentisan (jugoistok), što obezbeđuje mir, tišinu i dosta prirodne svetlosti. Uknjižen je i moguća je kupovina direktno od vlasnika.

Struktura i opremljenost:
• Trosoban stan
• Kuhinja
• Dva kupatila
• Ostava
• Polunamešten stan (kuhinjski elementi, plakari, ležaj)
• Bela tehnika: frižider, šporet, rerna, veš mašina
• Klima uređaj
• Internet (optički), kablovska TV, telefon

Zgrada i dodatne pogodnosti:
• Lift
• Podrum
• Video nadzor
• Parking mesto u dvorištu zgrade
• Biciklana

Stan se nalazi na izuzetno traženoj lokaciji – na svega nekoliko minuta hoda od Futoške pijace i centra grada. U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji za svakodnevni život – prodavnice, škole, javni prevoz i ostalo.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji traže prodaju stanova u Novom Sadu na atraktivnoj lokaciji, kao i za kupce koji žele sigurno ulaganje u izdavanje stanova Novi Sad.

Ključne reči: prodaja stanova, prodaja stanova Novi Sad, trosoban stan, Bulevar Oslobođenja, Devet Jugovića, parking, lift, uknjižen stan, odlična lokacija, nekretnine Novi Sad, stan Novi Sad prodaja.

Agenci

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 204.000 € Prosek: 224.066 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 189.250 € · +8% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.873 €/m² Prosek: 2.841 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.850 €/m² · +1% (u medijani)

1.481 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

224.066 €

Medijana: 189.250 €

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.841 €/m²

Medijana: 2.850 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.957 €/m² Najskuplje: 3.244 €/m²

Centar 3.244 €/m² +66% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.244 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.780 € i površinom oko 88,1 m².

Grbavica 2.932 €/m² +50% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.932 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.833 € i površinom oko 82,5 m².

Telep 2.628 €/m² +34% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.628 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.313 € i površinom oko 93,7 m².

Nova Detelinara 2.638 €/m² +35% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.638 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.614 € i površinom oko 76,4 m².

Adice 1.957 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.957 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.509 € i površinom oko 50,9 m².

Bulevar 2.711 €/m² +39% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.711 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.317 € i površinom oko 75,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 189.250 € (prosek 224.066 €) i medijanu od 2.850 €/m² (prosek 2.841 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Niš (2.104 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +13%	3.376 €	1.848
Novi Sad trenutni	189.250 €	2.850 €	2.841 €	1.694
Niš	125.000 €	2.104 € -26%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -27%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32

Za stan (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.066 €, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.841 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 57% oglasa za stan (57 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.020 €).

Sniženih oglasa

57%

57/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.020 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.747 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.744 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.027 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.938 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.033 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.858 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.747 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.613 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.031 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.928 €/m²).

Garsonjera 2.744 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.027 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.938 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.033 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.858 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.747 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.613 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 3.031 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.928 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (88%), Lift (50%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 204.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 224.066 € (9%) i iznad medijane od medijane od 189.250 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.873 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 2.841 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 2.850 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.481 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 224.066 €, a medijana 189.250 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 2.841 €/m², medijana je 2.850 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.481 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.694 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 224.066 € (medijana 189.250 €), prosečna površina 79,0 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.