Garsonjera, Novi Sad · 23m² · 73.500€

Garsonjera NOVI SAD, 73500€

5

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 1

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 3

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 4

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 5

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 6

Tip

Stan

Površina

23 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 73.500€

Površina: 23 m² (3 195 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1499629

Opis

Agencijska oznaka stana 1102733, Novi Sad, Bulevar patrijarha Pavla. Cena 75000+ agencijska provizija 3%. . Prodaje se stan na III spratu u zgradi sa liftom, odličan kako za život tako i za investiciju. Grejanje na gas koji se plaća po potrošnji, ugrađeni su kalorimetri tako da su troškovi režija izuzetno niski. Stan je uknjižen 1/1 tako da je dostupan i za kreditne kupce. Za više informacija pozovite: 064/823-6605 ... Prikaži broj i 021/427-088... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 73.500 € Prosek: 169.109 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 155.734 € · -53% (ispod medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 412.000 €

Cena / m²: 3.196 €/m² Prosek: 2.874 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.852 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.724 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

169.109 €

Medijana: 155.734 €

Prosečna površina

59,8 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.874 €/m²

Medijana: 2.852 €/m²

Raspon cena

40.170 – 412.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.107 €/m² Najskuplje: 3.432 €/m²

Telep 2.902 €/m² +38% · 28 ogl.

Telep ima prosečno 2.902 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 184.212 € i površinom oko 64,4 m².

Centar 3.432 €/m² +63% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.432 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 206.531 € i površinom oko 60,6 m².

Liman 4 2.978 €/m² +41% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.978 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 131.608 € i površinom oko 44,5 m².

Adice 2.107 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.107 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 79.425 € i površinom oko 38,6 m².

Detelinara 3.221 €/m² +53% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.221 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 114.516 € i površinom oko 35,3 m².

Novo Naselje 2.530 €/m² +20% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.530 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 183.136 € i površinom oko 75,2 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 155.734 € (prosek 169.109 €) i medijanu od 2.852 €/m² (prosek 2.874 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +17%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	155.734 €	2.852 €	2.874 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -26%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -27%	2.014 €	60

Za garsonjera, stan (Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu) trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.109 €, prosečna površina 59,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.874 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 412.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu (ukupno 1.677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu je 15% oglasa za garsonjera (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 12.355 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

12.355 €

U Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.970 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.403 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.082 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.006 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.970 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.764 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.038 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.593 €/m²).

Garsonjera 2.403 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.082 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.006 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.970 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.764 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.038 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.593 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za garsonjera u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Novogradnja (71%), Lift (64%), Parking mesto (62%), Garaža (42%), Uknjiženo (34%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu

Oglas košta 73.500 € - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 169.109 €, a medijana 155.734 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 412.000 €.

Cena po m² iznosi 3.196 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za garsonjera u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu je oko 2.874 €/m², medijana 2.852 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 4.275 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu iznosi 169.109 € (medijana 155.734 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 412.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu iznosi oko 2.874 €/m², a medijana 2.852 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 4.275 €/m².

Trenutno je aktivno 1.677 oglasa za garsonjera u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,8 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.