Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 73m² · 210.000€

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Braće Jovandić, 3.0, 73m2, 210000EUR

7

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 73m² · 210.000€

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 210.000€

Površina: 73 m² (2 876 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1477849

Opis

Agencijski ID: 128730, VI/X, lift, terasa, uknjizen, renoviran. Prelep, kompletno renoviran trosoban stan na Bulevaru oslobodjenja, na lokaciji koja je uvek trazena i retko dostupna. Stan ima 73 m² i nalazi se na 6. spratu od ukupno 10 u urednoj zgradi. Uknjizen je 1/1 i moguca je kupovina putem kredita.

Stan je u potpunosti renoviran – sve je novo, od instalacija do zavrsnih detalja, i u njemu niko nije ziveo nakon adaptacije. Buduci kupac prakticno dobija nov stan, na mestu gde vise nema nove gradnje.

Raspored je trenutno trosoban, ali postoji jasna mogucnost da se, po potrebi kupca, u vrlo kratkom roku dobije cetvorosoban stan sa tri spavace sobe i dnevnim boravkom.

Stan je svetao, funkcionalan i spreman za useljenje, bez dodatnih ulaganja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 207.329 € · +1% (u proseku)
Medijana: 182.125 € · +15% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.877 €/m² Prosek: 2.745 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.694 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

207.329 €

Medijana: 182.125 €

Prosečna površina

75,5 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.745 €/m²

Medijana: 2.694 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.072 €/m² Najskuplje: 3.252 €/m²

Centar 3.252 €/m² +57% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.252 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 270.773 € i površinom oko 86,4 m².

Telep 2.840 €/m² +37% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.840 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 225.588 € i površinom oko 77,4 m².

Adice 2.072 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.072 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.342 € i površinom oko 49,1 m².

Grbavica 2.624 €/m² +27% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.624 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.750 € i površinom oko 89,4 m².

Bulevar 2.819 €/m² +36% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.819 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.333 € i površinom oko 67,7 m².

Nova Detelinara 2.575 €/m² +24% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.575 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.000 € i površinom oko 81,4 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.125 € (prosek 207.329 €) i medijanu od 2.694 €/m² (prosek 2.745 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +22%	3.215 €	1.855
Novi Sad trenutni	182.125 €	2.694 €	2.745 €	1.680
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -23%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -25%	2.159 €	691

Za trosoban stan, stan (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.329 €, prosečna površina 75,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.745 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 52% oglasa za trosoban stan, stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.472 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.472 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.684 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.767 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.778 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.963 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.858 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.684 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.456 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.739 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.172 €/m²).

Garsonjera 2.767 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.778 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.963 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.858 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.684 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.456 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.739 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.172 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (87%), Lift (52%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 207.329 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 182.125 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.877 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 2.745 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 2.694 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 207.329 €, a medijana 182.125 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 2.745 €/m², medijana je 2.694 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,5 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.680 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.329 € (medijana 182.125 €), prosečna površina 75,5 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.