Garsonjera, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 23m² · 75.000€

Garsonjera NOVI SAD, 75000€

Novo 5

Garsonjera, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 23m² · 75.000€

Tip

Stan

Površina

23 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 75.000€

Površina: 23 m² (3 260 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1499629

Opis

Agencijska oznaka stana 1102733, Novi Sad, Bulevar patrijarha Pavla. Cena 75000+ agencijska provizija 3%. . Prodaje se stan na III spratu u zgradi sa liftom, odličan kako za život tako i za investiciju. Grejanje na gas koji se plaća po potrošnji, ugrađeni su kalorimetri tako da su troškovi režija izuzetno niski. Stan je uknjižen 1/1 tako da je dostupan i za kreditne kupce. Za više informacija pozovite: 064/823-6605 ... Prikaži broj i 021/427-088... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 189.538 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 164.900 € · -55% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.261 €/m² Prosek: 2.956 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.882 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

189.538 €

Medijana: 164.900 €

Prosečna površina

66,2 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.956 €/m²

Medijana: 2.882 €/m²

Raspon cena

69.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.255 €/m² Najskuplje: 3.830 €/m²

Telep 3.000 €/m² +33% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 3.000 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 147.308 € i površinom oko 49,1 m².

Petrovaradin 2.255 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.255 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 163.311 € i površinom oko 73,2 m².

Rotkvarija 3.830 €/m² +70% · 7 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.830 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 354.134 € i površinom oko 94,3 m².

Mišeluk 2.615 €/m² +16% · 7 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.615 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 147.758 € i površinom oko 57,1 m².

Sremska Kamenica 2.779 €/m² +23% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.779 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 109.900 € i površinom oko 39,7 m².

Grbavica 3.234 €/m² +43% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.234 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 238.441 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 164.900 € (prosek 189.538 €) i medijanu od 2.882 €/m² (prosek 2.956 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.099 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.250 €	3.231 € +12%	3.182 €	1.824
Novi Sad trenutni	164.900 €	2.882 €	2.956 €	1.724
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -27%	2.066 €	72
Niš	121.500 €	2.052 € -29%	2.125 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.974 €	31

Za garsonjera, stan (Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad) trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.538 €, prosečna površina 66,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.956 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad (ukupno 1.724 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad je 5% oglasa za garsonjera, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.212 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.212 €

U Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.940 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.426 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.478 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.264 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.940 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.886 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.846 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.706 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.827 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.851 €/m²).

Garsonjera 3.426 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.478 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.264 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.940 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.886 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.846 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.706 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.827 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.851 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za garsonjera, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (80%), Terasa (80%), Novogradnja (71%), Parking mesto (60%), Garaža (42%), Uknjiženo (41%).

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Ovaj oglas košta 75.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 189.538 € (60%) i ispod medijane od medijane od 164.900 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.261 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad oko 2.956 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 2.882 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad iznosi 189.538 €, a medijana 164.900 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad iznosi oko 2.956 €/m², medijana je 2.882 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,2 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.724 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 189.538 € (medijana 164.900 €), prosečna površina 66,2 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.