Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 63m² · 154.000€

Novi Sad, Klisa, Alekse Gavrilovića , 3.0, 63m2, 154000EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 63m² · 154.000€

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 154.000€

Površina: 63 m² (2 444 €/m²)

Sprat: 2

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 10.06.2026

ID: 1498515

Opis

Agencijski ID: 119231, II/, terasa, parking, tavan, ostava. Kompletno namesten stan sa svim elektricnim uredjajima, bez ulaganja. U novoj zgradi u mirnom delu Klise, useljen u februaru 2023 godine. Grejanje je na gas, tako da su mali troskovi. U cenu stana ukljuceno je i parking mesto, ostava i tavanski prostor koji pripada samo ovom stanu. Na tavanski prostor se ide stepenicama iz hodnika stana, tako da postoji mogucnost pravljenja dupleksa. Jedini stan na spratu sto Vam omogucava privatnost. Stan se prodaje sa komplet novim namestajem. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.000 € Prosek: 205.699 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 168.750 € · -9% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 2.444 €/m² Prosek: 2.798 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.843 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 4.471 €/m²

Prosečna cena

205.699 €

Medijana: 168.750 €

Prosečna površina

73,2 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.798 €/m²

Medijana: 2.843 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.581 €/m² Najskuplje: 3.366 €/m²

Centar 3.055 €/m² +18% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.055 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 277.162 € i površinom oko 87,0 m².

Bulevar 2.853 €/m² +11% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.853 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 203.300 € i površinom oko 71,2 m².

Telep 2.716 €/m² +5% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.716 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.287 € i površinom oko 50,7 m².

Grbavica 2.927 €/m² +13% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.927 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 242.838 € i površinom oko 85,3 m².

Nova Detelinara 2.581 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.581 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.373 € i površinom oko 68,3 m².

Liman 2 3.366 €/m² +30% · 3 ogl.

Liman 2 ima prosečno 3.366 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 233.333 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 168.750 € (prosek 205.699 €) i medijanu od 2.843 €/m² (prosek 2.798 €/m²) — skuplje od Beograd (3.326 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Niš (2.042 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.326 € +17%	3.407 €	1.846
Novi Sad trenutni	168.750 €	2.843 €	2.798 €	1.697
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.941 €	30
Niš	120.000 €	2.042 € -28%	2.094 €	692
Kragujevac	117.300 €	2.031 € -29%	2.011 €	91

Za trosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.699 €, prosečna površina 73,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.798 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 32% oglasa za trosoban stan, stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.035 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

18.035 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.653 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.239 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.783 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.009 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.026 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.718 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.653 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.836 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.650 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.380 €/m²).

Garsonjera 3.239 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.783 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.009 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.026 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.718 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.653 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.836 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.650 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.380 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (83%), Lift (65%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 154.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 205.699 € (25%) i ispod medijane od medijane od 168.750 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.444 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.798 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 2.843 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 4.471 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 205.699 €, a medijana 168.750 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.798 €/m², medijana je 2.843 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 4.471 €/m².

Trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,2 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.697 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.699 € (medijana 168.750 €), prosečna površina 73,2 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.