Trosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 66m² · 146.000€

Novi Sad, Telep, Prešernova, 2.5, 66m2, 146000EUR

2

Trosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 66m² · 146.000€

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 146.000€

Površina: 66 m² (2 212 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1457745

Opis

Agencijski ID: 104383, PR/IV, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 146.000 € Prosek: 224.834 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 184.885 € · -21% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.212 €/m² Prosek: 3.161 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 3.088 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.864 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

224.834 €

Medijana: 184.885 €

Prosečna površina

72,7 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

3.161 €/m²

Medijana: 3.088 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.721 €/m² Najskuplje: 3.627 €/m²

Centar 3.627 €/m² +33% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.627 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 238.662 € i površinom oko 70,1 m².

Telep 2.721 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.721 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.524 € i površinom oko 68,1 m².

Grbavica 3.191 €/m² +17% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.191 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 264.736 € i površinom oko 98,7 m².

Nova Detelinara 2.752 €/m² +1% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.752 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.855 € i površinom oko 65,0 m².

Sajam 3.420 €/m² +26% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 3.420 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 233.757 € i površinom oko 68,3 m².

Bulevar Oslobođenja 2.910 €/m² +7% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.910 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.956 € i površinom oko 69,9 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 184.885 € (prosek 224.834 €) i medijanu od 3.088 €/m² (prosek 3.161 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € 0%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	184.885 €	3.088 €	3.161 €	1.699
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -32%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -34%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -34%	2.015 €	673

Za trosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.834 €, prosečna površina 72,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.161 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 22% oglasa za trosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.494 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.494 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telep, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.991 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.467 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.752 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.540 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.189 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.991 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.107 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.866 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.111 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.702 €/m²).

Garsonjera 3.467 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.752 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.540 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.189 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.991 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.107 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 2.866 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.111 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.702 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (82%), Lift (80%), Novogradnja (32%), Garaža (5%), Parking mesto (4%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 146.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 224.834 € (35%) i ispod medijane od medijane od 184.885 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.212 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 3.161 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 3.088 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.864 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 224.834 €, a medijana 184.885 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 3.161 €/m², medijana je 3.088 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.864 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,7 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 224.834 € (medijana 184.885 €), prosečna površina 72,7 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.