Novi Sad socijalno od 150000 do 200000 evra

502 oglasa · pros. 175.115 € · med. 175.500 € · 2.587 €/m² (med. 2.520 €/m²)

Kuća, Novi Sad - Veternik | Prodaja · 143m² · 195.700€

Trosobna kuća VETERNIK, 195700€

Veternik, Novi Sad

Agencijska oznaka 3090236. Uknjižena kuča u Veterniku u delu koji gravitira ka Sajlovu. Donji deo se sastoji od kuhinje, ostave, kupatila,... više

195.700€ (1 368 €/m²)

143m²

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 65m² · 172.380€

Stan Novo

Prodaja dvoiposobnog stana - Podbara 65m2

Podbara, Novi Sad

U ponudi je prodaja dvoiposobnog stana površine 65m2 u Novom Sadu, smeštenog na odličnoj lokaciji u naselju Podbara, u blizini škole, prodavnica,... više

172.380€ (2 652 €/m²)

2.5 soba
65m²
4.sprat

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

189.400€ (2 152 €/m²)

4.0 soba
88m²
Potkrovlje/3 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 163000€

Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101124. CENA stana 163 000e + 3% agencijske provizije. NOVO NASELJE, porodičan stan, miran kraj, povezan sa gradom. Dvosoban... više

163.000€ (2 672 €/m²)

2 soba
61m²
1/6 spratova

Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 62m² · 154.500€

KUĆA Novo

Novi Sad, Telep - Dvojna kuća ID#3000083

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Senteleki Kornela. Uknjižena, dvojna kuća na mirnoj lokaciji. U neposrednoj blizini Bulevara patrijarha Pavla, Osnovne... više

154.500€ (2 491 €/m²)

62m²
Prizemlje

KUĆA

Petosobna kuća NOVI SAD, 185400€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 3067137 - Uknjižena dvoetažna, dvojna kuća na Telepu u blizini Minaque. Može da funkcioniše kao dve odvojene stambene jedinice.... više

185.400€ (1 324 €/m²)

140m²

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 50m² · 155.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 155000€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102774 - CENA 155.000 EURA + 3% AGENCIJSKA PROVIZIJA - Prodaje se luksuzno opremljen dvosoban stan površine 50m² u novijoj... više

155.000€ (3 100 €/m²)

2 soba
50m²
1/4 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 191700€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1101765, cena nekretnine je 191700e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Grbavica, 71 m2, trosoban, prvi sprat. Trosobna... više

191.700€ (2 700 €/m²)

3 soba
71m²
1/5 spratova

Stan

Dvosoban stan 50 m², Telep, Novi Sad, 4/5 sprat

Telep, Novi Sad

Na prodaju je stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Telep. Ovaj stan površine 50 m² nalazi se na 4. spratu zgrade sa ukupno 5 spratova,... više

158.620€ (3 172 €/m²)

2.5 soba
50m²
4/5 spratova

KUĆA

Kuća sa bazenom u zelenoj oazi Sremske Kamenice

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi naše agencije izdvajamo ekskluzivnu kuću sa bazenom u Sremskoj Kamenici, jednoj od najtraženijih i najprestižnijih lokacija u neposrednoj... više

190.550€ (4 142 €/m²)

46m²
/2 spratova

Stan

Troiposoban stan PETROVARADIN, 163200€

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102562, cena nekretnine je 163.200e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Petrovaradin, 71 m2, troiposoban, visoko prizemlje.... više

163.200€ (2 298 €/m²)

3.5 soba
71m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Na prodaju dvoiposoban stan - Novo Naselje 55m2

Novo Naselje, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad – dvoiposoban stan 55m2 Novo Naselje, Knežev park, odlična lokacija. Stan se nalazi na četvrtom spratu... više

170.340€ (3 097 €/m²)

2.5 soba
55m²
4/7 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

175.115 €

Medijana: 175.500 €

Prosečna površina

71,3 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.587 €/m²

Medijana: 2.520 €/m²

Raspon cena

150.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.520 €/m² Najskuplje: 2.995 €/m²

Centar 2.753 €/m² +9% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.753 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.576 € i površinom oko 70,2 m².

Bulevar 2.776 €/m² +10% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.776 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.150 € i površinom oko 69,3 m².

Nova Detelinara 2.528 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.528 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.415 € i površinom oko 77,1 m².

Grbavica 2.995 €/m² +19% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.995 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.069 € i površinom oko 62,5 m².

Podbara 2.520 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.520 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.357 € i površinom oko 70,0 m².

Telep 2.569 €/m² +2% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.569 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.658 € i površinom oko 67,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 175.500 € (prosek 175.115 €) i medijanu od 2.520 €/m² (prosek 2.587 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +30%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	175.500 €	2.520 €	2.587 €	502
Niš	128.369 €	2.055 € -18%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -39%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -70%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -74%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 502 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.115 €, prosečna površina 71,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.587 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 502 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 41% oglasa za nekretnine (41 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.609 €).

Sniženih oglasa

41%

41/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.609 €

U Novi Sad najviše oglasa (90%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (90%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 90 ogl. · 90%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (7%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Uknjiženo (91%), Lift (58%), Parking mesto (2%).

Terasa 93 od 100 ogl. · 93%

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 175.115 €, a medijana 175.500 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.587 €/m², medijana je 2.520 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 4.260 €/m².

Trenutno imamo 502 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,3 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 41,0 do 144,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 502 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 175.115 € (medijana 175.500 €), prosečna površina 71,3 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 2.753 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.753 €/m²), Bulevar (2.776 €/m²), Nova Detelinara (2.528 €/m²).

Najveći udeo oglasa (90%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (90%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (93% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (91% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 41% (41 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 8.609 €.

Centar ima prosečno 2.753 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.576 € i površinom oko 70,2 m². Bulevar ima prosečno 2.776 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.150 € i površinom oko 69,3 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.528 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.415 € i površinom oko 77,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.520 €/m², prosek 2.587 €/m², 502 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).