Dvosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 50m² · 146.102€

Novi Sad, Sajam, , 2.0, 50m2, 146102EUR

1

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 146.102€

Površina: 50 m² (2 922 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1487535

Opis

Agencijski ID: 129902, V/VI, ulaz mermerni, novogradnja. *SAJAM LUX* - 50,38 m2, u izgradnji. Savrsen raspored i pozicija stana. Povrat PDV. LIFT. Pogled na Frusku goru. Podovi: toplotna i zvucna i hidroizolacija. Podovi: viseslojni parket. Pregradni zidovi 30 cm, termoblok. Klima. Grejanje gradsko. Termostat u stanu za podesavanje temperature. Aluminijumske roletne. Odlicna povezanost sa centrom grada, fakultetima. Blizina Sajma. Dovoljno parking mesta. Parking je javni. Pouzdan investitor. Gradnja po dobijenim medjunarodnim sertifikatima ISO14001, ISO 45001, ISO 9001, sto garantuje maksimalnu udobnost i sigurnost zivljenja. Energetski pasos. Cena je bez uracunatog pdv. Moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 146.102 € Prosek: 196.046 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 173.750 € · -16% (ispod medijane)

80.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.922 €/m² Prosek: 2.593 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

196.046 €

Medijana: 173.750 €

Prosečna površina

79,8 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.593 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

80.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.481 €/m² Najskuplje: 2.965 €/m²

Centar 2.965 €/m² +20% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.965 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.236 € i površinom oko 77,5 m².

Grbavica 2.683 €/m² +8% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.683 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 221.644 € i površinom oko 95,1 m².

Nova Detelinara 2.637 €/m² +6% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.637 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.932 € i površinom oko 68,1 m².

Salajka 2.697 €/m² +9% · 8 ogl.

Salajka ima prosečno 2.697 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.753 € i površinom oko 73,3 m².

Bulevar 2.606 €/m² +5% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.606 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 226.117 € i površinom oko 86,6 m².

Podbara 2.481 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.481 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.592 € i površinom oko 65,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.750 € (prosek 196.046 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.593 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Niš (2.158 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +31%	3.577 €	1.844
Novi Sad trenutni	173.750 €	2.500 €	2.593 €	1.680
Niš	145.550 €	2.158 € -14%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -18%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -21%	1.987 €	90

Za dvosoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.046 €, prosečna površina 79,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.593 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 23% oglasa za dvosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.371 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.371 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Sajam, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.284 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.174 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.829 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.028 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.811 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.284 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.410 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.426 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.149 €/m²).

Jednosoban stan 3.174 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.829 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.028 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.811 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.284 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.410 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.426 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.149 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (87%), Lift (55%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 146.102 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 196.046 € (25%) i ispod medijane od medijane od 173.750 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.922 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 2.593 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 2.500 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 196.046 €, a medijana 173.750 €. Raspon cena kreće se od 80.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 2.593 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,8 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.680 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 196.046 € (medijana 173.750 €), prosečna površina 79,8 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.