Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 39m² · 70.200€

Novi Sad, Telep, STAN - GARAŽA, 2.0, 39m2, 70200EUR

5

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 39m² · 70.200€

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 70.200€

Površina: 39 m² (1 800 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Ažuriran: 28.05.2026

ID: 1485457

Opis

Agencijski ID: 129115, PR/II. Prodaja - JUZNI TELEP SAMO U BEOCITY - 39 m2 2,0 - soban stan. Prizemlje, u izgradnji. Useljenje leto ove godine. Juzna strana. Pogled na Frusku goru. Podno grejanje. Parking 5000e, moze da se kupi, ukoliko je potrebno. Terasa moze da se napravi naknadno, po zelji i velicini kupca, uz cenu koja je dogovor. Knjizi se kao garaza. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 70.200 € Prosek: 176.954 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 157.018 € · -55% (ispod medijane)

61.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 1.800 €/m² Prosek: 2.932 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 2.948 €/m² · -39% (ispod medijane)

1.803 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

176.954 €

Medijana: 157.018 €

Prosečna površina

61,3 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.932 €/m²

Medijana: 2.948 €/m²

Raspon cena

61.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Mišeluk i dr..

Najjeftinije: 2.313 €/m² Najskuplje: 3.733 €/m²

Telep 2.963 €/m² +28% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.963 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.863 € i površinom oko 54,5 m².

Petrovaradin 2.313 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.313 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.391 € i površinom oko 63,9 m².

Mišeluk 2.555 €/m² +10% · 9 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.555 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.824 € i površinom oko 55,3 m².

Rotkvarija 3.733 €/m² +61% · 8 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.733 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 319.003 € i površinom oko 85,8 m².

Detelinara 3.162 €/m² +37% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.162 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.004 € i površinom oko 38,4 m².

Novo Naselje 2.924 €/m² +26% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.924 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.928 € i površinom oko 68,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 157.018 € (prosek 176.954 €) i medijanu od 2.948 €/m² (prosek 2.932 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +17%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	157.018 €	2.948 €	2.932 €	1.682
Niš	124.879 €	2.269 € -23%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -31%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -33%	1.966 €	89

Za dvosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.954 €, prosečna površina 61,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.932 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.209 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.209 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.966 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.467 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.230 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.997 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.966 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.922 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.823 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.680 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.730 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 3.467 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.230 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.997 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.966 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.922 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.823 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.680 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.730 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (76%), Novogradnja (66%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (50%), Garaža (39%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 70.200 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 176.954 € (60%) i ispod medijane od medijane od 157.018 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 61.000 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.800 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.932 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 2.948 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.803 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 176.954 €, a medijana 157.018 €. Raspon cena kreće se od 61.000 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.932 €/m², medijana je 2.948 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.803 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,3 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.682 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 176.954 € (medijana 157.018 €), prosečna površina 61,3 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.