Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 26m² · 73.000€

Novi Sad, Centar, Kosovska , 1.0, 26m2, 73000EUR

Novo 7

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 26m² · 73.000€

Tip

Stan

Površina

26 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 73.000€

Površina: 26 m² (2 807 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1502984

Opis

Agencijski ID: 134699, VI/, klima, lift. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 73.000 € Prosek: 197.589 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 182.125 € · -60% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 470.000 €

Cena / m²: 2.808 €/m² Prosek: 2.706 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.629 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

197.589 €

Medijana: 182.125 €

Prosečna površina

74,9 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

2.706 €/m²

Medijana: 2.629 €/m²

Raspon cena

65.000 – 470.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.458 €/m² Najskuplje: 3.154 €/m²

Centar 3.154 €/m² +28% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.154 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 23 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.489 € i površinom oko 72,3 m².

Telep 2.716 €/m² +10% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.716 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 242.997 € i površinom oko 97,0 m².

Podbara 2.640 €/m² +7% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 2.640 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.722 € i površinom oko 59,8 m².

Nova Detelinara 2.458 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.458 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.809 € i površinom oko 81,3 m².

Bulevar 2.662 €/m² +8% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.662 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 233.414 € i površinom oko 90,7 m².

Grbavica 2.686 €/m² +9% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.686 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.648 € i površinom oko 82,8 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.125 € (prosek 197.589 €) i medijanu od 2.629 €/m² (prosek 2.706 €/m²) — skuplje od Beograd (3.340 €/m²), a jeftinije od Niš (2.148 €/m²) i Kragujevac (2.142 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	260.000 €	3.340 € +27%	3.456 €	1.855
Novi Sad trenutni	182.125 €	2.629 €	2.706 €	1.710
Niš	124.309 €	2.148 € -18%	2.119 €	670
Kragujevac	132.563 €	2.142 € -19%	2.073 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -22%	1.962 €	31

Za jednosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.589 €, prosečna površina 74,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.706 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 470.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.710 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 33% oglasa za jednosoban stan, stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.294 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.294 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (13%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.396 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.219 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.597 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.899 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.093 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.982 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.396 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.385 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.809 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.567 €/m²).

Garsonjera 3.219 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.597 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.899 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.093 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.982 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.396 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.385 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.809 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.567 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (87%), Lift (56%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 73.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 197.589 € (63%) i ispod medijane od medijane od 182.125 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 470.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.808 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.706 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 2.629 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 197.589 €, a medijana 182.125 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 470.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.706 €/m², medijana je 2.629 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,9 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.710 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 197.589 € (medijana 182.125 €), prosečna površina 74,9 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.