Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 64m² · 147.200€

Novi Sad, Telep, Ljubice Ravasi , 2.0, 64m2, 147200EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 64m² · 147.200€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 147.200€

Površina: 64 m² (2 300 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1489451

Opis

Agencijski ID: 127368, I/II, terasa, uknjizen. Na prodaju odlican dvosoban stan 64m2 u ulici Ljubice Ravasi na prvom spratu. Stan je uknjizen. U ceni je kompletan namestaj. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 147.200 € Prosek: 158.559 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 145.000 € · +2% (u medijani)

48.000 € Prosek · Medijana 436.000 €

Cena / m²: 2.300 €/m² Prosek: 2.885 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 2.976 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

158.559 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

58,1 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

2.885 €/m²

Medijana: 2.976 €/m²

Raspon cena

48.000 – 436.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.600 €/m² Najskuplje: 3.457 €/m²

Centar 3.457 €/m² +33% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.457 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.385 € i površinom oko 49,5 m².

Telep 2.910 €/m² +12% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.910 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.274 € i površinom oko 54,9 m².

Nova Detelinara 2.795 €/m² +8% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.795 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.123 € i površinom oko 63,1 m².

Novo Naselje 2.600 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.600 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.531 € i površinom oko 62,2 m².

Grbavica 3.209 €/m² +23% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.209 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.500 € i površinom oko 44,7 m².

Bulevar Oslobođenja 3.269 €/m² +26% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.269 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.880 € i površinom oko 53,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 158.559 €) i medijanu od 2.976 €/m² (prosek 2.885 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +18%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	145.000 €	2.976 €	2.885 €	1.687
Niš	128.923 €	2.214 € -26%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -30%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -31%	1.945 €	29

Za dvosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.559 €, prosečna površina 58,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.885 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 436.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 19% oglasa za dvosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.204 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.204 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.983 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (19 oglasa, prosek 3.170 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.051 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.983 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.771 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.960 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.248 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.167 €/m²).

Jednosoban stan 3.170 €/m² · 19 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 3.051 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.983 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.771 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.960 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.248 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.167 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (60%), Lift (58%), Parking mesto (32%), Novogradnja (7%), Garaža (1%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 147.200 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 158.559 € (7%) i u medijani od medijane od 145.000 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 436.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.300 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.885 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 2.976 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 158.559 €, a medijana 145.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 436.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.885 €/m², medijana je 2.976 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,1 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 158.559 € (medijana 145.000 €), prosečna površina 58,1 m² (medijana 49,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.