Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 95m² · 214.225€

Novi Sad, Veternik, , 4.0, 95m2, 214225EUR

3

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 95m² · 214.225€

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 214.225€

Površina: 95 m² (2 255 €/m²)

Sprat: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1494179

Opis

Agencijski ID: 131456, II/, terasa, u izgradnji. Prodaje se penthouse stan u urbanoj vili u Veterniku. Stan 95m2 plus terasa. Kvalitetna gradnja. Grejanje na gas. U cenu je uracunat PDV, kupci imaju pravo na povrat PDV ako im je prva nekretnina. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 214.225 € Prosek: 156.462 € · +37% (iznad proseka)
Medijana: 140.000 € · +53% (iznad medijane)

57.000 € Prosek · Medijana 399.000 €

Cena / m²: 2.255 €/m² Prosek: 2.927 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 2.937 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.578 €/m² Prosek · Medijana 4.000 €/m²

Prosečna cena

156.462 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

54,8 m²

Medijana: 47,5 m²

Prosečna cena / m²

2.927 €/m²

Medijana: 2.937 €/m²

Raspon cena

57.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.522 €/m² Najskuplje: 3.193 €/m²

Telep 2.864 €/m² +14% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.864 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.246 € i površinom oko 61,3 m².

Centar 3.147 €/m² +25% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.147 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.907 € i površinom oko 57,8 m².

Bulevar 3.193 €/m² +27% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.193 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.709 € i površinom oko 47,2 m².

Grbavica 3.116 €/m² +24% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.116 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.871 € i površinom oko 46,4 m².

Nova Detelinara 2.933 €/m² +16% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.933 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.143 € i površinom oko 57,0 m².

Adice 2.522 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.522 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.354 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 156.462 €) i medijanu od 2.937 €/m² (prosek 2.927 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.122 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.159 € +8%	3.406 €	1.859
Novi Sad trenutni	140.000 €	2.937 €	2.927 €	1.718
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -28%	2.103 €	69
Niš	131.740 €	2.104 € -28%	2.033 €	682
Pančevo	136.864 €	2.045 € -30%	1.961 €	31

Za četverosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.462 €, prosečna površina 54,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.927 €/m². Raspon cena kreće se od 57.000 – 399.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 17% oglasa za četverosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.900 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.900 €

U Novi Sad najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.971 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.221 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.107 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.971 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.005 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.812 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.801 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.300 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.859 €/m²).

Garsonjera 3.221 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.107 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.971 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 3.005 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.812 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.801 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.300 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.859 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (81%), Lift (59%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 214.225 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 156.462 € (+37%) i iznad medijane od medijane od 140.000 € (+53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.000 do 399.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.255 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.927 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 2.937 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.578 do 4.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 156.462 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 57.000 do 399.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.927 €/m², medijana je 2.937 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.578 do 4.000 €/m².

Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,8 m² (medijana 47,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 156.462 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 54,8 m² (medijana 47,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.