Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 54m² · 75.000€

Novi Sad, Sremska Kamenica, Ledinački put, 3.0, 54m2, 75000EUR

Novo 1

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 75.000€

Površina: 54 m² (1 388 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1501821

Opis

Agencijski ID: 134148, I/I, terasa, uknjizen. VILA SA 4 STANA - HITNO! 54 m2, 2 spavace sobe, dnevna, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo. Prodaja sa namestajem. Odlican stan na prvom spratu sa terasom + PARKING, + tavanski prostorr hitno se prodaje! Uknjizen. 15 min od Novog Sada. Ako trazite stan u tisini, miru i zelenilu pozovite nas. Ispred zgradr br autobusa 71, 76, 77, 78,79, 80, 81, 84. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 214.074 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 183.185 € · -59% (ispod medijane)

79.100 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.389 €/m² Prosek: 3.171 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 3.088 €/m² · -55% (ispod medijane)

1.864 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

214.074 €

Medijana: 183.185 €

Prosečna površina

68,7 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

3.171 €/m²

Medijana: 3.088 €/m²

Raspon cena

79.100 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.807 €/m² Najskuplje: 3.619 €/m²

Centar 3.619 €/m² +29% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.619 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.835 € i površinom oko 58,3 m².

Grbavica 3.109 €/m² +11% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.109 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 254.963 € i površinom oko 96,6 m².

Novo Naselje 2.807 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.807 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.821 € i površinom oko 63,9 m².

Bulevar Oslobođenja 3.128 €/m² +11% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.128 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.298 € i površinom oko 67,5 m².

Nova Detelinara 2.810 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.810 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.418 € i površinom oko 62,7 m².

Sajam 3.389 €/m² +21% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.389 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 226.940 € i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 183.185 € (prosek 214.074 €) i medijanu od 3.088 €/m² (prosek 3.171 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²), a jeftinije od Niš (2.600 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.675 €	3.307 € +7%	3.497 €	1.847
Novi Sad trenutni	183.185 €	3.088 €	3.171 €	1.698
Niš	171.215 €	2.600 € -16%	2.506 €	693
Pančevo	135.932 €	2.044 € -34%	1.941 €	30
Kragujevac	116.853 €	1.919 € -38%	1.972 €	90

Za trosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.074 €, prosečna površina 68,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.171 €/m². Raspon cena kreće se od 79.100 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 26% oglasa za trosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.855 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.855 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 3.227 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.361 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.397 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.397 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.194 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 3.227 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.064 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.886 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.160 €/m²).

Garsonjera 3.361 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.397 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.397 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.194 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.227 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.064 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.886 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.160 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (78%), Lift (76%), Novogradnja (26%), Parking mesto (5%), Garaža (5%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 75.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 214.074 € (65%) i ispod medijane od medijane od 183.185 € (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 79.100 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.389 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novi Sad oko 3.171 €/m² (ispod proseka proseka, 56%), a medijana 3.088 €/m² (ispod medijane medijane, 55%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.864 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 214.074 €, a medijana 183.185 €. Raspon cena kreće se od 79.100 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 3.171 €/m², medijana je 3.088 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.864 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,7 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 214.074 € (medijana 183.185 €), prosečna površina 68,7 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.