Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 22m² · 66.000€

Garsonjera na prodaju u Novom Sadu – potpuno nameštena garsonjera 22m2 u bli

Novo 5

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 22m² · 66.000€

Tip

Stan

Površina

22 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 66.000€

Površina: 22 m² (3 000 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 1501170

Opis

Nudimo potpuno nameštenu garsonjeru na prodaju u Novom Sadu, površine 22m2, koja se nalazi na odličnoj lokaciji u oblasti Železničke stanice. Ova nekretnina je odlična prilika za sve koji prate prodaju stanova u Novom Sadu, ali i za kupce koji traže sigurnu investiciju za dalje izdavanje stanova u Novom Sadu.

Stan se nalazi na 5. spratu zgrade bez lifta i ima gradsko grejanje, što doprinosi udobnosti tokom cele godine. Prodaje se potpuno namešten, tako da je odmah useljiv i spreman za život i izdavanje bez dodatnih ulaganja.

Zahvaljujući svojoj dobroj lokaciji, blizu glavne autobuske i železničke stanice, stan je posebno pogodan za izdavanje, posebno za studente i zaposlene. Svi važni sadržaji za svakodnevni život su u blizini, a dobra povezanost sa drugim delovima grada dodatno povećava vrednost ove nekretnine.

Ovaj garsonjera u Novom Sadu je odličan izbor za kupce koji traže manji stan na dobroj lokaciji, bilo za stanovanje ili kao investiciju. Ukoliko ste zainteresovani za prodaju stanova u Novom Sadu, ova nekretnina se ističe kao veoma funkcionalna i isplativa opcija.

Osnovne karakteristike:
✔️ Lokacija: Železnička stanica, Novi Sad
✔️ Struktura: Garsonjera
✔️ Veličina: 22m2
✔️ Grejanje: Gradsko
✔️ Sprat: 5. sprat
✔️ Nameštaj: Potpuno namešten stan
✔️ Pogodan za stanovanje ili izdavanje
✔️ Cena: 66.000€

Agencijska provizija je uključena u cenu.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovin

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Železnička Stanica (Ns), Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 66.000 € Prosek: 205.028 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 170.550 € · -61% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 2.754 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.675 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

205.028 €

Medijana: 170.550 €

Prosečna površina

74,5 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.754 €/m²

Medijana: 2.675 €/m²

Raspon cena

48.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanica (Ns), Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.108 €/m² Najskuplje: 3.059 €/m²

Centar 3.059 €/m² +45% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.059 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 262.058 € i površinom oko 87,9 m².

Grbavica 2.959 €/m² +40% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.959 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 233.083 € i površinom oko 78,0 m².

Telep 2.711 €/m² +29% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.711 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 209.186 € i površinom oko 72,7 m².

Adice 2.108 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.108 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 111.394 € i površinom oko 52,6 m².

Salajka 2.799 €/m² +33% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.799 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 118.220 € i površinom oko 42,8 m².

Bulevar 2.685 €/m² +27% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.685 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 196.160 € i površinom oko 73,4 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.550 € (prosek 205.028 €) i medijanu od 2.675 €/m² (prosek 2.754 €/m²) — skuplje od Beograd (3.469 €/m²), a jeftinije od Niš (2.233 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	237.500 €	3.469 € +30%	3.457 €	1.851
Novi Sad trenutni	170.550 €	2.675 €	2.754 €	1.694
Niš	156.380 €	2.233 € -17%	2.292 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -25%	1.980 €	87

Za garsonjera, stan (Železnička Stanica (Ns), Novi Sad) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.028 €, prosečna površina 74,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.754 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanica (Ns), Novi Sad (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Železnička Stanica (Ns), Novi Sad je 51% oglasa za garsonjera, stan (51 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.565 €).

Sniženih oglasa

51%

51/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.565 €

U Železnička Stanica (Ns), Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanica (Ns), Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Železnička Stanica (Ns), Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.729 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.641 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.081 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.912 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.054 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.750 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.729 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.515 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.710 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.635 €/m²).

Garsonjera 2.641 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.081 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.912 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.054 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.750 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.729 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.515 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.710 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.635 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za garsonjera, stan u Železnička Stanica (Ns), Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (84%), Lift (51%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanica (Ns), Novi Sad

Ovaj oglas košta 66.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 205.028 € (68%) i ispod medijane od medijane od 170.550 € (61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Železnička Stanica (Ns), Novi Sad oko 2.754 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 2.675 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Železnička Stanica (Ns), Novi Sad iznosi 205.028 €, a medijana 170.550 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Železnička Stanica (Ns), Novi Sad iznosi oko 2.754 €/m², medijana je 2.675 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Železnička Stanica (Ns), Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,5 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.694 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Železnička Stanica (Ns), Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.028 € (medijana 170.550 €), prosečna površina 74,5 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.