Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 56m² · 154.000€

Novi Sad, Sremska Kamenica, , 3.0, 56m2, 154000EUR

4

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 56m² · 154.000€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 154.000€

Površina: 56 m² (2 750 €/m²)

Terasa: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1459498

Opis

Agencijski ID: 125025, PR/, terasa, nov luks. U prodaji su luksuzno opremljeni trosobni stanovi u izgradnji u mirnom delu Sremske Kamenice, na svega nekoliko minuta voznje od Novog Sada. Stanovi su prostrani i svetli, sa visinom plafona koja daje osecaj salonskog komfora. U gradnji se koriste najkvalitetniji materijali – uvozna keramika i tarket, podno grejanje u svim prostorijama, roletne na struju i senzori pokreta u hodnicima. Okruzenje je mirno i porodicno, sa blizinom vrtica, skole i prodavnica, sto ovu lokaciju cini savrsenom za zivot. Kupci koji ispunjavaju uslove imaju pravo na povracaj PDV-a. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.000 € Prosek: 168.933 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 149.962 € · +3% (u medijani)

43.337 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.750 €/m² Prosek: 2.905 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.942 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.733 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

168.933 €

Medijana: 149.962 €

Prosečna površina

57,9 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.905 €/m²

Medijana: 2.942 €/m²

Raspon cena

43.337 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.940 €/m² Najskuplje: 3.377 €/m²

Telep 2.934 €/m² +51% · 28 ogl.

Telep ima prosečno 2.934 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.142 € i površinom oko 55,4 m².

Centar 3.377 €/m² +74% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.377 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 225.527 € i površinom oko 68,6 m².

Liman 4 2.870 €/m² +48% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.284 €/m² +18% · 10 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.284 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.990 € i površinom oko 49,6 m².

Adice 1.940 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.940 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 85.081 € i površinom oko 43,4 m².

Podbara 2.859 €/m² +47% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.859 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.941 € i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.962 € (prosek 168.933 €) i medijanu od 2.942 €/m² (prosek 2.905 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +12%	3.215 €	1.855
Novi Sad trenutni	149.962 €	2.942 €	2.905 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -29%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -30%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -31%	2.159 €	691

Za trosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.933 €, prosečna površina 57,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.905 €/m². Raspon cena kreće se od 43.337 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 4.101 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

4.101 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 2.865 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.485 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.187 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.901 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 2.865 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.178 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.929 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.859 €/m²).

Garsonjera 2.485 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.187 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.901 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.865 €/m² · 39 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 3.178 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.929 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.859 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Novogradnja (77%), Lift (75%), Parking mesto (74%), Garaža (55%), Uknjiženo (29%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Novogradnja 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 154.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 168.933 € (9%) i u medijani od medijane od 149.962 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 43.337 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.750 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.905 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 2.942 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.733 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 168.933 €, a medijana 149.962 €. Raspon cena kreće se od 43.337 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.905 €/m², medijana je 2.942 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.733 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.679 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,9 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.679 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 168.933 € (medijana 149.962 €), prosečna površina 57,9 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.