Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 73m² · 200.750€

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Braće Jovandić, 3.0, 73m2, 200750EUR

7

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 73m² · 200.750€

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 200.750€

Površina: 73 m² (2 750 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1477849

Opis

Agencijski ID: 128730, VI/X, lift, terasa, uknjizen, renoviran. Odlican, kompletno renoviran trosoban stan na Bulevaru oslobodjenja, na lokaciji koja je uvek trazena i retko dostupna. Stan ima 73 m² i nalazi se na 6. spratu od ukupno 10 u urednoj zgradi. Uknjizen 1/1 i moguca je kupovina putem kredita.

Stan je u potpunosti renoviran – sve je novo, od instalacija do zavrsnih detalja, i u njemu niko nije ziveo nakon adaptacije. Buduci kupac prakticno dobija nov stan, na mestu gde vise nema nove gradnje.

Raspored je trenutno trosoban, ali postoji jasna mogucnost da se, po potrebi kupca, u vrlo kratkom roku dobije cetvorosoban stan sa tri spavace sobe i dnevnim boravkom.

Stan je svetao, funkcionalan i spreman za useljenje, bez dodatnih ulaganja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.750 € Prosek: 199.975 € · 0% (u proseku)
Medijana: 182.000 € · +10% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.750 €/m² Prosek: 2.705 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.609 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

199.975 €

Medijana: 182.000 €

Prosečna površina

77,9 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

2.705 €/m²

Medijana: 2.609 €/m²

Raspon cena

69.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.109 €/m² Najskuplje: 3.198 €/m²

Centar 3.198 €/m² +52% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.198 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.204 € i površinom oko 78,0 m².

Podbara 2.625 €/m² +24% · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 2.625 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.850 € i površinom oko 60,2 m².

Nova Detelinara 2.442 €/m² +16% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.442 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.261 € i površinom oko 77,8 m².

Bulevar 2.681 €/m² +27% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.681 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.928 € i površinom oko 74,4 m².

Telep 2.538 €/m² +20% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.538 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.757 € i površinom oko 93,3 m².

Adice 2.109 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.109 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.858 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.000 € (prosek 199.975 €) i medijanu od 2.609 €/m² (prosek 2.705 €/m²) — skuplje od Beograd (3.338 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.500 €	3.338 € +28%	3.353 €	1.847
Novi Sad trenutni	182.000 €	2.609 €	2.705 €	1.709
Niš	131.740 €	2.127 € -18%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -20%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -22%	1.961 €	31

Za trosoban stan, stan (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.975 €, prosečna površina 77,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.705 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 35% oglasa za trosoban stan, stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.583 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.583 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.386 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.288 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.882 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.218 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.007 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.386 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.493 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.552 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.399 €/m²).

Jednosoban stan 3.288 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.882 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.218 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.007 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.386 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.493 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.552 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.399 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (89%), Lift (50%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 200.750 €, što je u proseku od prosečne cene od 199.975 € (0%) i iznad medijane od medijane od 182.000 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.750 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 2.705 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 2.609 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 199.975 €, a medijana 182.000 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 2.705 €/m², medijana je 2.609 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,9 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 199.975 € (medijana 182.000 €), prosečna površina 77,9 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.