Novi Sad socijalno od 300000 do 500000 evra

220 oglasa · pros. 380.271 € · med. 368.600 € · 2.574 €/m² (med. 2.655 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 120m² · 309.000€

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen četvorosoban stan ID#1001111

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Bate Brkića. Predstavljamo komforan, po strukturi četvorosoban, dupleks stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj... više

309.000€ (2 575 €/m²)

4.0 soba
120m²
5.sprat

Kuća, Novi Sad - Adice | Prodaja · 104m² · 320.000€

KUĆA Novo

Novi Sad, Adice, , 3.0, 104m2, 320000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 126845, 6a, spratna, uknjizen, garaza, dvoriste/basta. Prodaje se kvalitetno gradjena lepa porodicna kuca u mirnom naselju Adice... više

320.000€ (3 076 €/m²)

104m²

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 450000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100932 - CENA 450000 + 3 % provizija agencije. Uknjižen trosoban komforan stan u samom centru, pešačka zona. Stan je neobičnog... više

450.000€ (3 358 €/m²)

3 soba
134m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 123m² · 418.000€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Odličan četvorosoban stan ID#1001103

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Puškinova. Izdvajamo iz ponude odličan, komforan, po strukturi četvorosoban stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj... više

418.000€ (3 398 €/m²)

4.0 soba
123m²
4.sprat

KUĆA

Petoiposobna kuća NOVI SAD, 412000€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 3089913 - uknjižena, porodična kuća od 360 m2 (plus potkrovlje u sirovom stanju),Kuća se sastoji iz četiri celine i svaka... više

412.000€ (1 144 €/m²)

360m²

Stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 149m² · 480.000€

Stan Novo

Petosoban stan NOVI SAD, 480000€

Sajam, Novi Sad

Luksuzna kompletno opremljena nekretnina u mini vili modernog stanovanja, sa sopstvenom garažom i dva dodatna parking mesta. Ulica mirna na... više

480.000€ (3 221 €/m²)

5 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Četvorosoban dupleks stan ID#1001005

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Petra Drapšina. Uknjižen četvorosoban dupleks stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak Sinagoge... više

339.900€ (2 832 €/m²)

4.0 soba
120m²
5/5 spratova

Stan, Novi Sad | Prodaja · 149m² · 494.400€

Stan Novo

Prodaja petosobnog stana Novi Sad – Banatić, Sajam, odlična lokacija LUX sa

Sajmište, Novi Sad

Fenomenalna ponuda luksuznog petosobnog stana u dolicnom delu grada po ceni od 3250 eur po kvadratu za stan uz koji dobijate i garazu i dva... više

494.400€ (3 318 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/3 spratova

KUĆA

Petosobna kuća NOVI SAD, 442900€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 3089571 - Uknjižena porodična kuća sa garažom u blizini Futoškog puta, koja se sastoji od prizemlja i potkrovlja. Veoma kvalitetno... više

442.900€ (1 800 €/m²)

246m²

Stan

Prodaja četvorosobnog penthouse stana Novi Sad – Royal Residency Popovica, 1

Sremska kamenica - Popovica, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je luksuzan četvorosoban penthouse stan u Novom Sadu, u ekskluzivnom zatvorenom kompleksu Royal Residency... više

412.000€ (2 467 €/m²)

4.0 soba
167m²
2.sprat

Stan

Četvoroiposoban stan NOVI SAD, 375000€

Centar, Novi Sad

Negovana porodična nekretnina fantastičnog rasporeda, dvostrane orijentacije. Agencijska oznaka stana 1100990, cena stan je 375.000e plus 3... više

375.000€ (3 260 €/m²)

4.5 soba
115m²
Prizemlje/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 125m² · 391.400€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar - Četvorosoban stan + parking ID#1001161

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar, ulica Bore Prodanovića. Predstavljamo nov, po strukturi četvorosoban stan u manjoj stambenoj zgradi u neposrednoj blizini... više

391.400€ (3 131 €/m²)

4.0 soba
125m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

380.271 €

Medijana: 368.600 €

Prosečna površina

342,6 m²

Medijana: 139,0 m²

Prosečna cena / m²

2.574 €/m²

Medijana: 2.655 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.160 €/m² Najskuplje: 4.030 €/m²

Centar 3.128 €/m² +45% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.128 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.013 € i površinom oko 135,0 m².

Telep 2.160 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.160 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.155 € i površinom oko 207,0 m².

Grbavica 2.806 €/m² +30% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.806 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.662 € i površinom oko 122,5 m².

Podbara 2.772 €/m² +28% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.772 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.835 € i površinom oko 139,0 m².

Ribnjak 4.030 €/m² +87% · 3 ogl.

Ribnjak ima prosečno 4.030 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.867 € i površinom oko 695,3 m².

Liman 4 2.726 €/m² +26% · 3 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.726 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.200 € i površinom oko 127,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 368.600 € (prosek 380.271 €) i medijanu od 2.655 €/m² (prosek 2.574 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +23%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	368.600 €	2.655 €	2.574 €	220
Niš	128.369 €	2.055 € -23%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -42%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -72%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 220 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380.271 €, prosečna površina 342,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.574 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 220 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 30% oglasa za nekretnine (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 40.447 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

40.447 €

U Novi Sad najviše oglasa (89%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (89%).

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 89 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (41%).

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 44 ogl. · 44%

iznad 150 m² 41 ogl. · 41%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (64%), Lift (46%), Parking mesto (8%), Novogradnja (5%), Garaža (3%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 380.271 €, a medijana 368.600 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.574 €/m², medijana je 2.655 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 41 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 220 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 342,6 m² (medijana 139,0 m²), sa rasponom od 75,0 do 9.928,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 220 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 380.271 € (medijana 368.600 €), prosečna površina 342,6 m² (medijana 139,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (32 oglasa, prosečno 3.128 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.128 €/m²), Telep (2.160 €/m²), Grbavica (2.806 €/m²).

Najveći udeo oglasa (89%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (89%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (90% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (8% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 40.447 €.

Centar ima prosečno 3.128 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.013 € i površinom oko 135,0 m². Telep ima prosečno 2.160 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.155 € i površinom oko 207,0 m². Grbavica ima prosečno 2.806 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.662 € i površinom oko 122,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.655 €/m², prosek 2.574 €/m², 220 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).