Trosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 51m² · 127.100€

Novi Sad, Liman 4, , 3.0, 51m2, 127100EUR

1

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 127.100€

Površina: 51 m² (2 492 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 16.05.2026

ID: 1491003

Opis

Agencijski ID: 130463, III/IV, lift, terasa. Prodaja LIMAN 5, NOVI *STAN SA STILOM* 50,84 m2, u izgradnji. Povrat PDV. 2 spavace sobe 10,19 m2 i 5,64 m2. Dnevni boravak 16,37 m2 . Useljiv oktobar ove godine. Grejanje GAS. U zgradi LIFT. Luksuzno opremljen. Blizina fakulteta, TC Promenada, restorana, marketa. Cena je bez uracunatog pdv. Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 127.100 € Prosek: 161.399 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 150.000 € · -15% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 2.492 €/m² Prosek: 2.814 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.857 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.550 €/m² Prosek · Medijana 4.070 €/m²

Prosečna cena

161.399 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

59,0 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.814 €/m²

Medijana: 2.857 €/m²

Raspon cena

48.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.276 €/m² Najskuplje: 3.237 €/m²

Telep 2.831 €/m² +24% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.831 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.836 € i površinom oko 63,4 m².

Centar 3.092 €/m² +36% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.092 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.356 € i površinom oko 58,6 m².

Nova Detelinara 2.750 €/m² +21% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.750 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.758 € i površinom oko 70,9 m².

Bulevar 3.181 €/m² +40% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.181 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.850 € i površinom oko 53,5 m².

Adice 2.276 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.276 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 69.989 € i površinom oko 31,1 m².

Grbavica 3.237 €/m² +42% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.237 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.983 € i površinom oko 40,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 161.399 €) i medijanu od 2.857 €/m² (prosek 2.814 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²), a jeftinije od Niš (2.600 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.675 €	3.307 € +16%	3.497 €	1.847
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.857 €	2.814 €	1.698
Niš	171.215 €	2.600 € -9%	2.506 €	693
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.941 €	30
Kragujevac	116.853 €	1.919 € -33%	1.972 €	90

Za trosoban stan, stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.399 €, prosečna površina 59,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.814 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4, Novi Sad je 22% oglasa za trosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.342 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.342 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Liman 4, Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.897 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.871 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.169 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.827 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.897 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.829 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.776 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.665 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.822 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.417 €/m²).

Garsonjera 2.871 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.169 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.827 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.897 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.829 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.776 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.665 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.822 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.417 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (77%), Lift (66%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 127.100 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 161.399 € (21%) i ispod medijane od medijane od 150.000 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.492 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad oko 2.814 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 2.857 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.550 do 4.070 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 161.399 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 2.814 €/m², medijana je 2.857 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.550 do 4.070 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,0 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 161.399 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 59,0 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.