Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 82.000€

Jednosoban stan NOVI SAD, 82000€

Novo 6

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 82.000€

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 82.000€

Površina: 29 m² (2 827 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1501999

Opis

Agencijska oznaka stana 1102983, cena nekretnine je 82.000e plus 3 % agencijske provizije,, Novi Sad, Centar, 29 m2, jednosoban, četvrti sprat od pet. Ulica mala i ušuškana a stan dodatno pozicioniran ka dvorištu. Minut hoda od pešačke zone, Riblje pijace, 4 minuta od Keja, fantastična lokacija jednom rečju. Stan izuzetno svetao sa velikom terasom. Spavaći deo se može pregraditi, kako bi bio nezavistan. Kuhinja odvojena sa prirodnom ventilacijom. Zgrada iz 2000tih godina. Lepo opremljen i kao takav se i prodaje, sa komplet stvarima. U stan se može odma useliti ili ako je investicijski, može se istog trenutka lepo izdati. Zgrada sa liftom i parking dvorištem, gde dobijate centralni ključ pa u odnosu na slobodno mesto i parkirate. Lep i održavan ulaz. Topla preporuka. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 0642003153... Prikaži broj , Aleksandra Krnajski, agent prodaje, br licence 2979.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 82.000 € Prosek: 153.124 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 139.500 € · -41% (ispod medijane)

46.800 € Prosek · Medijana 490.000 €

Cena / m²: 2.828 €/m² Prosek: 2.704 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.701 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.244 €/m² Prosek · Medijana 4.795 €/m²

Prosečna cena

153.124 €

Medijana: 139.500 €

Prosečna površina

59,6 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.704 €/m²

Medijana: 2.701 €/m²

Raspon cena

46.800 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.102 €/m² Najskuplje: 3.646 €/m²

Centar 3.646 €/m² +73% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.646 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.591 € i površinom oko 61,5 m².

Telep 2.486 €/m² +18% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.486 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.364 € i površinom oko 87,3 m².

Novo Naselje 2.600 €/m² +24% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.600 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.620 € i površinom oko 57,9 m².

Nova Detelinara 2.440 €/m² +16% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.440 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.910 € i površinom oko 66,4 m².

Adice 2.102 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.102 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.182 € i površinom oko 47,6 m².

Veternička Rampa 2.403 €/m² +14% · 4 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 2.403 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.413 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 139.500 € (prosek 153.124 €) i medijanu od 2.701 €/m² (prosek 2.704 €/m²) — skuplje od Beograd (3.454 €/m²), a jeftinije od Niš (2.296 €/m²) i Kragujevac (2.082 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.454 € +28%	3.502 €	1.840
Novi Sad trenutni	139.500 €	2.701 €	2.704 €	1.717
Niš	158.500 €	2.296 € -15%	2.415 €	693
Kragujevac	123.058 €	2.082 € -23%	2.009 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -24%	1.968 €	32

Za jednosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.124 €, prosečna površina 59,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.704 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.717 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 18% oglasa za jednosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.778 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

12.778 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosečno 2.829 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosek 2.767 €/m²), dvosoban stan (44 oglasa, prosek 2.829 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.691 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.400 €/m²).

Jednosoban stan 2.767 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.829 €/m² · 44 ogl. · 44%

Trosoban stan 2.691 €/m² · 22 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.400 €/m² · 19 ogl. · 19%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (57%), Lift (50%), Parking mesto (32%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 82.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 153.124 € (46%) i ispod medijane od medijane od 139.500 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.800 do 490.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.828 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.704 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 2.701 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.244 do 4.795 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 153.124 €, a medijana 139.500 €. Raspon cena kreće se od 46.800 do 490.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.704 €/m², medijana je 2.701 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.244 do 4.795 €/m².

Trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,6 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.717 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.124 € (medijana 139.500 €), prosečna površina 59,6 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.