Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 71m² · 204.000€

Prodaja stanova Novi Sad – Trosoban stan, Bulevar Oslobođenja / Devet Jugovi

10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 71m² · 204.000€

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 204.000€

Površina: 71 m² (2 873 €/m²)

Površina placa: 71

Sprat: vp

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1493847

Opis

OPIS:
Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je trosoban stan na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Bulevara Oslobođenja, u ulici Devet Jugovića. Stan se nalazi u kvalitetnoj zgradi novije gradnje (2008. godina) i predstavlja odličan izbor kako za porodičan život, tako i kao investicija.

Stan je dvorišno orijentisan (jugoistok), što obezbeđuje mir, tišinu i dosta prirodne svetlosti. Uknjižen je i moguća je kupovina direktno od vlasnika.

Struktura i opremljenost:
• Trosoban stan
• Kuhinja
• Dva kupatila
• Ostava
• Polunamešten stan (kuhinjski elementi, plakari, ležaj)
• Bela tehnika: frižider, šporet, rerna, veš mašina
• Klima uređaj
• Internet (optički), kablovska TV, telefon

Zgrada i dodatne pogodnosti:
• Lift
• Podrum
• Video nadzor
• Parking mesto u dvorištu zgrade
• Biciklana

Stan se nalazi na izuzetno traženoj lokaciji – na svega nekoliko minuta hoda od Futoške pijace i centra grada. U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji za svakodnevni život – prodavnice, škole, javni prevoz i ostalo.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji traže prodaju stanova u Novom Sadu na atraktivnoj lokaciji, kao i za kupce koji žele sigurno ulaganje u izdavanje stanova Novi Sad.

Ključne reči: prodaja stanova, prodaja stanova Novi Sad, trosoban stan, Bulevar Oslobođenja, Devet Jugovića, parking, lift, uknjižen stan, odlična lokacija, nekretnine Novi Sad, stan Novi Sad prodaja.

Agenci

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 204.000 € Prosek: 194.922 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 170.500 € · +20% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.873 €/m² Prosek: 2.629 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.621 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.950 €/m²

Prosečna cena

194.922 €

Medijana: 170.500 €

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.629 €/m²

Medijana: 2.621 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.278 €/m² Najskuplje: 3.093 €/m²

Telep 2.463 €/m² +8% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.463 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.140 € i površinom oko 100,4 m².

Centar 3.093 €/m² +36% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.093 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.440 € i površinom oko 82,4 m².

Novo Naselje 2.588 €/m² +14% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.588 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.326 € i površinom oko 85,9 m².

Petrovaradin 2.278 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.278 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.484 € i površinom oko 65,1 m².

Nova Detelinara 2.503 €/m² +10% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.503 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.739 € i površinom oko 81,9 m².

Sajam 2.896 €/m² +27% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.896 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.394 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.500 € (prosek 194.922 €) i medijanu od 2.621 €/m² (prosek 2.629 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +34%	3.595 €	1.838
Novi Sad trenutni	170.500 €	2.621 €	2.629 €	1.683
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -22%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -22%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -25%	2.129 €	690

Za stan (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.922 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.629 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 17.193 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

17.193 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.472 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.866 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.728 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.937 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.561 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.594 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.472 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.223 €/m²).

Jednosoban stan 2.866 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.728 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.937 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.561 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.594 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.472 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.223 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (62%), Lift (48%), Parking mesto (28%), Novogradnja (12%), Garaža (1%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 204.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 194.922 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 170.500 € (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.873 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 2.629 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 2.621 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.950 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 194.922 €, a medijana 170.500 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 2.629 €/m², medijana je 2.621 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.950 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 194.922 € (medijana 170.500 €), prosečna površina 78,7 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.