Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 63m² · 154.000€

Novi Sad, Klisa, Alekse Gavrilovića , 3.0, 63m2, 154000EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 63m² · 154.000€

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 154.000€

Površina: 63 m² (2 444 €/m²)

Sprat: 2

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1498515

Opis

Agencijski ID: 119231, II/, terasa, parking, tavan, ostava. Kompletno namesten stan sa svim elektricnim uredjajima, bez ulaganja. U novoj zgradi u mirnom delu Klise, useljen u februaru 2023 godine. Grejanje je na gas, tako da su mali troskovi. U cenu stana ukljuceno je i parking mesto, ostava i tavanski prostor koji pripada samo ovom stanu. Na tavanski prostor se ide stepenicama iz hodnika stana, tako da postoji mogucnost pravljenja dupleksa. Jedini stan na spratu sto Vam omogucava privatnost. Stan se prodaje sa komplet novim namestajem. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.000 € Prosek: 193.125 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 169.500 € · -9% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.444 €/m² Prosek: 2.654 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.512 €/m² · -3% (u medijani)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

193.125 €

Medijana: 169.500 €

Prosečna površina

77,4 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.654 €/m²

Medijana: 2.512 €/m²

Raspon cena

69.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.179 €/m² Najskuplje: 3.011 €/m²

Centar 3.011 €/m² +38% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.011 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 225.360 € i površinom oko 81,2 m².

Nova Detelinara 2.547 €/m² +17% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.547 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.148 € i površinom oko 75,0 m².

Bulevar 2.625 €/m² +20% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.625 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 222.053 € i površinom oko 84,5 m².

Telep 2.683 €/m² +23% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.683 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.892 € i površinom oko 55,0 m².

Adice 2.179 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.179 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.858 € i površinom oko 73,3 m².

Grbavica 2.541 €/m² +17% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.541 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 243.728 € i površinom oko 113,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 169.500 € (prosek 193.125 €) i medijanu od 2.512 €/m² (prosek 2.654 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	269.500 €	3.274 € +30%	3.433 €	1.846
Novi Sad trenutni	169.500 €	2.512 €	2.654 €	1.734
Pančevo	139.293 €	2.235 € -11%	2.043 €	32
Niš	133.991 €	2.104 € -16%	2.098 €	678
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -17%	2.028 €	67

Za trosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.734 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.125 €, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.654 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.734 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 19% oglasa za trosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.463 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.463 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.427 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.809 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.122 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.726 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.968 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.917 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.427 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.578 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.503 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.149 €/m²).

Garsonjera 2.809 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.122 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.726 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.968 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.917 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.427 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.578 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.503 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.149 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (86%), Lift (54%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 154.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 193.125 € (20%) i ispod medijane od medijane od 169.500 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.444 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.654 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.512 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 193.125 €, a medijana 169.500 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.654 €/m², medijana je 2.512 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.734 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.734 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 193.125 € (medijana 169.500 €), prosečna površina 77,4 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.