Dvosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 50m² · 146.102€

Novi Sad, Sajam, , 2.0, 50m2, 146102EUR

1

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 146.102€

Površina: 50 m² (2 922 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1487535

Opis

Agencijski ID: 129902, V/VI, ulaz mermerni, novogradnja. *SAJAM LUX* - 50,38 m2, u izgradnji. Savrsen raspored i pozicija stana. Povrat PDV. LIFT. Pogled na Frusku goru. Podovi: toplotna i zvucna i hidroizolacija. Podovi: viseslojni parket. Pregradni zidovi 30 cm, termoblok. Klima. Grejanje gradsko. Termostat u stanu za podesavanje temperature. Aluminijumske roletne. Odlicna povezanost sa centrom grada, fakultetima. Blizina Sajma. Dovoljno parking mesta. Parking je javni. Pouzdan investitor. Gradnja po dobijenim medjunarodnim sertifikatima ISO14001, ISO 45001, ISO 9001, sto garantuje maksimalnu udobnost i sigurnost zivljenja. Energetski pasos. Cena je bez uracunatog pdv. Moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 146.102 € Prosek: 205.161 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 184.700 € · -21% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.922 €/m² Prosek: 2.671 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.562 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

205.161 €

Medijana: 184.700 €

Prosečna površina

81,0 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.671 €/m²

Medijana: 2.562 €/m²

Raspon cena

69.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.456 €/m² Najskuplje: 3.168 €/m²

Centar 3.168 €/m² +29% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.168 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.065 € i površinom oko 89,2 m².

Bulevar 2.635 €/m² +7% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.635 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 206.752 € i površinom oko 80,2 m².

Podbara 2.625 €/m² +7% · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 2.625 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.850 € i površinom oko 60,2 m².

Nova Detelinara 2.456 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.456 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.169 € i površinom oko 76,8 m².

Grbavica 2.793 €/m² +14% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.793 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 219.091 € i površinom oko 94,3 m².

Telep 2.538 €/m² +3% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.538 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.757 € i površinom oko 93,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 184.700 € (prosek 205.161 €) i medijanu od 2.562 €/m² (prosek 2.671 €/m²) — skuplje od Beograd (2.850 €/m²), a jeftinije od Niš (2.104 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	185.000 €	2.850 € +11%	2.877 €	1.847
Novi Sad trenutni	184.700 €	2.562 €	2.671 €	1.709
Niš	120.000 €	2.104 € -18%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -18%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -20%	1.961 €	31

Za dvosoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.161 €, prosečna površina 81,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.671 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 39% oglasa za dvosoban stan, stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.770 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.770 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Sajam, Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.391 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.872 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.831 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.203 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.948 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.391 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.595 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.537 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.399 €/m²).

Jednosoban stan 2.872 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.831 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.203 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.948 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.391 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.595 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.537 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.399 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (88%), Lift (52%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 146.102 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 205.161 € (29%) i ispod medijane od medijane od 184.700 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.922 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 2.671 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 2.562 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 205.161 €, a medijana 184.700 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 2.671 €/m², medijana je 2.562 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,0 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.161 € (medijana 184.700 €), prosečna površina 81,0 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.