Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 24m² · 77.000€

Novi Sad, Futoški put, Futoški put, 1.0, 24m2, 77000EUR

Novo 10

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 24m² · 77.000€

Tip

Stan

Površina

24 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 77.000€

Površina: 24 m² (3 208 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 1497706

Opis

Agencijski ID: 132806, I/. Stan ima 24 m2, u renoviranom je stanju, namesten je po meri, stilizovano i kvalitetno i tako se i prodaje- kompletno opremljen (ima sve za useljavanje odmah-usisivac, masine za pranje i susenje vesa i dr). U lepoj i mirnoj lokaciji, dvorisno orijentisan, na prvom spratu, centralno grejanje, u neposrednoj blizini Satelitske pijace, policije, poste, autobuske stanice, besplatnog parkinga, restorana, kafica, vecih prodavnica, skola vrtica. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 77.000 € Prosek: 206.588 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 191.775 € · -60% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.208 €/m² Prosek: 2.657 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 2.523 €/m² · +27% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

206.588 €

Medijana: 191.775 €

Prosečna površina

81,5 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.657 €/m²

Medijana: 2.523 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.278 €/m² Najskuplje: 2.985 €/m²

Centar 2.985 €/m² +31% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.985 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 213.797 € i površinom oko 77,3 m².

Novo Naselje 2.579 €/m² +13% · 12 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.579 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 210.125 € i površinom oko 82,1 m².

Telep 2.590 €/m² +14% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.590 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 273.036 € i površinom oko 115,3 m².

Nova Detelinara 2.649 €/m² +16% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.649 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.271 € i površinom oko 82,3 m².

Petrovaradin 2.278 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.278 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.484 € i površinom oko 65,1 m².

Grbavica 2.643 €/m² +16% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.643 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.006 € i površinom oko 78,7 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 191.775 € (prosek 206.588 €) i medijanu od 2.523 €/m² (prosek 2.657 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.175 € +26%	3.455 €	1.847
Novi Sad trenutni	191.775 €	2.523 €	2.657 €	1.708
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -17%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -19%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -21%	2.052 €	683

Za jednosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.588 €, prosečna površina 81,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.657 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 9% oglasa za jednosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.036 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.036 €

U Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (13%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 2.548 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.868 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.939 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.699 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.830 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.643 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.838 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 2.548 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.189 €/m²).

Garsonjera 2.868 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.939 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.699 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.830 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.643 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.838 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.548 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 2.189 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (68%), Lift (48%), Parking mesto (31%), Novogradnja (10%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 77.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 206.588 € (63%) i ispod medijane od medijane od 191.775 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.208 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.657 €/m² (iznad proseka proseka, +21%), a medijana 2.523 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 206.588 €, a medijana 191.775 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.657 €/m², medijana je 2.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,5 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.708 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.588 € (medijana 191.775 €), prosečna površina 81,5 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.