Jednosoban stan, Centar · 29m² · 82.000€

Jednosoban stan NOVI SAD, 82000€

6

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 82.000€

Površina: 29 m² (2 827 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 1501999

Opis

Agencijska oznaka stana 1102983, cena nekretnine je 82.000e plus 3 % agencijske provizije,, Novi Sad, Centar, 29 m2, jednosoban, četvrti sprat od pet. Ulica mala i ušuškana a stan dodatno pozicioniran ka dvorištu. Minut hoda od pešačke zone, Riblje pijace, 4 minuta od Keja, fantastična lokacija jednom rečju. Stan izuzetno svetao sa velikom terasom. Spavaći deo se može pregraditi, kako bi bio nezavistan. Kuhinja odvojena sa prirodnom ventilacijom. Zgrada iz 2000tih godina. Lepo opremljen i kao takav se i prodaje, sa komplet stvarima. U stan se može odma useliti ili ako je investicijski, može se istog trenutka lepo izdati. Zgrada sa liftom i parking dvorištem, gde dobijate centralni ključ pa u odnosu na slobodno mesto i parkirate. Lep i održavan ulaz. Topla preporuka. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 0642003153... Prikaži broj , Aleksandra Krnajski, agent prodaje, br licence 2979.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 82.000 € Prosek: 178.805 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 162.740 € · -50% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.828 €/m² Prosek: 2.920 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.887 €/m² · -2% (blizu medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

178.805 €

Medijana: 162.740 €

Prosečna površina

61,5 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.920 €/m²

Medijana: 2.887 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.303 €/m² Najskuplje: 3.241 €/m²

Telep 2.957 €/m² +28% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.957 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 177.488 € i površinom oko 60,2 m².

Centar 3.241 €/m² +41% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.241 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 255.749 € i površinom oko 79,2 m².

Adice 2.303 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.303 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 95.154 € i površinom oko 41,6 m².

Sremska Kamenica 2.706 €/m² +17% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.706 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 137.885 € i površinom oko 51,8 m².

Liman 4 2.927 €/m² +27% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.927 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 158.317 € i površinom oko 55,2 m².

Mišeluk 2.614 €/m² +14% · 6 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.614 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 156.130 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.740 € (prosek 178.805 €) i medijanu od 2.887 €/m² (prosek 2.920 €/m²) - skuplje od Beograd (3.348 €/m²), a jeftinije od Niš (2.250 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	244.273 €	3.348 € +16%	3.392 €	1.858
Novi Sad trenutni	162.740 €	2.887 €	2.920 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -22%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -28%	2.023 €	67

Za jednosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.805 €, prosečna površina 61,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.920 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 7% oglasa za jednosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 9.535 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

9.535 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.861 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.915 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.106 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.861 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.908 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.922 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.794 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.850 €/m²).

Garsonjera 2.915 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.106 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.861 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.908 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.922 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.794 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.850 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za jednosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Novogradnja (74%), Parking mesto (68%), Lift (68%), Garaža (50%), Uknjiženo (32%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 82.000 € - ispod proseka tržišta (54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 178.805 €, a medijana 162.740 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.828 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.920 €/m², medijana 2.887 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 5.319 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 178.805 € (medijana 162.740 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.920 €/m², a medijana 2.887 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 5.319 €/m².

Trenutno je aktivno 1.723 oglasa za jednosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,5 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.